Prix immobilier à Plogoff en 2025 : maisons 2 025 €/m²
À Plogoff, une maison s'est vendue 2 025 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 1 131 habitantsMaisons à Plogoff : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 530 €/m² et 2 736 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 111 €/m² | 1 588 €/m² à 2 455 €/m² | 153 271 € | 77 m² | 723 m² |
| 2022 | 21 | 2 500 €/m² | 2 045 €/m² à 3 197 €/m² | 215 000 € | 91 m² | 757 m² |
| 2023 | 21 | 2 525 €/m² | 1 847 €/m² à 3 127 €/m² | 210 000 € | 82 m² | 1 033 m² |
| 2024 | 23 | 2 206 €/m² | 1 676 €/m² à 2 849 €/m² | 151 000 € | 87 m² | 949 m² |
| 2025 | 18 | 2 025 €/m² | 1 530 €/m² à 2 736 €/m² | 180 000 € | 93 m² | 1 235 m² |
| Cinq ans | 112 | 2 207 €/m² | 1 608 €/m² à 2 941 €/m² | 190 000 € | 85 m² | 884 m² |
Ce qui fait le prix à Plogoff
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 762 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 553 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 78 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 19 % | 2 762 €/m² | 175 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 24 % | 2 143 €/m² | 167 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 34 % | 2 206 €/m² | 235 300 € |
| 120 m² et plus | 8 | 13 % | 1 553 €/m² | 228 840 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 23 % | 74 m² | 2 559 €/m² | 183 750 € |
| 4 pièces | 21 | 34 % | 80 m² | 2 525 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 34 % | 101 m² | 1 847 €/m² | 220 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plogoff et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plogoff dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, Plogoff en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plogoff
Les loyers d'annonce des appartements de Plogoff se situent autour de 11,26 €/m² par mois (de 8,89 à 14,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Plogoff se situent autour de 8,69 €/m² par mois (de 6,38 à 11,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 025 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,56 %, intercommunalité 0,35 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Performance énergétique des logements
Sur 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plogoff, 39,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 262 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 4,5 % · C 14,3 % · D 18,2 % · E 21,4 % · F 24,7 % · G 14,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plogoff
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plogoff
Combien coûte une maison à Plogoff ?
À Plogoff, une maison s'est vendue 2 025 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 530 €/m² et 2 736 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Plogoff ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plogoff ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plogoff se situent autour de 8,69 €/m² par mois (de 6,38 à 11,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 025 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plogoff ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,56 %, intercommunalité 0,35 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.
Quels sont les risques naturels à Plogoff ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plogoff
Plogoff fait partie de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cléden-Cap-Sizunmaisons 2 000 €/m²
- Primelinmaisons 2 283 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.