Prix immobilier à Navenne en 2025 : maisons 1 731 €/m², appartements 1 151 €/m²
À Navenne, un appartement s'est vendu 1 151 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 88 750 € pour un appartement médian de 76 m².
À Navenne, une maison s'est vendue 1 731 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 163 750 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 108 ventes de logements depuis 2021 · 1 579 habitantsAppartements à Navenne : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 889 €/m² et 1 515 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 1 151 €/m² | 889 €/m² à 1 515 €/m² | 88 750 € | 76 m² |
| Cinq ans | 20 | 1 200 €/m² | 815 €/m² à 1 475 €/m² | 78 200 € | 68 m² |
Maisons à Navenne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 €/m² et 2 031 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 392 €/m² | 1 234 €/m² à 1 977 €/m² | 133 750 € | 93 m² | 390 m² |
| 2022 | 15 | 1 472 €/m² | 1 196 €/m² à 1 547 €/m² | 155 500 € | 109 m² | 531 m² |
| 2023 | 10 | 1 578 €/m² | 1 223 €/m² à 1 711 €/m² | 124 500 € | 92 m² | 534 m² |
| 2024 | 16 | 1 526 €/m² | 1 298 €/m² à 1 976 €/m² | 150 650 € | 95 m² | 810 m² |
| 2025 | 17 | 1 731 €/m² | 1 421 €/m² à 2 031 €/m² | 163 750 € | 94 m² | 590 m² |
| Cinq ans | 88 | 1 516 €/m² | 1 234 €/m² à 1 852 €/m² | 148 070 € | 96 m² | 557 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Navenne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Navenne
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 607 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 622 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 28 % | 1 607 €/m² | 131 750 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 42 % | 1 605 €/m² | 161 250 € |
| 120 m² et plus | 8 | 19 % | 1 622 €/m² | 235 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 16 % | 85 m² | 1 776 €/m² | 128 500 € |
| 4 pièces | 15 | 35 % | 94 m² | 1 459 €/m² | 128 400 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 44 % | 105 m² | 1 719 €/m² | 185 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Navenne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Navenne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Vesoul, Navenne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Navenne
Les loyers d'annonce des appartements de Navenne se situent autour de 9,88 €/m² par mois (de 7,99 à 12,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 151 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Navenne se situent autour de 8,59 €/m² par mois (de 6,64 à 11,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 731 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,18 %, intercommunalité 2,65 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,53 %.
Performance énergétique des logements
Sur 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Navenne, 15,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,5 % · C 17,8 % · D 42,1 % · E 23,3 % · F 10,9 % · G 4,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Navenne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Navenne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Navenne ?
À Navenne, un appartement s'est vendu 1 151 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 88 750 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 889 €/m² et 1 515 €/m².
Combien coûte une maison à Navenne ?
À Navenne, une maison s'est vendue 1 731 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 163 750 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 €/m² et 2 031 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Navenne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Navenne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Navenne se situent autour de 8,59 €/m² par mois (de 6,64 à 11,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 731 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Navenne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,18 %, intercommunalité 2,65 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,53 %.
Quels sont les risques naturels à Navenne ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Navenne
Navenne fait partie de la communauté d'agglomération de Vesoul, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Échenoz-la-Mélineappartements 1 133 €/m² · maisons 1 563 €/m²
- Quinceyappartements 1 007 €/m² · maisons 1 701 €/m²
- Vesoulappartements 1 160 €/m² · maisons 1 603 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Demie (8 ventes depuis 2021, maisons 1 572 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.