Prix immobilier à Arbois en 2025 : maisons 1 550 €/m², appartements 1 784 €/m²
À Arbois, un appartement s'est vendu 1 784 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 88 360 € pour un appartement médian de 70 m².
À Arbois, une maison s'est vendue 1 550 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 148 600 € pour une maison médiane de 79 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 204 ventes de logements depuis 2021 · 3 114 habitantsAppartements à Arbois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 55 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 333 €/m² et 1 821 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 150 €/m² | 1 017 €/m² à 1 511 €/m² | 92 000 € | 82 m² |
| 2022 | 11 | 1 085 €/m² | 905 €/m² à 1 247 €/m² | 85 500 € | 73 m² |
| 2023 | 8 | 1 068 €/m² | 680 €/m² à 1 366 €/m² | 96 000 € | 79 m² |
| 2024 | 7 | 1 159 €/m² | 1 013 €/m² à 1 441 €/m² | 100 000 € | 80 m² |
| 2025 | 13 | 1 784 €/m² | 1 333 €/m² à 1 821 €/m² | 88 360 € | 70 m² |
| Cinq ans | 50 | 1 171 €/m² | 1 003 €/m² à 1 664 €/m² | 92 000 € | 78 m² |
Maisons à Arbois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 €/m² et 2 223 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 476 €/m² | 1 107 €/m² à 1 769 €/m² | 149 700 € | 100 m² | 727 m² |
| 2022 | 34 | 1 769 €/m² | 1 358 €/m² à 2 076 €/m² | 175 000 € | 110 m² | 663 m² |
| 2023 | 36 | 1 966 €/m² | 1 299 €/m² à 2 248 €/m² | 177 325 € | 87 m² | 526 m² |
| 2024 | 31 | 1 853 €/m² | 1 399 €/m² à 2 247 €/m² | 170 000 € | 93 m² | 712 m² |
| 2025 | 24 | 1 550 €/m² | 1 268 €/m² à 2 223 €/m² | 148 600 € | 79 m² | 366 m² |
| Cinq ans | 154 | 1 699 €/m² | 1 295 €/m² à 2 151 €/m² | 160 000 € | 96 m² | 643 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Arbois
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 301 €/m² à 1 901 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Arbois
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 714 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 505 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 973 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 541 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 964 €/m² (Grande Rue) à 1 644 €/m² (rue de Cesy), soit 71 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 309 €/m² (rue de Larney) à 1 692 €/m² (avenue Pasteur), soit 29 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 21 % | 1 714 €/m² | 61 975 € |
| 50 à 69 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 43 % | 1 505 €/m² | 114 750 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 3 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 24 | 26 % | 1 973 €/m² | 111 141 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 22 % | 2 053 €/m² | 167 500 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 24 % | 1 798 €/m² | 187 500 € |
| 120 m² et plus | 21 | 23 % | 1 541 €/m² | 260 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 21 % | 41 m² | 1 047 €/m² | 45 800 € |
| 2 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 29 % | 75 m² | 1 278 €/m² | 101 000 € |
| 4 pièces | 7 | 25 % | 85 m² | 1 612 €/m² | 147 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5 % | 47 m² | 1 309 €/m² | 45 000 € |
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 20 | 22 % | 75 m² | 2 033 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 35 | 38 % | 87 m² | 1 789 €/m² | 151 250 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 30 % | 118 m² | 1 806 €/m² | 220 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Pasteur | maisons | 7 | 1 692 €/m² |
| Grande Rue | appartements | 6 | 964 €/m² |
| rue de Cesy | appartements | 5 | 1 644 €/m² |
| rue Gillois | maisons | 5 | 1 350 €/m² |
| rue de Larney | maisons | 5 | 1 309 €/m² |
| rue de Courcelles | appartements | 5 | 1 333 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Arbois et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Arbois dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Arbois, Poligny, Salins, Cœur du Jura, Arbois en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Arbois
Les loyers d'annonce des appartements d'Arbois se situent autour de 9,84 €/m² par mois (de 7,90 à 12,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 784 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Arbois se situent autour de 11,52 €/m² par mois (de 8,60 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 550 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,33 %, intercommunalité 1,59 %, taxes spéciales 0,348 %).
Performance énergétique des logements
Sur 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Arbois, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 2,6 % · C 23,6 % · D 35,2 % · E 22,0 % · F 10,3 % · G 5,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT : reculée d'Arbois (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Arbois
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arbois ?
À Arbois, un appartement s'est vendu 1 784 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 88 360 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 333 €/m² et 1 821 €/m².
Combien coûte une maison à Arbois ?
À Arbois, une maison s'est vendue 1 550 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 148 600 € pour une maison médiane de 79 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 €/m² et 2 223 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arbois ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Arbois ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Arbois se situent autour de 11,52 €/m² par mois (de 8,60 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 550 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Arbois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,33 %, intercommunalité 1,59 %, taxes spéciales 0,348 %).
Quels sont les risques naturels à Arbois ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT : reculée d'Arbois (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Arbois
Arbois fait partie de la communauté de communes Arbois, Poligny, Salins, Cœur du Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montigny-lès-Arsures (11 ventes depuis 2021, maisons 1 149 €/m²) ; Pupillin (21 ventes depuis 2021, maisons 1 713 €/m²) ; Villette-lès-Arbois (15 ventes depuis 2021, maisons 1 796 €/m²) ; Pretin (8 ventes depuis 2021, maisons 1 439 €/m²) ; Grozon (19 ventes depuis 2021, maisons 1 400 €/m²) ; Les Planches-près-Arbois (3 ventes depuis 2021) ; La Châtelaine (10 ventes depuis 2021, maisons 1 672 €/m²) ; Vadans (18 ventes depuis 2021, maisons 1 113 €/m²) ; Buvilly (11 ventes depuis 2021, maisons 1 471 €/m²) ; Molain (3 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.