Prix immobilier à Gevrey-Chambertin en 2025 : appartements 2 176 €/m², maisons 2 474 €/m²

Appartements à Gevrey-Chambertin : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 921 €/m² et 2 720 €/m².

Maisons à Gevrey-Chambertin : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 276 €/m² et 2 896 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Gevrey-Chambertin

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 550 €/m² à 3 003 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

Ce qui fait le prix à Gevrey-Chambertin

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 590 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 051 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 674 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 477 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 550 €/m² (rue du Clos Prieur) à 3 003 €/m² (allée de Cluny), soit 94 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Gevrey-Chambertin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Gevrey-Chambertin dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Gevrey-Chambertin

Les loyers d'annonce des appartements de Gevrey-Chambertin se situent autour de 13,36 €/m² par mois (de 10,29 à 17,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Gevrey-Chambertin se situent autour de 9,92 €/m² par mois (de 7,69 à 12,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 474 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,57 %, intercommunalité 0,82 %, taxes spéciales 0,179 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Gevrey-Chambertin

Performance énergétique des logements

Sur 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gevrey-Chambertin, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,2 % · B 1,8 % · C 36,6 % · D 42,1 % · E 10,0 % · F 5,1 % · G 2,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gevrey-Chambertin

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Gevrey-Chambertin

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gevrey-Chambertin

Autour de Gevrey-Chambertin

Gevrey-Chambertin fait partie de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Morey-Saint-Denismaisons 1 946 €/m²
• Saulon-la-Ruemaisons 2 755 €/m²
• Fénaymaisons 2 611 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Brochon (24 ventes depuis 2021, maisons 2 975 €/m²) ; Saint-Philibert (22 ventes depuis 2021, maisons 2 598 €/m²) ; Barges (28 ventes depuis 2021, maisons 2 886 €/m²) ; Broindon (7 ventes depuis 2021, maisons 2 286 €/m²) ; Chambœuf (22 ventes depuis 2021, maisons 2 144 €/m²) ; Curley (7 ventes depuis 2021, maisons 2 554 €/m²).

Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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