Prix immobilier à Lamballe-Armor en 2025 : maisons 2 227 €/m², appartements 2 392 €/m²
À Lamballe-Armor, un appartement s'est vendu 2 392 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 120 000 € pour un appartement médian de 55 m².
À Lamballe-Armor, une maison s'est vendue 2 227 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 114 ventes de logements depuis 2021 · 17 241 habitantsAppartements à Lamballe-Armor : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 906 €/m² et 2 727 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | 1 907 €/m² | 1 597 €/m² à 2 180 €/m² | 99 075 € | 55 m² |
| 2022 | 51 | 2 179 €/m² | 1 727 €/m² à 2 488 €/m² | 103 000 € | 52 m² |
| 2023 | 54 | 2 448 €/m² | 2 141 €/m² à 2 670 €/m² | 123 750 € | 51 m² |
| 2024 | 47 | 2 444 €/m² | 2 062 €/m² à 2 771 €/m² | 113 208 € | 43 m² |
| 2025 | 57 | 2 392 €/m² | 1 906 €/m² à 2 727 €/m² | 120 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 273 | 2 237 €/m² | 1 825 €/m² à 2 615 €/m² | 110 000 € | 52 m² |
Maisons à Lamballe-Armor : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 219 à 153 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 €/m² et 2 730 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 219 | 1 983 €/m² | 1 608 €/m² à 2 457 €/m² | 198 000 € | 100 m² | 671 m² |
| 2022 | 201 | 2 295 €/m² | 1 802 €/m² à 2 789 €/m² | 220 000 € | 96 m² | 631 m² |
| 2023 | 136 | 2 407 €/m² | 1 890 €/m² à 2 955 €/m² | 220 000 € | 95 m² | 607 m² |
| 2024 | 132 | 2 451 €/m² | 1 797 €/m² à 3 014 €/m² | 220 000 € | 96 m² | 678 m² |
| 2025 | 153 | 2 227 €/m² | 1 714 €/m² à 2 730 €/m² | 230 000 € | 101 m² | 642 m² |
| Cinq ans | 841 | 2 234 €/m² | 1 756 €/m² à 2 745 €/m² | 213 000 € | 98 m² | 643 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lamballe-Armor
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 798 €/m² à 2 731 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 667 €/m² à 2 785 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lamballe-Armor
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 200 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 094 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 653 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 414 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 545 €/m² (rue Paul Langevin) à 2 808 €/m² (chemin de la Gesle), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 182 €/m² (avenue des Potiers la Poterie) à 3 450 €/m² (avenue Georges Clemenceau Maroue), soit 58 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 4 % | 2 200 €/m² | 57 552 € |
| 30 à 49 m² | 68 | 43 % | 2 572 €/m² | 100 000 € |
| 50 à 69 m² | 54 | 34 % | 2 371 €/m² | 128 240 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 13 % | 2 329 €/m² | 179 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 4 % | 2 094 €/m² | 205 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 3 % | 2 653 €/m² | 130 000 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 9 % | 2 923 €/m² | 167 500 € |
| 70 à 89 m² | 100 | 24 % | 2 276 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 155 | 37 % | 2 269 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 114 | 27 % | 2 414 €/m² | 343 578 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 13 % | 31 m² | 2 237 €/m² | 80 000 € |
| 2 pièces | 70 | 44 % | 42 m² | 2 542 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 53 | 34 % | 65 m² | 2 377 €/m² | 157 500 € |
| 4 pièces | 13 | 8 % | 85 m² | 1 515 €/m² | 155 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1 % | 45 m² | 2 520 €/m² | 137 500 € |
| 2 pièces | 16 | 4 % | 55 m² | 2 217 €/m² | 137 500 € |
| 3 pièces | 63 | 15 % | 72 m² | 2 619 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 133 | 32 % | 93 m² | 2 356 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 203 | 48 % | 115 m² | 2 336 €/m² | 270 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Bouin | appartements | 17 | 2 447 €/m² |
| rue des Hautes Rivieres Maroue | appartements | 16 | 2 273 €/m² |
| rue Paul Langevin | maisons | 13 | 2 356 €/m² |
| rue General de Gaulle | maisons | 10 | 2 657 €/m² |
| rue sous les Jouyaux | appartements | 9 | 2 655 €/m² |
| rue du Pont Grossard | maisons | 7 | 2 500 €/m² |
| chemin de la Gesle | appartements | 7 | 2 808 €/m² |
| Prv Saint Jean | appartements | 7 | 2 292 €/m² |
| rue de la Garde | appartements | 7 | 1 825 €/m² |
| rue Docteur Lavergne | maisons | 7 | 2 545 €/m² |
| rue Saint Lazare | maisons | 7 | 2 722 €/m² |
| rue du Pre Faruel Maroue | appartements | 7 | 2 166 €/m² |
| rue des Augustins | appartements | 6 | 2 434 €/m² |
| rue Lucie Aubrac la Poterie | appartements | 6 | 2 336 €/m² |
| avenue des Potiers la Poterie | maisons | 6 | 2 182 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lamballe-Armor et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lamballe-Armor dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer, Lamballe-Armor en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lamballe-Armor
Les loyers d'annonce des appartements de Lamballe-Armor se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 9,02 à 14,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 392 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lamballe-Armor se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 7,47 à 12,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 227 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,40 %, intercommunalité 2,08 %, taxes spéciales 0,738 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Lamballe-Armor
Performance énergétique des logements
Sur 2 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lamballe-Armor, 8,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 4,4 % · C 37,9 % · D 33,3 % · E 12,7 % · F 6,1 % · G 2,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lamballe-Armor
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Gouëssant (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lamballe-Armor
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamballe-Armor
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lamballe-Armor ?
À Lamballe-Armor, un appartement s'est vendu 2 392 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 120 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 906 €/m² et 2 727 €/m².
Combien coûte une maison à Lamballe-Armor ?
À Lamballe-Armor, une maison s'est vendue 2 227 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 €/m² et 2 730 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lamballe-Armor ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 219 à 153 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lamballe-Armor ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lamballe-Armor se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 7,47 à 12,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 227 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamballe-Armor ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,40 %, intercommunalité 2,08 %, taxes spéciales 0,738 %).
Quels sont les risques naturels à Lamballe-Armor ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Gouëssant (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lamballe-Armor
Lamballe-Armor fait partie de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Andelmaisons 2 158 €/m²
- Saint-Albanmaisons 2 560 €/m²
- Landéhenmaisons 1 809 €/m²
- Pommeretmaisons 1 868 €/m²
- Noyalmaisons 2 000 €/m²
- Coëtmieuxmaisons 2 116 €/m²
- Plédéliacmaisons 1 664 €/m²
- Hénansalmaisons 1 821 €/m²
- La Malhouremaisons 2 023 €/m²
- Bréhandmaisons 1 667 €/m²
- Quessoymaisons 1 833 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Quintenic (14 ventes depuis 2021, maisons 1 810 €/m²).
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.