Prix immobilier à Ronchamp en 2025 : maisons 1 286 €/m², appartements 1 026 €/m²
À Ronchamp, un appartement s'est vendu 1 026 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 76 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Ronchamp, une maison s'est vendue 1 286 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 153 500 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 138 ventes de logements depuis 2021 · 2 737 habitantsAppartements à Ronchamp : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 941 €/m² et 1 203 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 1 026 €/m² | 941 €/m² à 1 203 €/m² | 76 000 € | 64 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 1 026 €/m² | 640 €/m² à 1 262 €/m² | 68 000 € | 78 m² |
Maisons à Ronchamp : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 941 €/m² et 1 824 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 094 €/m² | 937 €/m² à 1 427 €/m² | 112 650 € | 96 m² | 1 044 m² |
| 2022 | 21 | 1 574 €/m² | 1 026 €/m² à 1 732 €/m² | 128 000 € | 96 m² | 1 272 m² |
| 2023 | 26 | 1 316 €/m² | 911 €/m² à 1 736 €/m² | 129 250 € | 100 m² | 1 456 m² |
| 2024 | 16 | 1 192 €/m² | 914 €/m² à 1 518 €/m² | 112 500 € | 92 m² | 1 506 m² |
| 2025 | 28 | 1 286 €/m² | 941 €/m² à 1 824 €/m² | 153 500 € | 98 m² | 971 m² |
| Cinq ans | 123 | 1 242 €/m² | 936 €/m² à 1 708 €/m² | 122 000 € | 96 m² | 1 201 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ronchamp
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Ronchamp
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 587 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 028 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 840 €/m² (avenue de la Republique) à 1 319 €/m² (rue Andre Colin), soit 57 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 11 % | 1 587 €/m² | 97 650 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 27 % | 1 560 €/m² | 117 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 27 % | 1 308 €/m² | 146 500 € |
| 120 m² et plus | 22 | 31 % | 1 028 €/m² | 151 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 18 | 26 % | 76 m² | 1 555 €/m² | 104 500 € |
| 4 pièces | 19 | 27 % | 89 m² | 1 534 €/m² | 128 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 43 % | 126 m² | 1 139 €/m² | 152 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue d Amont | maisons | 6 | 971 €/m² |
| rue Andre Colin | maisons | 6 | 1 319 €/m² |
| avenue de la Republique | maisons | 5 | 840 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ronchamp et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ronchamp dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rahin et Chérimont, Ronchamp en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ronchamp
Les loyers d'annonce des appartements de Ronchamp se situent autour de 8,77 €/m² par mois (de 7,00 à 10,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 026 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Ronchamp se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,73 %, intercommunalité 15,70 %, taxes spéciales 0,829 %).
Performance énergétique des logements
Sur 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ronchamp, 15,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,3 % · B 2,5 % · C 16,5 % · D 39,9 % · E 22,9 % · F 8,9 % · G 6,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ronchamp
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ronchamp
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ronchamp ?
À Ronchamp, un appartement s'est vendu 1 026 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 76 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 941 €/m² et 1 203 €/m².
Combien coûte une maison à Ronchamp ?
À Ronchamp, une maison s'est vendue 1 286 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 153 500 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 941 €/m² et 1 824 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ronchamp ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ronchamp ?
Les loyers d'annonce des maisons de Ronchamp se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ronchamp ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,73 %, intercommunalité 15,70 %, taxes spéciales 0,829 %).
Quels sont les risques naturels à Ronchamp ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ronchamp
Ronchamp fait partie de la communauté de communes Rahin et Chérimont, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Champagneyappartements 994 €/m² · maisons 1 529 €/m²
- Saint-Barthélemymaisons 1 305 €/m²
- Fressemaisons 1 184 €/m²
- Plancher-Basappartements 783 €/m² · maisons 1 400 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Malbouhans (20 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Magny-Danigon (29 ventes depuis 2021, maisons 1 356 €/m²) ; La Côte (29 ventes depuis 2021, maisons 1 370 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.