Prix immobilier aux Trois-Châteaux en 2025 : maisons 1 923 €/m²
Aux Trois-Châteaux, une maison s'est vendue 1 923 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 104 m².
Commune où l'on vend peu (54 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 54 ventes de logements depuis 2021 · 772 habitantsMaisons aux Trois-Châteaux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 €/m² et 2 153 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 429 €/m² | 1 119 €/m² à 2 123 €/m² | 152 000 € | 106 m² | 2 116 m² |
| 2022 | 11 | 1 413 €/m² | 1 099 €/m² à 1 951 €/m² | 159 000 € | 95 m² | 1 560 m² |
| 2023 | 5 | 2 095 €/m² | 970 €/m² à 2 104 €/m² | 195 700 € | 93 m² | 2 044 m² |
| 2024 | 13 | 1 434 €/m² | 1 364 €/m² à 1 650 €/m² | 165 000 € | 100 m² | 1 736 m² |
| 2025 | 10 | 1 923 €/m² | 1 466 €/m² à 2 153 €/m² | 187 000 € | 104 m² | 1 143 m² |
| Cinq ans | 54 | 1 486 €/m² | 1 200 €/m² à 2 102 €/m² | 162 000 € | 100 m² | 1 648 m² |
Ce qui fait le prix aux Trois-Châteaux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 865 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 538 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 14 | 50 % | 1 865 €/m² | 180 350 € |
| 120 m² et plus | 8 | 29 % | 1 538 €/m² | 219 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 13 | 46 % | 110 m² | 1 767 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 18 % | 101 m² | 2 079 €/m² | 210 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Trois-Châteaux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Trois-Châteaux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Porte du Jura, Les Trois-Châteaux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Trois-Châteaux
Les loyers d'annonce des appartements des Trois-Châteaux se situent autour de 9,37 €/m² par mois (de 7,22 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Trois-Châteaux se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,06 à 10,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 923 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,50 %, intercommunalité 5,63 %).
Performance énergétique des logements
Sur 78 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Trois-Châteaux, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 3,8 % · C 24,4 % · D 25,6 % · E 26,9 % · F 6,4 % · G 9,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT : environ de Saint Amour (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Trois-Châteaux
Combien coûte une maison aux Trois-Châteaux ?
Aux Trois-Châteaux, une maison s'est vendue 1 923 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 €/m² et 2 153 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Trois-Châteaux ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 35 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Trois-Châteaux ?
Les loyers d'annonce des maisons des Trois-Châteaux se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,06 à 10,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 923 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Trois-Châteaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,50 %, intercommunalité 5,63 %).
Quels sont les risques naturels aux Trois-Châteaux ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT : environ de Saint Amour (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Trois-Châteaux
Les Trois-Châteaux fait partie de la communauté de communes Porte du Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Colignyappartements 1 198 €/m² · maisons 1 711 €/m²
- Saint-Amourappartements 1 115 €/m² · maisons 1 588 €/m²
- Val-d'Épymaisons 1 163 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Thoissia (7 ventes depuis 2021, maisons 1 066 €/m²) ; Montagna-le-Reconduit (9 ventes depuis 2021, maisons 1 096 €/m²) ; Domsure (26 ventes depuis 2021, maisons 1 754 €/m²) ; Balanod (14 ventes depuis 2021, maisons 1 925 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.