Prix immobilier à Paule en 2025 : maisons 1 231 €/m²

Maisons à Paule : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 811 €/m² et 1 300 €/m².

Ce qui fait le prix à Paule

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 825 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 018 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).

Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Paule et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Paule dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), Paule en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Paule

Les loyers d'annonce des appartements de Paule se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 7,98 à 13,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Paule se situent autour de 7,08 €/m² par mois (de 5,56 à 9,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 231 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,03 %, intercommunalité 3,48 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.

Performance énergétique des logements

Sur 71 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Paule, 25,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 2,8 % · C 21,1 % · D 35,2 % · E 15,5 % · F 11,3 % · G 14,1 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paule

Autour de Paule

Paule fait partie de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Glomelmaisons 1 136 €/m²
• Plévinmaisons 1 053 €/m²
• Langonnetmaisons 1 229 €/m²
• Le Moustoirmaisons 1 209 €/m²
• Maël-Carhaixmaisons 1 066 €/m²

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