Valeur réelle analyse immobilière indépendante
Ventes réelles · intercommunalité · Côtes-d'Armor

Prix immobilier dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) en 2025 : maisons 1 179 €/m², appartements 774 €/m²

Dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) (23 communes), un appartement s'est vendu 774 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 57 000 € pour un appartement médian de 62 m².

Dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) (23 communes), une maison s'est vendue 1 179 €/m² en médiane en 2025 (347 ventes connues), soit 92 000 € pour une maison médiane de 84 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 046 ventes de logements depuis 2021 · 23 communes, 18 504 habitants
774 €/m² appartements, médiane 2024 (5 ventes) −56 % par rapport au département sur cinq ans
1 179 €/m² maisons, médiane 2025 (347 ventes) −42 % par rapport au département sur cinq ans
+25 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
18communes avec leur propre page de prix, sur 23

Appartements dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 56 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 731 €/m² et 919 €/m².

AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médiane
20223moins de 5 ventes
20231moins de 5 ventes
20245774 €/m²731 €/m² à 919 €/m²57 000 €62 m²
Cinq ans9919 €/m²731 €/m² à 1 071 €/m²57 000 €56 m²

Maisons dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 498 à 347 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 814 €/m² et 1 460 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) et Côtes-d'Armor1 000 €/m²1 500 €/m²2 000 €/m²Côtes-d'Armor, 2021-S1 : 1 591 €/m² (4 946 ventes)Côtes-d'Armor, 2021-S2 : 1 687 €/m² (5 522 ventes)Côtes-d'Armor, 2022-S1 : 1 781 €/m² (4 532 ventes)Côtes-d'Armor, 2022-S2 : 1 945 €/m² (4 848 ventes)Côtes-d'Armor, 2023-S1 : 1 919 €/m² (3 765 ventes)Côtes-d'Armor, 2023-S2 : 1 972 €/m² (3 844 ventes)Côtes-d'Armor, 2024-S1 : 1 924 €/m² (2 970 ventes)Côtes-d'Armor, 2024-S2 : 1 944 €/m² (3 702 ventes)Côtes-d'Armor, 2025-S1 : 1 979 €/m² (3 342 ventes)Côtes-d'Armor, 2025-S2 : 1 979 €/m² (3 726 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2021-S1 : 889 €/m² (227 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2021-S2 : 1 000 €/m² (271 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2022-S1 : 1 046 €/m² (230 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2022-S2 : 1 120 €/m² (261 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2023-S1 : 1 053 €/m² (187 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2023-S2 : 1 138 €/m² (199 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2024-S1 : 1 115 €/m² (128 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2024-S2 : 1 140 €/m² (187 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2025-S1 : 1 100 €/m² (171 ventes)Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 2025-S2 : 1 203 €/m² (176 ventes)1 203 €/m²1 979 €/m²2021-S1 : 227 ventes2021-S2 : 271 ventes2022-S1 : 230 ventes2022-S2 : 261 ventes2023-S1 : 187 ventes2023-S2 : 199 ventes2024-S1 : 128 ventes2024-S2 : 187 ventes2025-S1 : 171 ventes2025-S2 : 176 ventes20212022202320242025271 ventesau plus fort
Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)Côtes-d'Armorventes par semestre dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
2021498941 €/m²633 €/m² à 1 286 €/m²80 000 €85 m²1 175 m²
20224911 092 €/m²780 €/m² à 1 483 €/m²86 500 €84 m²1 214 m²
20233861 104 €/m²752 €/m² à 1 500 €/m²90 000 €83 m²1 057 m²
20243151 138 €/m²836 €/m² à 1 424 €/m²93 000 €86 m²1 227 m²
20253471 179 €/m²814 €/m² à 1 460 €/m²92 000 €84 m²1 098 m²
Cinq ans2 0371 079 €/m²746 €/m² à 1 429 €/m²88 000 €85 m²1 159 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 23 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 825 €/m² à Lescouët-Gouarec à 1 170 €/m² à Bon Repos sur Blavet.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Rostrenen3 282345847 €/m²1 026 €/m²
Maël-Carhaix1 4971871 066 €/m²
Saint-Nicolas-du-Pélem1 5231851 092 €/m²
Glomel1 4401771 136 €/m²
Bon Repos sur Blavet1 2481632 ventes1 170 €/m²
Plouguernével1 6011351 083 €/m²
Plounévez-Quintin1 06496971 €/m²
Gouarec866741 vente1 167 €/m²
Trébrivan761731 059 €/m²
Plélauff716721 136 €/m²
Kergrist-Moëlou62969988 €/m²
Mellionnec443691 129 €/m²
Locarn434641 127 €/m²
Paule671571 098 €/m²
Lanrivain46449949 €/m²
Saint-Gilles-Pligeaux30745903 €/m²
Canihuel350441 027 €/m²
Saint-Connan30340956 €/m²
Lescouët-Gouarec21629825 €/m²
Sainte-Tréphine18928898 €/m²
Peumerit-Quintin19118989 €/m²
Saint-Igeaux126161 053 €/m²
Trémargat183111 000 €/m²

5 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)Rostrenen : 1 026 €/m² en médiane, 339 ventesMaël-Carhaix : 1 066 €/m² en médiane, 187 ventesSaint-Nicolas-du-Pélem : 1 092 €/m² en médiane, 185 ventesGlomel : 1 136 €/m² en médiane, 177 ventesBon Repos sur Blavet : 1 170 €/m² en médiane, 161 ventesPlouguernével : 1 083 €/m² en médiane, 135 ventesPlounévez-Quintin : 971 €/m² en médiane, 96 ventesGouarec : 1 167 €/m² en médiane, 73 ventesTrébrivan : 1 059 €/m² en médiane, 73 ventesPlélauff : 1 136 €/m² en médiane, 72 ventesKergrist-Moëlou : 988 €/m² en médiane, 69 ventesMellionnec : 1 129 €/m² en médiane, 69 ventesLocarn : 1 127 €/m² en médiane, 64 ventesPaule : 1 098 €/m² en médiane, 57 ventesLanrivain : 949 €/m² en médiane, 49 ventesSaint-Gilles-Pligeaux : 903 €/m² en médiane, 45 ventesCanihuel : 1 027 €/m² en médiane, 44 ventesSaint-Connan : 956 €/m² en médiane, 40 ventesLescouët-Gouarec : 825 €/m² en médiane, 29 ventesSainte-Tréphine : 898 €/m² en médiane, 28 ventesPeumerit-Quintin : 989 €/m² en médiane, 18 ventesSaint-Igeaux : 1 053 €/m² en médiane, 16 ventesTrémargat : 1 000 €/m² en médiane, 11 ventesRostrenenPlouguernévelSaint-Nicolas-du-PélemMaël-Carhaix
825 €/m² à 1 170 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 956 €/m², 1 026 €/m², 1 066 €/m², 1 129 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons23 communes sur 23 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)1 079 €/m² · 2 037 ventes
Côtes-d'Armor1 848 €/m² · 41 197 ventes
Bretagne2 153 €/m² · 178 371 ventes
France2 143 €/m²
Appartements, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)919 €/m² · 9 ventes
Côtes-d'Armor2 109 €/m² · 8 624 ventes
Bretagne2 773 €/m² · 75 834 ventes
France3 259 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,80 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,82 à 10,44 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,08 €/m² par mois (de 6,97 à 8,47 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,03 % en médiane des communes de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), de 33,09 à 49,41 % selon la commune, dont 3,48 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 822 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB), 27,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 247 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 1,7 % · C 13,2 % · D 32,3 % · E 25,3 % · F 15,9 % · G 11,2 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) ont fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (23 communes concernées par une inondation). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB)

Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) ?

Dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) (23 communes), un appartement s'est vendu 774 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 57 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 731 €/m² et 919 €/m².

Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) ?

Dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) (23 communes), une maison s'est vendue 1 179 €/m² en médiane en 2025 (347 ventes connues), soit 92 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 814 €/m² et 1 460 €/m².

Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) ?

Le prix médian des maisons est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 498 à 347 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) ?

Parmi les 23 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 825 €/m² à Lescouët-Gouarec à 1 170 €/m² à Bon Repos sur Blavet.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

5 des 23 communes de la communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 23 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB) se situe dans les Côtes-d'Armor (Bretagne).

Les autres intercommunalités dans les Côtes-d'Armor

Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.