Prix immobilier à Cousance en 2025 : maisons 1 369 €/m², appartements 1 268 €/m²
À Cousance, un appartement s'est vendu 1 268 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Cousance, une maison s'est vendue 1 369 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 156 106 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 105 ventes de logements depuis 2021 · 1 287 habitantsAppartements à Cousance : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 557 €/m² et 1 462 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 742 €/m² | 844 €/m² à 1 955 €/m² | 65 000 € | 75 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 1 268 €/m² | 557 €/m² à 1 462 €/m² | 49 000 € | 65 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 19 | 1 152 €/m² | 616 €/m² à 1 626 €/m² | 53 000 € | 51 m² |
Maisons à Cousance : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 €/m² et 1 591 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 358 €/m² | 1 130 €/m² à 1 665 €/m² | 129 000 € | 86 m² | 907 m² |
| 2022 | 20 | 982 €/m² | 689 €/m² à 1 384 €/m² | 87 000 € | 105 m² | 861 m² |
| 2023 | 9 | 862 €/m² | 556 €/m² à 1 196 €/m² | 61 000 € | 77 m² | 242 m² |
| 2024 | 19 | 1 575 €/m² | 967 €/m² à 1 824 €/m² | 108 000 € | 69 m² | 585 m² |
| 2025 | 12 | 1 369 €/m² | 1 125 €/m² à 1 591 €/m² | 156 106 € | 94 m² | 817 m² |
| Cinq ans | 86 | 1 279 €/m² | 934 €/m² à 1 665 €/m² | 123 500 € | 85 m² | 860 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Cousance
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Cousance
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 007 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 352 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 30 % | 1 007 €/m² | 60 500 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 30 % | 1 558 €/m² | 131 500 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 13 % | 1 558 €/m² | 169 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 23 % | 1 352 €/m² | 220 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 15 % | 52 m² | 883 €/m² | 32 250 € |
| 3 pièces | 10 | 25 % | 69 m² | 1 196 €/m² | 88 000 € |
| 4 pièces | 13 | 33 % | 78 m² | 1 494 €/m² | 122 000 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 28 % | 136 m² | 1 558 €/m² | 200 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Grande Rue | appartements | 11 | 697 €/m² |
| Grande Rue | maisons | 9 | 938 €/m² |
| rue de Bresse | maisons | 5 | 1 014 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cousance et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cousance dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Porte du Jura, Cousance en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cousance
Les loyers d'annonce des appartements de Cousance se situent autour de 10,23 €/m² par mois (de 7,98 à 13,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 268 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cousance se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,32 à 10,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 369 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,43 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,80 %, intercommunalité 5,63 %).
Performance énergétique des logements
Sur 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cousance, 16,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,2 % · C 23,5 % · D 38,8 % · E 18,0 % · F 8,2 % · G 8,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Cousance
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cousance
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cousance ?
À Cousance, un appartement s'est vendu 1 268 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 557 €/m² et 1 462 €/m².
Combien coûte une maison à Cousance ?
À Cousance, une maison s'est vendue 1 369 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 156 106 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 €/m² et 1 591 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Cousance ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cousance ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cousance se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,32 à 10,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 369 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cousance ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,43 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,80 %, intercommunalité 5,63 %).
Quels sont les risques naturels à Cousance ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cousance
Cousance fait partie de la communauté de communes Porte du Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Miroirmaisons 1 511 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cuisia (20 ventes depuis 2021, maisons 1 525 €/m²) ; Digna (29 ventes depuis 2021, maisons 1 522 €/m²) ; Gizia (16 ventes depuis 2021, maisons 1 304 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.