Prix immobilier à Échenoz-la-Méline en 2025 : maisons 1 654 €/m², appartements 1 343 €/m²
À Échenoz-la-Méline, un appartement s'est vendu 1 343 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 90 000 € pour un appartement médian de 78 m².
À Échenoz-la-Méline, une maison s'est vendue 1 654 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 188 ventes de logements depuis 2021 · 3 158 habitantsAppartements à Échenoz-la-Méline : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 13 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 019 €/m² et 1 537 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 133 €/m² | 967 €/m² à 1 166 €/m² | 66 000 € | 62 m² |
| 2022 | 7 | 1 000 €/m² | 793 €/m² à 1 320 €/m² | 57 000 € | 58 m² |
| 2023 | 5 | 1 153 €/m² | 1 111 €/m² à 1 403 €/m² | 87 000 € | 62 m² |
| 2024 | 5 | 1 000 €/m² | 942 €/m² à 1 143 €/m² | 87 600 € | 93 m² |
| 2025 | 13 | 1 343 €/m² | 1 019 €/m² à 1 537 €/m² | 90 000 € | 78 m² |
| Cinq ans | 37 | 1 133 €/m² | 942 €/m² à 1 450 €/m² | 87 000 € | 67 m² |
Maisons à Échenoz-la-Méline : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 €/m² et 2 085 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 494 €/m² | 1 296 €/m² à 1 891 €/m² | 137 000 € | 96 m² | 731 m² |
| 2022 | 37 | 1 552 €/m² | 1 191 €/m² à 1 928 €/m² | 146 500 € | 90 m² | 654 m² |
| 2023 | 31 | 1 350 €/m² | 1 162 €/m² à 1 851 €/m² | 128 000 € | 85 m² | 640 m² |
| 2024 | 29 | 1 846 €/m² | 1 463 €/m² à 2 270 €/m² | 152 000 € | 88 m² | 804 m² |
| 2025 | 23 | 1 654 €/m² | 1 356 €/m² à 2 085 €/m² | 160 000 € | 100 m² | 718 m² |
| Cinq ans | 151 | 1 563 €/m² | 1 255 €/m² à 1 984 €/m² | 144 400 € | 90 m² | 716 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Échenoz-la-Méline
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 146 €/m² à 2 121 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Échenoz-la-Méline
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 196 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 021 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 836 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 352 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 39 % | 1 196 €/m² | 71 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 6 | 26 % | 1 021 €/m² | 100 750 € |
| 120 m² et plus | 2 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 19 % | 1 836 €/m² | 105 945 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 31 % | 1 691 €/m² | 135 750 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 31 % | 1 498 €/m² | 163 025 € |
| 120 m² et plus | 12 | 14 % | 1 352 €/m² | 199 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 39 % | 62 m² | 1 403 €/m² | 87 000 € |
| 4 pièces | 7 | 30 % | 100 m² | 1 100 €/m² | 110 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 6 % | 52 m² | 1 259 €/m² | 85 000 € |
| 3 pièces | 17 | 20 % | 64 m² | 1 747 €/m² | 117 000 € |
| 4 pièces | 29 | 35 % | 89 m² | 1 801 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 31 | 37 % | 107 m² | 1 495 €/m² | 149 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | maisons | 10 | 1 182 €/m² |
| rue Jean Parmantier | appartements | 6 | 1 086 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Échenoz-la-Méline et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Échenoz-la-Méline dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Vesoul, Échenoz-la-Méline en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Échenoz-la-Méline
Les loyers d'annonce des appartements d'Échenoz-la-Méline se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,22 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 343 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Échenoz-la-Méline se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,34 à 12,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,37 %, intercommunalité 2,65 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,98 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Échenoz-la-Méline
Performance énergétique des logements
Sur 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Échenoz-la-Méline, 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 208 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,0 % · C 25,1 % · D 38,9 % · E 22,9 % · F 8,4 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Échenoz-la-Méline
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Durgeon aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Échenoz-la-Méline
Questions fréquentes sur l'immobilier à Échenoz-la-Méline
Quel est le prix au m² d'un appartement à Échenoz-la-Méline ?
À Échenoz-la-Méline, un appartement s'est vendu 1 343 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 90 000 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 019 €/m² et 1 537 €/m².
Combien coûte une maison à Échenoz-la-Méline ?
À Échenoz-la-Méline, une maison s'est vendue 1 654 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 €/m² et 2 085 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Échenoz-la-Méline ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Échenoz-la-Méline ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Échenoz-la-Méline se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,34 à 12,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Échenoz-la-Méline ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,37 %, intercommunalité 2,65 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,98 %.
Quels sont les risques naturels à Échenoz-la-Méline ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Durgeon aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Échenoz-la-Méline
Échenoz-la-Méline fait partie de la communauté d'agglomération de Vesoul, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Navenneappartements 1 200 €/m² · maisons 1 516 €/m²
- Noidans-lès-Vesoulappartements 1 448 €/m² · maisons 1 507 €/m²
- Vesoulappartements 1 160 €/m² · maisons 1 603 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vallerois-Lorioz (18 ventes depuis 2021, maisons 1 975 €/m²) ; Andelarrot (12 ventes depuis 2021, maisons 1 031 €/m²) ; La Demie (8 ventes depuis 2021, maisons 1 572 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.