Prix immobilier à Pontrieux en 2025 : maisons 1 500 €/m², appartements 1 543 €/m²

Appartements à Pontrieux : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 275 €/m² et 1 871 €/m².

Maisons à Pontrieux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 039 €/m² et 2 118 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Pontrieux

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 081 €/m² à 2 232 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Pontrieux

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 667 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 366 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 875 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 871 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pontrieux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Pontrieux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, Pontrieux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Pontrieux

Les loyers d'annonce des appartements de Pontrieux se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,42 à 14,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 543 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Pontrieux se situent autour de 8,07 €/m² par mois (de 6,29 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,32 %, intercommunalité 3,18 %, taxes spéciales 0,376 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,20 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Pontrieux

Performance énergétique des logements

Sur 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pontrieux, 17,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 236 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 1,5 % · C 16,3 % · D 34,2 % · E 30,0 % · F 12,2 % · G 4,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pontrieux

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Inondation Pontrieux (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pontrieux

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontrieux

Autour de Pontrieux

Pontrieux fait partie de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Ploëzalmaisons 1 486 €/m²
• Saint-Cletmaisons 1 422 €/m²
• Quemper-Guézennecmaisons 1 486 €/m²
• Plouëc-du-Trieuxmaisons 1 488 €/m²

Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne

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