Prix immobilier dans la communauté de communes du Montbardois en 2025 : maisons 1 258 €/m², appartements 909 €/m²

Appartements dans la communauté de communes du Montbardois : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 61 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 756 €/m² et 1 232 €/m².

Maisons dans la communauté de communes du Montbardois : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 160 à 97 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 909 €/m² et 1 610 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Montbardois, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 429 €/m² à Fontaines-les-Sèches à 1 591 €/m² à Nogent-lès-Montbard, soit un rapport de 3,7 entre les deux.

30 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Montbardois

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Montbardois, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Montbardois

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,81 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,49 à 9,90 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,03 €/m² par mois (de 7,16 à 9,03 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,87 % en médiane des communes de la communauté de communes du Montbardois, de 31,25 à 47,58 % selon la commune, dont 2,43 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 459 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Montbardois, 22,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 1,7 % · C 22,5 % · D 32,2 % · E 21,1 % · F 12,3 % · G 9,7 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Montbardois ont fait l'objet de 28 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (18 communes concernées par une inondation, 14 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Montbardois

Autour

La communauté de communes du Montbardois se situe dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté).

• Montbardappartements 967 €/m² · maisons 1 241 €/m²
• Saint-Rémymaisons 1 176 €/m²
• Touillonmaisons 956 €/m²

Les autres intercommunalités dans la Côte-d'Or

• Dijon Métropoleappartements 2 562 €/m² · maisons 2 958 €/m²
• Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolayappartements 2 355 €/m² · maisons 2 231 €/m²
• Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georgesappartements 2 026 €/m² · maisons 2 381 €/m²
• Communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saôneappartements 1 195 €/m² · maisons 1 736 €/m²
• Communauté de communes de la Plaine Dijonnaiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 288 €/m²
• Communauté de communes Rives de Saôneappartements 1 007 €/m² · maisons 1 622 €/m²
• Communauté de communes du Pays Châtillonnaisappartements 702 €/m² · maisons 833 €/m²
• Communauté de communes Norge et Tilleappartements 2 313 €/m² · maisons 2 816 €/m²
• Communauté de communes des Terres d'Auxoisappartements 1 597 €/m² · maisons 1 168 €/m²
• Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignonappartements 1 557 €/m² · maisons 1 939 €/m²

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