Prix immobilier à Prémanon en 2025 : appartements 3 137 €/m², maisons 2 542 €/m²
À Prémanon, un appartement s'est vendu 3 137 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 81 950 € pour un appartement médian de 27 m².
À Prémanon, une maison s'est vendue 2 542 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 271 150 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 218 ventes de logements depuis 2021 · 1 265 habitantsAppartements à Prémanon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 98 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 774 €/m² et 3 452 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 2 571 €/m² | 2 174 €/m² à 3 049 €/m² | 66 848 € | 28 m² |
| 2022 | 21 | 2 963 €/m² | 2 556 €/m² à 3 132 €/m² | 65 000 € | 25 m² |
| 2023 | 40 | 3 026 €/m² | 2 391 €/m² à 3 316 €/m² | 84 450 € | 30 m² |
| 2024 | 23 | 2 982 €/m² | 2 516 €/m² à 3 333 €/m² | 90 000 € | 27 m² |
| 2025 | 32 | 3 137 €/m² | 2 774 €/m² à 3 452 €/m² | 81 950 € | 27 m² |
| Cinq ans | 155 | 2 963 €/m² | 2 423 €/m² à 3 299 €/m² | 79 900 € | 27 m² |
Maisons à Prémanon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 135 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 856 €/m² et 4 320 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 315 €/m² | 3 015 €/m² à 4 187 €/m² | 357 050 € | 100 m² | 975 m² |
| 2022 | 14 | 4 516 €/m² | 3 881 €/m² à 5 508 €/m² | 335 350 € | 60 m² | 1 071 m² |
| 2023 | 12 | 4 030 €/m² | 3 598 €/m² à 4 596 €/m² | 394 068 € | 101 m² | 1 506 m² |
| 2024 | 14 | 3 950 €/m² | 3 584 €/m² à 4 896 €/m² | 367 975 € | 107 m² | 7 616 m² |
| 2025 | 12 | 2 542 €/m² | 1 856 €/m² à 4 320 €/m² | 271 150 € | 97 m² | 1 186 m² |
| Cinq ans | 63 | 3 920 €/m² | 3 233 €/m² à 4 617 €/m² | 357 050 € | 98 m² | 1 277 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Prémanon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 783 €/m² à 3 301 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Prémanon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 125 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 3 123 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 718 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 797 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 625 €/m² (rue de la Croix de la Teppe) à 3 511 €/m² (rue de la Sambine), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 53 | 56 % | 3 125 €/m² | 72 800 € |
| 30 à 49 m² | 24 | 25 % | 3 061 €/m² | 131 563 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 8 % | 3 076 €/m² | 153 800 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 6 % | 3 123 €/m² | 237 110 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 16 % | 4 718 €/m² | 278 500 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 32 % | 3 620 €/m² | 388 500 € |
| 120 m² et plus | 13 | 34 % | 3 797 €/m² | 505 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 42 % | 24 m² | 2 940 €/m² | 64 325 € |
| 2 pièces | 41 | 43 % | 40 m² | 3 153 €/m² | 100 000 € |
| 3 pièces | 6 | 6 % | 70 m² | 3 094 €/m² | 235 675 € |
| 4 pièces | 7 | 7 % | 75 m² | 3 233 €/m² | 239 219 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 14 % | 32 m² | 3 416 €/m² | 109 300 € |
| 2 pièces | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 10 | 27 % | 94 m² | 4 136 €/m² | 353 150 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 38 % | 130 m² | 3 836 €/m² | 500 494 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin des Maquisards | appartements | 21 | 3 293 €/m² |
| route des Jouvencelles | appartements | 15 | 2 789 €/m² |
| rue de la Croix de la Teppe | appartements | 15 | 2 625 €/m² |
| chemin d'Amont | appartements | 14 | 3 058 €/m² |
| rue de la Sambine | appartements | 11 | 3 511 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Prémanon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prémanon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Station des Rousses-Haut Jura, Prémanon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Prémanon
Les loyers d'annonce des appartements de Prémanon se situent autour de 14,54 €/m² par mois (de 10,69 à 19,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 137 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Prémanon se situent autour de 11,93 €/m² par mois (de 8,71 à 16,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 542 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,70 %, intercommunalité 9,17 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,56 %.
Performance énergétique des logements
Sur 365 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Prémanon, 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 262 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 1,1 % · C 11,2 % · D 35,6 % · E 37,8 % · F 7,9 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Prémanon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Prémanon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prémanon ?
À Prémanon, un appartement s'est vendu 3 137 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 81 950 € pour un appartement médian de 27 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 774 €/m² et 3 452 €/m².
Combien coûte une maison à Prémanon ?
À Prémanon, une maison s'est vendue 2 542 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 271 150 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 856 €/m² et 4 320 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Prémanon ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 98 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Prémanon ?
Les loyers d'annonce des appartements de Prémanon se situent autour de 14,54 €/m² par mois (de 10,69 à 19,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 137 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Prémanon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,70 %, intercommunalité 9,17 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,56 %.
Quels sont les risques naturels à Prémanon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Prémanon
Prémanon fait partie de la communauté de communes de la Station des Rousses-Haut Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Longchaumoisappartements 1 584 €/m² · maisons 2 403 €/m²
- Les Roussesappartements 3 323 €/m² · maisons 4 114 €/m²
- Lamouraappartements 2 351 €/m² · maisons 3 582 €/m²
- Divonne-les-Bainsappartements 5 604 €/m² · maisons 6 379 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lajoux (24 ventes depuis 2021, appartements 2 760 €/m², maisons 3 873 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.