Prix immobilier à Ploëzal en 2025 : maisons 1 492 €/m²
À Ploëzal, une maison s'est vendue 1 492 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 130 260 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 109 ventes de logements depuis 2021 · 1 229 habitantsMaisons à Ploëzal : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 €/m² et 1 894 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 421 €/m² | 1 098 €/m² à 1 803 €/m² | 147 750 € | 94 m² | 1 616 m² |
| 2022 | 25 | 1 611 €/m² | 1 296 €/m² à 1 915 €/m² | 142 200 € | 88 m² | 902 m² |
| 2023 | 19 | 1 579 €/m² | 1 070 €/m² à 1 857 €/m² | 123 000 € | 85 m² | 1 340 m² |
| 2024 | 14 | 1 279 €/m² | 1 005 €/m² à 1 648 €/m² | 117 100 € | 90 m² | 990 m² |
| 2025 | 22 | 1 492 €/m² | 1 094 €/m² à 1 894 €/m² | 130 260 € | 96 m² | 1 030 m² |
| Cinq ans | 108 | 1 486 €/m² | 1 119 €/m² à 1 879 €/m² | 128 600 € | 90 m² | 1 016 m² |
Ce qui fait le prix à Ploëzal
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 862 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 024 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 82 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 14 | 25 % | 1 862 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 22 % | 1 342 €/m² | 102 750 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 29 % | 1 545 €/m² | 148 250 € |
| 120 m² et plus | 13 | 24 % | 1 024 €/m² | 128 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 15 % | 64 m² | 1 198 €/m² | 74 207 € |
| 3 pièces | 17 | 31 % | 80 m² | 1 308 €/m² | 110 000 € |
| 4 pièces | 17 | 31 % | 96 m² | 1 388 €/m² | 128 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 24 % | 113 m² | 1 831 €/m² | 181 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ploëzal et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ploëzal dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, Ploëzal en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ploëzal
Les loyers d'annonce des appartements de Ploëzal se situent autour de 9,73 €/m² par mois (de 7,50 à 12,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Ploëzal se situent autour de 8,32 €/m² par mois (de 6,56 à 10,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 492 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,79 %, intercommunalité 3,18 %, taxes spéciales 0,376 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,20 %.
Performance énergétique des logements
Sur 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ploëzal, 29,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 239 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 4,5 % · C 19,2 % · D 26,3 % · E 20,5 % · F 19,2 % · G 10,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ploëzal
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ploëzal
Combien coûte une maison à Ploëzal ?
À Ploëzal, une maison s'est vendue 1 492 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 130 260 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 €/m² et 1 894 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ploëzal ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ploëzal ?
Les loyers d'annonce des maisons de Ploëzal se situent autour de 8,32 €/m² par mois (de 6,56 à 10,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 492 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploëzal ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,79 %, intercommunalité 3,18 %, taxes spéciales 0,376 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,20 %.
Quels sont les risques naturels à Ploëzal ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ploëzal
Ploëzal fait partie de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Roche-Jaudymaisons 1 478 €/m²
- Pleudanielmaisons 1 889 €/m²
- Quemper-Guézennecmaisons 1 486 €/m²
- Pontrieuxappartements 1 366 €/m² · maisons 1 600 €/m²
- Plouëc-du-Trieuxmaisons 1 488 €/m²
- Plourivomaisons 2 067 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Runan (29 ventes depuis 2021, maisons 1 125 €/m²).
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.