Prix immobilier à Audierne en 2025 : maisons 2 333 €/m², appartements 2 727 €/m²

Appartements à Audierne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 22 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 397 €/m² et 3 529 €/m².

Maisons à Audierne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 94 à 41 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 €/m² et 2 710 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Audierne

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 620 €/m² à 3 466 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 808 €/m² à 3 398 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Audierne

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 529 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 891 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 518 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 272 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 836 €/m² (rue Lamartine) à 4 063 €/m² (avenue Manu Brusq), soit 121 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 549 €/m² (rue Surcouf - Esquibien) à 2 454 €/m² (rue Marcelin Berthelot), soit 58 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Audierne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Audierne dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, Audierne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Audierne

Les loyers d'annonce des appartements d'Audierne se situent autour de 12,02 €/m² par mois (de 9,50 à 15,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 727 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Audierne se situent autour de 8,69 €/m² par mois (de 6,38 à 11,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,55 %, intercommunalité 0,35 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,12 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Audierne

Performance énergétique des logements

Sur 802 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Audierne, 21,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,6 % · B 2,2 % · C 23,1 % · D 33,3 % · E 19,5 % · F 14,2 % · G 7,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Audierne

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRmt Audierne (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Audierne

Questions fréquentes sur l'immobilier à Audierne

Autour d'Audierne

Audierne fait partie de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Primelinmaisons 2 283 €/m²
• Pont-Croixappartements 2 037 €/m² · maisons 1 856 €/m²
• Beuzec-Cap-Sizunmaisons 1 935 €/m²
• Goulienmaisons 2 473 €/m²
• Plouhinecappartements 2 738 €/m² · maisons 2 250 €/m²

Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne

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