Prix immobilier à Nuits-Saint-Georges en 2025 : maisons 2 437 €/m², appartements 1 984 €/m²
À Nuits-Saint-Georges, un appartement s'est vendu 1 984 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 97 025 € pour un appartement médian de 49 m².
À Nuits-Saint-Georges, une maison s'est vendue 2 437 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 380 ventes de logements depuis 2021 · 5 235 habitantsAppartements à Nuits-Saint-Georges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 42 à 30 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 721 €/m² et 2 202 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 1 894 €/m² | 1 609 €/m² à 2 224 €/m² | 111 500 € | 55 m² |
| 2022 | 35 | 1 933 €/m² | 1 766 €/m² à 2 213 €/m² | 120 000 € | 62 m² |
| 2023 | 38 | 1 986 €/m² | 1 693 €/m² à 2 404 €/m² | 137 500 € | 64 m² |
| 2024 | 31 | 1 842 €/m² | 1 506 €/m² à 2 189 €/m² | 97 100 € | 57 m² |
| 2025 | 30 | 1 984 €/m² | 1 721 €/m² à 2 202 €/m² | 97 025 € | 49 m² |
| Cinq ans | 176 | 1 930 €/m² | 1 643 €/m² à 2 243 €/m² | 110 000 € | 60 m² |
Maisons à Nuits-Saint-Georges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 905 €/m² et 2 756 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 2 015 €/m² | 1 704 €/m² à 2 599 €/m² | 232 000 € | 112 m² | 583 m² |
| 2022 | 44 | 2 476 €/m² | 2 100 €/m² à 2 976 €/m² | 204 500 € | 90 m² | 501 m² |
| 2023 | 38 | 2 252 €/m² | 1 903 €/m² à 2 781 €/m² | 212 600 € | 86 m² | 628 m² |
| 2024 | 36 | 2 396 €/m² | 2 068 €/m² à 2 696 €/m² | 212 769 € | 90 m² | 486 m² |
| 2025 | 41 | 2 437 €/m² | 1 905 €/m² à 2 756 €/m² | 200 000 € | 86 m² | 573 m² |
| Cinq ans | 204 | 2 372 €/m² | 1 884 €/m² à 2 792 €/m² | 210 000 € | 90 m² | 562 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Nuits-Saint-Georges
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 087 €/m² à 2 737 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 577 €/m² à 2 400 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Nuits-Saint-Georges
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 000 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 733 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 499 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 313 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 458 €/m² (rue Leon Blum) à 2 562 €/m² (route de Dijon), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 857 €/m² (rue Felix Tisserand) à 2 294 €/m² (rue Henri de Bahezre), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 7 % | 2 000 €/m² | 50 000 € |
| 30 à 49 m² | 32 | 32 % | 1 961 €/m² | 72 250 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 27 % | 2 143 €/m² | 114 500 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 21 % | 2 000 €/m² | 150 400 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 7 % | 1 630 €/m² | 167 500 € |
| 120 m² et plus | 5 | 5 % | 1 733 €/m² | 221 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 13 % | 2 499 €/m² | 163 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 37 % | 2 407 €/m² | 188 725 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 28 % | 2 222 €/m² | 229 100 € |
| 120 m² et plus | 22 | 19 % | 2 313 €/m² | 329 650 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 16 % | 30 m² | 1 694 €/m² | 52 750 € |
| 2 pièces | 36 | 36 % | 45 m² | 2 001 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 27 | 27 % | 65 m² | 2 032 €/m² | 145 000 € |
| 4 pièces | 11 | 11 % | 81 m² | 2 133 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 9 % | 109 m² | 1 598 €/m² | 194 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 7 % | 50 m² | 2 650 €/m² | 118 750 € |
| 3 pièces | 24 | 21 % | 76 m² | 2 026 €/m² | 166 000 € |
| 4 pièces | 34 | 30 % | 83 m² | 2 399 €/m² | 205 500 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 43 % | 108 m² | 2 348 €/m² | 260 130 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Felix Tisserand | maisons | 11 | 1 857 €/m² |
| rue Henri Challand | appartements | 10 | 2 174 €/m² |
| route de Dijon | appartements | 8 | 2 562 €/m² |
| rue Leon Blum | appartements | 8 | 1 458 €/m² |
| rue Caumont Breon | maisons | 7 | 2 091 €/m² |
| rue Docteur Louis Legrand | appartements | 7 | 1 955 €/m² |
| rue Saint Symphorien | appartements | 7 | 1 683 €/m² |
| rue du Grenier A Sel | appartements | 6 | 2 239 €/m² |
| rue de Vergy | appartements | 6 | 1 964 €/m² |
| rue Henri de Bahezre | maisons | 6 | 2 294 €/m² |
| rue du Tribourg | appartements | 5 | 1 926 €/m² |
| avenue de Chamboland | appartements | 5 | 1 783 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nuits-Saint-Georges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nuits-Saint-Georges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, Nuits-Saint-Georges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nuits-Saint-Georges
Les loyers d'annonce des appartements de Nuits-Saint-Georges se situent autour de 12,19 €/m² par mois (de 9,95 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 984 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Nuits-Saint-Georges se situent autour de 10,50 €/m² par mois (de 8,13 à 13,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 437 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,68 %, intercommunalité 0,82 %, taxes spéciales 0,179 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Nuits-Saint-Georges
Performance énergétique des logements
Sur 1 087 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nuits-Saint-Georges, 13,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,9 % · C 33,9 % · D 33,3 % · E 16,3 % · F 9,1 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nuits-Saint-Georges
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Nuits-Saint-Georges
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nuits-Saint-Georges
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nuits-Saint-Georges ?
À Nuits-Saint-Georges, un appartement s'est vendu 1 984 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 97 025 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 721 €/m² et 2 202 €/m².
Combien coûte une maison à Nuits-Saint-Georges ?
À Nuits-Saint-Georges, une maison s'est vendue 2 437 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 905 €/m² et 2 756 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nuits-Saint-Georges ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nuits-Saint-Georges ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nuits-Saint-Georges se situent autour de 10,50 €/m² par mois (de 8,13 à 13,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 437 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nuits-Saint-Georges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,68 %, intercommunalité 0,82 %, taxes spéciales 0,179 %).
Quels sont les risques naturels à Nuits-Saint-Georges ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges fait partie de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Premeaux-Prisseymaisons 1 984 €/m²
- Quinceyappartements 1 929 €/m² · maisons 2 445 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Villars-Fontaine (9 ventes depuis 2021, maisons 2 422 €/m²) ; Vosne-Romanée (23 ventes depuis 2021, maisons 1 979 €/m²) ; Reulle-Vergy (7 ventes depuis 2021, maisons 1 786 €/m²) ; Chaux (26 ventes depuis 2021, maisons 2 213 €/m²) ; Boncourt-le-Bois (9 ventes depuis 2021, maisons 2 608 €/m²) ; Chambolle-Musigny (20 ventes depuis 2021, maisons 2 000 €/m²) ; Curtil-Vergy (13 ventes depuis 2021, maisons 2 331 €/m²) ; Agencourt (20 ventes depuis 2021, maisons 2 573 €/m²) ; Flagey-Echézeaux (15 ventes depuis 2021, maisons 2 632 €/m²) ; Segrois (7 ventes depuis 2021, maisons 2 933 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.