Prix immobilier au Conquet en 2025 : maisons 3 412 €/m², appartements 2 573 €/m²
Au Conquet, un appartement s'est vendu 2 573 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 165 630 € pour un appartement médian de 71 m².
Au Conquet, une maison s'est vendue 3 412 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 342 000 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 245 ventes de logements depuis 2021 · 2 835 habitantsAppartements au Conquet : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 630 €/m² et 3 259 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 215 €/m² | 1 854 €/m² à 2 259 €/m² | 122 500 € | 62 m² |
| 2022 | 8 | 2 590 €/m² | 2 178 €/m² à 3 716 €/m² | 125 000 € | 41 m² |
| 2023 | 8 | 3 053 €/m² | 2 501 €/m² à 3 311 €/m² | 159 500 € | 63 m² |
| 2024 | 5 | 2 500 €/m² | 2 378 €/m² à 3 163 €/m² | 138 000 € | 52 m² |
| 2025 | 7 | 2 573 €/m² | 1 630 €/m² à 3 259 €/m² | 165 630 € | 71 m² |
| Cinq ans | 34 | 2 500 €/m² | 2 047 €/m² à 3 191 €/m² | 139 750 € | 58 m² |
Maisons au Conquet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 648 €/m² et 3 910 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49 | 2 761 €/m² | 2 257 €/m² à 3 483 €/m² | 298 000 € | 108 m² | 806 m² |
| 2022 | 42 | 3 174 €/m² | 2 363 €/m² à 3 626 €/m² | 293 010 € | 104 m² | 550 m² |
| 2023 | 43 | 2 960 €/m² | 2 539 €/m² à 4 020 €/m² | 328 000 € | 109 m² | 742 m² |
| 2024 | 29 | 3 239 €/m² | 2 286 €/m² à 3 547 €/m² | 345 000 € | 111 m² | 817 m² |
| 2025 | 48 | 3 412 €/m² | 2 648 €/m² à 3 910 €/m² | 342 000 € | 112 m² | 600 m² |
| Cinq ans | 211 | 3 095 €/m² | 2 400 €/m² à 3 685 €/m² | 320 000 € | 109 m² | 689 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Conquet
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 703 €/m² à 3 691 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Conquet
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 288 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 879 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 215 €/m² (rue Jules Ferry) à 3 907 €/m² (rue de l Iroise), soit 22 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 6 % | 4 288 €/m² | 160 430 € |
| 50 à 69 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 22 | 18 % | 3 356 €/m² | 267 250 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 31 % | 3 317 €/m² | 349 000 € |
| 120 m² et plus | 49 | 41 % | 2 879 €/m² | 410 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 35 % | 52 m² | 3 163 €/m² | 141 500 € |
| 3 pièces | 8 | 40 % | 64 m² | 2 896 €/m² | 173 815 € |
| 4 pièces | 4 | 20 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 18 | 15 % | 75 m² | 3 461 €/m² | 231 525 € |
| 4 pièces | 26 | 22 % | 104 m² | 3 928 €/m² | 389 000 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 60 % | 125 m² | 3 089 €/m² | 354 880 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Aristide Lucas | maisons | 5 | 3 300 €/m² |
| rue Jules Ferry | maisons | 5 | 3 215 €/m² |
| rue de l Iroise | maisons | 5 | 3 907 €/m² |
| rue General Leclerc | maisons | 5 | 3 750 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Conquet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Conquet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Iroise, Le Conquet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Conquet
Les loyers d'annonce des appartements du Conquet se situent autour de 12,30 €/m² par mois (de 10,13 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 573 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Conquet se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,90 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 412 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,93 %, taxes spéciales 0,546 %).
Performance énergétique des logements
Sur 471 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Conquet, 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,5 % · B 4,0 % · C 29,1 % · D 35,2 % · E 13,6 % · F 8,1 % · G 4,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Conquet
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Conquet
Quel est le prix au m² d'un appartement au Conquet ?
Au Conquet, un appartement s'est vendu 2 573 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 165 630 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 630 €/m² et 3 259 €/m².
Combien coûte une maison au Conquet ?
Au Conquet, une maison s'est vendue 3 412 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 342 000 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 648 €/m² et 3 910 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Conquet ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Conquet ?
Les loyers d'annonce des maisons du Conquet se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,90 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 412 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Conquet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,93 %, taxes spéciales 0,546 %).
Quels sont les risques naturels au Conquet ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Conquet
Le Conquet fait partie de la communauté de communes du Pays d'Iroise, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plougonvelinappartements 2 673 €/m² · maisons 2 913 €/m²
- Ploumoguermaisons 2 305 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Trébabu (22 ventes depuis 2021, maisons 2 705 €/m²).
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.