Prix immobilier à Salins-les-Bains en 2025 : appartements 1 150 €/m², maisons 1 662 €/m²

Appartements à Salins-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 702 €/m² et 1 484 €/m².

Maisons à Salins-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 €/m² et 2 195 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Salins-les-Bains

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 634 €/m² à 1 142 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Salins-les-Bains

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 431 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 475 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 201 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 872 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 305 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 862 €/m² (rue de la Republique) à 1 450 €/m² (rue Charles Magnin), soit 68 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Salins-les-Bains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Salins-les-Bains dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Arbois, Poligny, Salins, Cœur du Jura, Salins-les-Bains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Salins-les-Bains

Les loyers d'annonce des appartements de Salins-les-Bains se situent autour de 8,89 €/m² par mois (de 6,81 à 11,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Salins-les-Bains se situent autour de 8,72 €/m² par mois (de 6,77 à 11,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 662 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 57,26 %, intercommunalité 1,59 %, taxes spéciales 0,348 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Salins-les-Bains

Performance énergétique des logements

Sur 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Salins-les-Bains, 15,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 2,5 % · C 28,5 % · D 32,4 % · E 21,2 % · F 11,4 % · G 3,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Salins-les-Bains

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Furieuse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR MVT Salins-les-Bains Bracon (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR MVT Salins-les-Bains Bracon (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR MVT Salins-les-Bains Bracon (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Salins-les-Bains

Questions fréquentes sur l'immobilier à Salins-les-Bains

Autour de Salins-les-Bains

Salins-les-Bains fait partie de la communauté de communes Arbois, Poligny, Salins, Cœur du Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saizenay (4 ventes depuis 2021) ; Saint-Thiébaud (3 ventes depuis 2021) ; Clucy (3 ventes depuis 2021) ; Bracon (16 ventes depuis 2021, maisons 1 387 €/m²) ; Myon (13 ventes depuis 2021, maisons 1 308 €/m²) ; Marnoz (12 ventes depuis 2021, maisons 1 395 €/m²) ; Geraise (1 vente depuis 2021) ; Éternoz-Vallée-du-Lison (19 ventes depuis 2021, maisons 1 392 €/m²) ; Nans-sous-Sainte-Anne (11 ventes depuis 2021, maisons 1 615 €/m²) ; Cernans (6 ventes depuis 2021, maisons 1 824 €/m²) ; Thésy (5 ventes depuis 2021, maisons 775 €/m²) ; Pretin (8 ventes depuis 2021, maisons 1 439 €/m²).

Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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