Prix immobilier dans la communauté de communes Saulieu-Morvan en 2025 : maisons 974 €/m²
Dans la communauté de communes Saulieu-Morvan (12 communes), une maison s'est vendue 974 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 108 800 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 365 ventes de logements depuis 2021 · 12 communes, 5 172 habitantsMaisons dans la communauté de communes Saulieu-Morvan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 686 €/m² et 1 452 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 91 | 1 042 €/m² | 734 €/m² à 1 308 €/m² | 90 000 € | 90 m² | 1 218 m² |
| 2022 | 84 | 1 250 €/m² | 823 €/m² à 1 608 €/m² | 105 000 € | 87 m² | 1 273 m² |
| 2023 | 69 | 1 133 €/m² | 768 €/m² à 1 533 €/m² | 86 000 € | 83 m² | 1 702 m² |
| 2024 | 64 | 1 296 €/m² | 931 €/m² à 1 745 €/m² | 93 300 € | 80 m² | 1 252 m² |
| 2025 | 51 | 974 €/m² | 686 €/m² à 1 452 €/m² | 108 800 € | 90 m² | 1 580 m² |
| Cinq ans | 359 | 1 113 €/m² | 769 €/m² à 1 533 €/m² | 95 000 € | 86 m² | 1 369 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Saulieu-Morvan, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 818 €/m² à Villargoix à 1 352 €/m² à Molphey, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saulieu | 2 216 | 127 | 977 €/m² | 1 154 €/m² |
| La Roche-en-Brenil | 911 | 59 | 1 000 €/m² | |
| Rouvray | 505 | 30 | 1 057 €/m² | |
| Thoisy-la-Berchère | 302 | 28 | 1 072 €/m² | |
| Champeau-en-Morvan | 223 | 27 | 1 133 €/m² | |
| Saint-Germain-de-Modéon | 174 | 24 | 1 229 €/m² | |
| Saint-Didier | 196 | 23 | 1 300 €/m² | |
| La Motte-Ternant | 148 | 20 | 1 111 €/m² | |
| Molphey | 132 | 9 | 1 352 €/m² | |
| Saint-Andeux | 115 | 7 | 877 €/m² | |
| Sincey-lès-Rouvray | 103 | 6 | 1 258 €/m² | |
| Villargoix | 147 | 5 | 818 €/m² |
9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Saulieu-Morvan
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Saulieu-Morvan, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Saulieu-Morvan
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,08 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,49 à 8,74 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,83 €/m² par mois (de 7,23 à 7,83 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 34,32 % en médiane des communes de la communauté de communes Saulieu-Morvan, de 30,47 à 44,77 % selon la commune, dont 2,42 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Saulieu-Morvan, 33,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 264 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,6 % · C 10,3 % · D 28,6 % · E 25,5 % · F 14,0 % · G 19,6 %
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Saulieu-Morvan
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Saulieu-Morvan ?
Dans la communauté de communes Saulieu-Morvan (12 communes), une maison s'est vendue 974 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 108 800 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 686 €/m² et 1 452 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes Saulieu-Morvan ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 51 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Saulieu-Morvan ?
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 818 €/m² à Villargoix à 1 352 €/m² à Molphey, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
9 des 12 communes de la communauté de communes Saulieu-Morvan comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 12 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Saulieu-Morvan se situe dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté).
- Saulieuappartements 977 €/m² · maisons 1 154 €/m²
- La Roche-en-Brenilmaisons 1 000 €/m²
- Rouvraymaisons 1 057 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Côte-d'Or
- Dijon Métropoleappartements 2 562 €/m² · maisons 2 958 €/m²
- Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolayappartements 2 355 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georgesappartements 2 026 €/m² · maisons 2 381 €/m²
- Communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saôneappartements 1 195 €/m² · maisons 1 736 €/m²
- Communauté de communes de la Plaine Dijonnaiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 288 €/m²
- Communauté de communes Rives de Saôneappartements 1 007 €/m² · maisons 1 622 €/m²
- Communauté de communes du Pays Châtillonnaisappartements 702 €/m² · maisons 833 €/m²
- Communauté de communes Norge et Tilleappartements 2 313 €/m² · maisons 2 816 €/m²
- Communauté de communes des Terres d'Auxoisappartements 1 597 €/m² · maisons 1 168 €/m²
- Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignonappartements 1 557 €/m² · maisons 1 939 €/m²
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.