Prix immobilier à Charquemont en 2025 : appartements 1 982 €/m², maisons 2 823 €/m²
À Charquemont, un appartement s'est vendu 1 982 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 169 600 € pour un appartement médian de 76 m².
À Charquemont, une maison s'est vendue 2 823 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 307 255 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 281 ventes de logements depuis 2021 · 2 900 habitantsAppartements à Charquemont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 20 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 899 €/m² et 2 398 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 668 €/m² | 1 224 €/m² à 1 993 €/m² | 121 825 € | 67 m² |
| 2022 | 27 | 1 972 €/m² | 1 783 €/m² à 2 400 €/m² | 152 000 € | 79 m² |
| 2023 | 39 | 1 579 €/m² | 1 201 €/m² à 2 041 €/m² | 120 000 € | 81 m² |
| 2024 | 32 | 2 022 €/m² | 1 249 €/m² à 2 164 €/m² | 133 575 € | 75 m² |
| 2025 | 20 | 1 982 €/m² | 1 899 €/m² à 2 398 €/m² | 169 600 € | 76 m² |
| Cinq ans | 148 | 1 814 €/m² | 1 425 €/m² à 2 157 €/m² | 137 050 € | 76 m² |
Maisons à Charquemont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 374 €/m² et 3 309 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 308 €/m² | 2 031 €/m² à 2 604 €/m² | 234 130 € | 102 m² | 749 m² |
| 2022 | 26 | 2 469 €/m² | 1 811 €/m² à 2 829 €/m² | 251 000 € | 110 m² | 807 m² |
| 2023 | 22 | 2 486 €/m² | 2 131 €/m² à 3 090 €/m² | 263 815 € | 111 m² | 810 m² |
| 2024 | 28 | 2 665 €/m² | 2 225 €/m² à 2 987 €/m² | 253 000 € | 107 m² | 716 m² |
| 2025 | 24 | 2 823 €/m² | 2 374 €/m² à 3 309 €/m² | 307 255 € | 111 m² | 757 m² |
| Cinq ans | 133 | 2 500 €/m² | 2 071 €/m² à 2 987 €/m² | 252 000 € | 107 m² | 765 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Charquemont
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 439 €/m² à 2 351 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 884 €/m² à 3 046 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Charquemont
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 826 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 838 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 118 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 385 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 471 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 179 €/m² (Longue Vie de Maiche) à 2 364 €/m² (rue Neuve), soit 101 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 509 €/m² (rue des Lilas) à 3 046 €/m² (rue de l Europe), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 11 % | 1 826 €/m² | 79 100 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 22 % | 1 840 €/m² | 118 600 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 30 % | 2 051 €/m² | 161 500 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 30 % | 1 676 €/m² | 175 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 5 % | 838 €/m² | 113 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 9 % | 3 385 €/m² | 210 500 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 16 % | 2 526 €/m² | 200 273 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 39 % | 2 842 €/m² | 288 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 34 % | 2 471 €/m² | 324 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 9 % | 75 m² | 2 139 €/m² | 109 500 € |
| 2 pièces | 21 | 23 % | 60 m² | 1 625 €/m² | 91 200 € |
| 3 pièces | 30 | 33 % | 74 m² | 1 906 €/m² | 141 575 € |
| 4 pièces | 28 | 31 % | 100 m² | 1 695 €/m² | 179 210 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 14 % | 70 m² | 2 791 €/m² | 217 750 € |
| 4 pièces | 16 | 22 % | 87 m² | 2 589 €/m² | 216 500 € |
| 5 pièces et plus | 46 | 62 % | 120 m² | 2 612 €/m² | 307 175 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Longue Vie de Maiche | appartements | 20 | 1 179 €/m² |
| grande rue Grande Rue | appartements | 14 | 1 458 €/m² |
| rue de l Eglise | appartements | 10 | 1 884 €/m² |
| rue des Cites | maisons | 6 | 2 386 €/m² |
| rue Cuvier | appartements | 6 | 1 778 €/m² |
| rue de l Europe | maisons | 5 | 3 046 €/m² |
| rue Neuve | appartements | 5 | 2 364 €/m² |
| rue des Lilas | maisons | 5 | 1 509 €/m² |
| place de l Hotel de Ville | appartements | 5 | 1 908 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Charquemont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Charquemont dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Maîche, Charquemont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Charquemont
Les loyers d'annonce des appartements de Charquemont se situent autour de 12,34 €/m² par mois (de 9,30 à 16,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 982 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Charquemont se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 823 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,45 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,781 %).
Performance énergétique des logements
Sur 517 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Charquemont, 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 235 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 1,9 % · C 14,9 % · D 30,2 % · E 33,5 % · F 11,0 % · G 7,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Charquemont
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : rupture de barrage, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Charquemont
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charquemont ?
À Charquemont, un appartement s'est vendu 1 982 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 169 600 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 899 €/m² et 2 398 €/m².
Combien coûte une maison à Charquemont ?
À Charquemont, une maison s'est vendue 2 823 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 307 255 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 374 €/m² et 3 309 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charquemont ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 20 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Charquemont ?
Les loyers d'annonce des appartements de Charquemont se situent autour de 12,34 €/m² par mois (de 9,30 à 16,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 982 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Charquemont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,45 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,781 %).
Quels sont les risques naturels à Charquemont ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : rupture de barrage, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Charquemont
Charquemont fait partie de la communauté de communes du Pays de Maîche, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Damprichardappartements 1 750 €/m² · maisons 2 281 €/m²
- Les Écorcesmaisons 2 548 €/m²
- Maîcheappartements 1 877 €/m² · maisons 2 445 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Fournet-Blancheroche (22 ventes depuis 2021, appartements 1 428 €/m², maisons 2 552 €/m²) ; Charmauvillers (13 ventes depuis 2021, maisons 1 951 €/m²) ; Cernay-l'Église (16 ventes depuis 2021, maisons 2 324 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.