Prix immobilier à Saint-Goazec en 2025 : maisons 737 €/m²
À Saint-Goazec, une maison s'est vendue 737 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 65 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Commune où l'on vend peu (71 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 71 ventes de logements depuis 2021 · 739 habitantsMaisons à Saint-Goazec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 402 €/m² et 1 098 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 741 €/m² | 470 €/m² à 1 166 €/m² | 63 500 € | 94 m² | 912 m² |
| 2022 | 12 | 1 258 €/m² | 1 086 €/m² à 1 602 €/m² | 90 350 € | 74 m² | 1 630 m² |
| 2023 | 12 | 1 250 €/m² | 729 €/m² à 1 373 €/m² | 84 750 € | 98 m² | 543 m² |
| 2024 | 14 | 1 236 €/m² | 895 €/m² à 1 638 €/m² | 123 120 € | 73 m² | 1 025 m² |
| 2025 | 13 | 737 €/m² | 402 €/m² à 1 098 €/m² | 65 000 € | 89 m² | 805 m² |
| Cinq ans | 71 | 1 048 €/m² | 600 €/m² à 1 468 €/m² | 81 000 € | 89 m² | 1 023 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Goazec
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 321 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 935 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 28 % | 1 321 €/m² | 70 000 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 15 % | 1 223 €/m² | 105 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 31 % | 1 029 €/m² | 113 056 € |
| 120 m² et plus | 7 | 18 % | 935 €/m² | 130 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 18 % | 55 m² | 1 047 €/m² | 59 000 € |
| 3 pièces | 9 | 23 % | 67 m² | 1 321 €/m² | 79 990 € |
| 4 pièces | 7 | 18 % | 101 m² | 1 429 €/m² | 132 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 33 % | 112 m² | 935 €/m² | 106 111 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Goazec et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Goazec dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Haute Cornouaille, Saint-Goazec en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Goazec
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Goazec se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 7,98 à 13,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Goazec se situent autour de 7,08 €/m² par mois (de 5,56 à 9,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (737 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,59 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Goazec, 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 0,0 % · C 14,2 % · D 47,2 % · E 17,0 % · F 15,1 % · G 5,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Goazec
Combien coûte une maison à Saint-Goazec ?
À Saint-Goazec, une maison s'est vendue 737 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 65 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 402 €/m² et 1 098 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Saint-Goazec ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Goazec ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Goazec se situent autour de 7,08 €/m² par mois (de 5,56 à 9,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (737 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Goazec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,59 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Goazec ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Goazec
Saint-Goazec fait partie de la communauté de communes de Haute Cornouaille, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Châteauneuf-du-Faouappartements 741 €/m² · maisons 1 229 €/m²
- Lazmaisons 1 291 €/m²
- Spézetmaisons 1 094 €/m²
- Roudouallecmaisons 1 239 €/m²
- Leuhanmaisons 1 000 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.