Prix immobilier à Plouhinec en 2025 : maisons 2 441 €/m², appartements 3 056 €/m²
À Plouhinec, un appartement s'est vendu 3 056 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 112 500 € pour un appartement médian de 38 m².
À Plouhinec, une maison s'est vendue 2 441 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 219 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 427 ventes de logements depuis 2021 · 3 919 habitantsAppartements à Plouhinec : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 621 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 912 €/m² | 1 812 €/m² à 2 537 €/m² | 80 000 € | 43 m² |
| 2022 | 5 | 2 500 €/m² | 2 250 €/m² à 2 515 €/m² | 90 000 € | 66 m² |
| 2023 | 5 | 3 192 €/m² | 2 941 €/m² à 3 629 €/m² | 127 000 € | 35 m² |
| 2024 | 8 | 3 056 €/m² | 2 593 €/m² à 3 621 €/m² | 112 500 € | 38 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 27 | 2 738 €/m² | 2 022 €/m² à 3 207 €/m² | 112 000 € | 40 m² |
Maisons à Plouhinec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 98 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 877 €/m² et 3 169 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 98 | 2 062 €/m² | 1 503 €/m² à 2 825 €/m² | 190 000 € | 93 m² | 918 m² |
| 2022 | 93 | 2 222 €/m² | 1 676 €/m² à 3 105 €/m² | 190 000 € | 92 m² | 777 m² |
| 2023 | 75 | 2 323 €/m² | 1 805 €/m² à 3 120 €/m² | 197 200 € | 86 m² | 796 m² |
| 2024 | 79 | 2 250 €/m² | 1 667 €/m² à 2 971 €/m² | 205 000 € | 92 m² | 825 m² |
| 2025 | 55 | 2 441 €/m² | 1 877 €/m² à 3 169 €/m² | 219 000 € | 94 m² | 815 m² |
| Cinq ans | 400 | 2 250 €/m² | 1 666 €/m² à 3 000 €/m² | 201 250 € | 91 m² | 815 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plouhinec
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 618 €/m² à 2 917 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Plouhinec
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 738 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 250 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 417 €/m² (rue de Menglenot) à 2 968 €/m² (rue Ar Veil), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 4 % | 2 738 €/m² | 115 000 € |
| 50 à 69 m² | 31 | 15 % | 2 069 €/m² | 140 000 € |
| 70 à 89 m² | 61 | 29 % | 2 373 €/m² | 188 000 € |
| 90 à 119 m² | 54 | 26 % | 2 367 €/m² | 248 100 € |
| 120 m² et plus | 54 | 26 % | 2 250 €/m² | 305 225 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 5 % | 60 m² | 3 000 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 64 | 31 % | 72 m² | 2 273 €/m² | 165 655 € |
| 4 pièces | 58 | 28 % | 94 m² | 2 293 €/m² | 219 663 € |
| 5 pièces et plus | 73 | 35 % | 120 m² | 2 250 €/m² | 270 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Per Jakes Helias | appartements | 9 | 2 941 €/m² |
| rue de Locqueran | maisons | 8 | 2 403 €/m² |
| rue de Menglenot | maisons | 7 | 1 417 €/m² |
| rue de Kervoazec | maisons | 7 | 1 667 €/m² |
| rue Ar Veil | maisons | 6 | 2 968 €/m² |
| rue de Menez Veil | maisons | 6 | 2 084 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plouhinec et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plouhinec dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, Plouhinec en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plouhinec
Les loyers d'annonce des appartements de Plouhinec se situent autour de 11,26 €/m² par mois (de 8,89 à 14,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 056 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plouhinec se situent autour de 8,69 €/m² par mois (de 6,38 à 11,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,45 %, intercommunalité 0,35 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Performance énergétique des logements
Sur 668 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plouhinec, 27,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 6,7 % · C 21,3 % · D 23,5 % · E 18,0 % · F 15,7 % · G 12,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plouhinec
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plouhinec
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouhinec ?
À Plouhinec, un appartement s'est vendu 3 056 €/m² en médiane en 2024 (8 ventes connues), soit 112 500 € pour un appartement médian de 38 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 621 €/m².
Combien coûte une maison à Plouhinec ?
À Plouhinec, une maison s'est vendue 2 441 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 219 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 877 €/m² et 3 169 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plouhinec ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 98 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plouhinec ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plouhinec se situent autour de 8,69 €/m² par mois (de 6,38 à 11,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouhinec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,45 %, intercommunalité 0,35 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels à Plouhinec ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plouhinec
Plouhinec fait partie de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mahalonmaisons 1 981 €/m²
- Pont-Croixappartements 2 037 €/m² · maisons 1 856 €/m²
- Plozévetmaisons 2 170 €/m²
- Audierneappartements 2 613 €/m² · maisons 2 305 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.