Prix immobilier à Plougonvelin en 2025 : maisons 2 832 €/m², appartements 2 575 €/m²
À Plougonvelin, un appartement s'est vendu 2 575 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 150 250 € pour un appartement médian de 56 m².
À Plougonvelin, une maison s'est vendue 2 832 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 277 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 361 ventes de logements depuis 2021 · 4 521 habitantsAppartements à Plougonvelin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 34 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 227 €/m² et 3 059 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 581 €/m² | 2 072 €/m² à 2 945 €/m² | 143 000 € | 56 m² |
| 2022 | 32 | 2 643 €/m² | 2 260 €/m² à 2 931 €/m² | 116 675 € | 46 m² |
| 2023 | 22 | 2 873 €/m² | 2 603 €/m² à 3 548 €/m² | 128 000 € | 45 m² |
| 2024 | 21 | 2 826 €/m² | 2 534 €/m² à 3 030 €/m² | 130 000 € | 50 m² |
| 2025 | 34 | 2 575 €/m² | 2 227 €/m² à 3 059 €/m² | 150 250 € | 56 m² |
| Cinq ans | 126 | 2 673 €/m² | 2 335 €/m² à 3 059 €/m² | 131 000 € | 50 m² |
Maisons à Plougonvelin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 198 €/m² et 3 643 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 2 653 €/m² | 2 215 €/m² à 3 072 €/m² | 251 500 € | 99 m² | 736 m² |
| 2022 | 54 | 3 137 €/m² | 2 556 €/m² à 3 642 €/m² | 320 500 € | 113 m² | 700 m² |
| 2023 | 43 | 2 939 €/m² | 2 536 €/m² à 3 733 €/m² | 264 000 € | 102 m² | 715 m² |
| 2024 | 42 | 3 049 €/m² | 2 586 €/m² à 3 584 €/m² | 290 076 € | 103 m² | 701 m² |
| 2025 | 49 | 2 832 €/m² | 2 198 €/m² à 3 643 €/m² | 277 000 € | 97 m² | 650 m² |
| Cinq ans | 235 | 2 913 €/m² | 2 390 €/m² à 3 597 €/m² | 290 000 € | 102 m² | 700 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plougonvelin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 419 €/m² à 3 364 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 344 €/m² à 4 032 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Plougonvelin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 235 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 390 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 351 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 049 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 241 €/m² (rue Saint Yves) à 3 171 €/m² (rue du Cleguer), soit 41 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 549 €/m² (rue du Lannou) à 2 823 €/m² (rue de Bertheaume), soit 11 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 6 % | 3 235 €/m² | 75 000 € |
| 30 à 49 m² | 34 | 44 % | 2 802 €/m² | 111 553 € |
| 50 à 69 m² | 23 | 30 % | 2 661 €/m² | 162 000 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 8 % | 2 570 €/m² | 199 215 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 10 % | 2 390 €/m² | 265 975 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 7 % | 3 351 €/m² | 145 500 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 14 % | 3 134 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 14 % | 2 675 €/m² | 225 500 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 34 % | 2 845 €/m² | 292 576 € |
| 120 m² et plus | 40 | 30 % | 3 049 €/m² | 450 090 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 9 % | 32 m² | 3 235 €/m² | 90 000 € |
| 2 pièces | 35 | 45 % | 41 m² | 2 778 €/m² | 114 840 € |
| 3 pièces | 25 | 32 % | 62 m² | 2 575 €/m² | 169 475 € |
| 4 pièces | 8 | 10 % | 99 m² | 2 682 €/m² | 272 525 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 6 % | 47 m² | 3 154 €/m² | 166 500 € |
| 3 pièces | 25 | 19 % | 68 m² | 3 134 €/m² | 220 000 € |
| 4 pièces | 27 | 20 % | 92 m² | 2 902 €/m² | 275 000 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 54 % | 120 m² | 2 964 €/m² | 336 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard de la Mer | appartements | 14 | 2 964 €/m² |
| rue de Kerouanen | appartements | 12 | 2 779 €/m² |
| rue de Bertheaume | maisons | 11 | 2 823 €/m² |
| rue Saint Yves | appartements | 10 | 2 241 €/m² |
| rue Saint Yves | maisons | 9 | 2 628 €/m² |
| résidence du Trez Hir | appartements | 8 | 2 835 €/m² |
| rue Chenes | appartements | 8 | 2 994 €/m² |
| rue du Perzel | maisons | 7 | 2 675 €/m² |
| rue du Cleguer | appartements | 5 | 3 171 €/m² |
| rue des Aigrettes | appartements | 5 | 2 344 €/m² |
| place General de Gaulle | appartements | 5 | 2 568 €/m² |
| rue du Lannou | maisons | 5 | 2 549 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plougonvelin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plougonvelin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Iroise, Plougonvelin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plougonvelin
Les loyers d'annonce des appartements de Plougonvelin se situent autour de 12,70 €/m² par mois (de 10,47 à 15,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 575 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plougonvelin se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 8,90 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 832 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,19 %, taxes spéciales 0,546 %).
Performance énergétique des logements
Sur 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plougonvelin, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 184 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,6 % · B 6,4 % · C 34,3 % · D 30,9 % · E 12,7 % · F 6,9 % · G 3,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plougonvelin
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plougonvelin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plougonvelin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plougonvelin ?
À Plougonvelin, un appartement s'est vendu 2 575 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 150 250 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 227 €/m² et 3 059 €/m².
Combien coûte une maison à Plougonvelin ?
À Plougonvelin, une maison s'est vendue 2 832 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 277 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 198 €/m² et 3 643 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plougonvelin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plougonvelin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plougonvelin se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 8,90 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 832 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plougonvelin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,19 %, taxes spéciales 0,546 %).
Quels sont les risques naturels à Plougonvelin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plougonvelin
Plougonvelin fait partie de la communauté de communes du Pays d'Iroise, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Locmaria-Plouzanéappartements 2 569 €/m² · maisons 2 750 €/m²
- Le Conquetappartements 2 500 €/m² · maisons 3 095 €/m²
- Ploumoguermaisons 2 305 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Trébabu (22 ventes depuis 2021, maisons 2 705 €/m²).
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.