Prix immobilier à Champlost en 2025 : maisons 1 563 €/m²
À Champlost, une maison s'est vendue 1 563 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 82 m².
Commune où l'on vend peu (63 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 63 ventes de logements depuis 2021 · 767 habitantsMaisons à Champlost : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 57 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 936 €/m² et 1 895 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 993 €/m² | 767 €/m² à 1 313 €/m² | 108 950 € | 102 m² | 1 884 m² |
| 2022 | 12 | 1 072 €/m² | 750 €/m² à 1 306 €/m² | 110 625 € | 90 m² | 950 m² |
| 2023 | 17 | 1 125 €/m² | 575 €/m² à 1 563 €/m² | 90 000 € | 76 m² | 1 365 m² |
| 2024 | 9 | 1 022 €/m² | 821 €/m² à 1 144 €/m² | 91 000 € | 93 m² | 1 280 m² |
| 2025 | 11 | 1 563 €/m² | 936 €/m² à 1 895 €/m² | 150 000 € | 82 m² | 1 351 m² |
| Cinq ans | 63 | 1 096 €/m² | 762 €/m² à 1 532 €/m² | 108 900 € | 87 m² | 1 365 m² |
Ce qui fait le prix à Champlost
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 267 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 997 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Yonne (effet mesuré sur 19 112 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 16 % | 1 267 €/m² | 80 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 35 % | 1 400 €/m² | 105 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 16 % | 1 293 €/m² | 122 500 € |
| 120 m² et plus | 9 | 24 % | 997 €/m² | 172 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 19 % | 52 m² | 1 731 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 10 | 27 % | 76 m² | 1 005 €/m² | 70 000 € |
| 4 pièces | 10 | 27 % | 92 m² | 1 354 €/m² | 140 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 27 % | 137 m² | 959 €/m² | 122 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Village | maisons | 7 | 1 029 €/m² |
| Vaudupuits | maisons | 5 | 997 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Champlost et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Champlost dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Serein et Armance, Champlost en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Champlost
Les loyers d'annonce des appartements de Champlost se situent autour de 8,45 €/m² par mois (de 6,84 à 10,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Champlost se situent autour de 8,74 €/m² par mois (de 6,96 à 10,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 563 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,09 %, intercommunalité 5,80 %, taxes spéciales 0,377 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,55 %.
Performance énergétique des logements
Sur 77 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Champlost, 37,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 237 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 6,5 % · C 7,8 % · D 37,7 % · E 10,4 % · F 20,8 % · G 16,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Champlost
Combien coûte une maison à Champlost ?
À Champlost, une maison s'est vendue 1 563 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 82 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 936 €/m² et 1 895 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champlost ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 57 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Champlost ?
Les loyers d'annonce des maisons de Champlost se situent autour de 8,74 €/m² par mois (de 6,96 à 10,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 563 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Champlost ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,09 %, intercommunalité 5,80 %, taxes spéciales 0,377 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,55 %.
Quels sont les risques naturels à Champlost ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Champlost
Champlost fait partie de la communauté de communes Serein et Armance, dans l'Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Venizymaisons 1 083 €/m²
- Saint-Florentinappartements 464 €/m² · maisons 972 €/m²
- Arces-Dilomaisons 1 045 €/m²
- Brienon-sur-Armançonappartements 522 €/m² · maisons 1 134 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bellechaume (22 ventes depuis 2021, maisons 1 306 €/m²) ; Mercy (3 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans l'Yonne · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.