Prix immobilier au Grand-Lemps en 2025 : maisons 2 396 €/m², appartements 2 111 €/m²
Au Grand-Lemps, un appartement s'est vendu 2 111 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 173 750 € pour un appartement médian de 65 m².
Au Grand-Lemps, une maison s'est vendue 2 396 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 248 800 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 184 ventes de logements depuis 2021 · 3 083 habitantsAppartements au Grand-Lemps : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 175 €/m² et 2 836 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 480 €/m² | 1 215 €/m² à 1 983 €/m² | 111 450 € | 63 m² |
| 2022 | 5 | 2 112 €/m² | 1 931 €/m² à 2 147 €/m² | 113 000 € | 75 m² |
| 2023 | 8 | 1 599 €/m² | 1 518 €/m² à 1 927 €/m² | 76 000 € | 54 m² |
| 2024 | 13 | 1 995 €/m² | 1 566 €/m² à 2 783 €/m² | 178 400 € | 83 m² |
| 2025 | 13 | 2 111 €/m² | 1 175 €/m² à 2 836 €/m² | 173 750 € | 65 m² |
| Cinq ans | 49 | 1 743 €/m² | 1 304 €/m² à 2 506 €/m² | 117 900 € | 66 m² |
Maisons au Grand-Lemps : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 €/m² et 2 734 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 2 353 €/m² | 1 819 €/m² à 2 579 €/m² | 230 000 € | 93 m² | 810 m² |
| 2022 | 30 | 2 720 €/m² | 2 091 €/m² à 2 971 €/m² | 290 550 € | 111 m² | 992 m² |
| 2023 | 27 | 2 417 €/m² | 1 566 €/m² à 2 939 €/m² | 235 000 € | 93 m² | 753 m² |
| 2024 | 22 | 2 218 €/m² | 1 922 €/m² à 2 433 €/m² | 222 500 € | 99 m² | 795 m² |
| 2025 | 21 | 2 396 €/m² | 2 046 €/m² à 2 734 €/m² | 248 800 € | 100 m² | 593 m² |
| Cinq ans | 135 | 2 403 €/m² | 1 853 €/m² à 2 755 €/m² | 235 000 € | 100 m² | 805 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Grand-Lemps
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 039 €/m² à 3 034 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix au Grand-Lemps
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 693 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 353 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 492 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 691 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 24 % | 1 693 €/m² | 75 500 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 29 % | 2 334 €/m² | 145 725 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 32 % | 2 353 €/m² | 194 800 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 18 | 26 % | 2 492 €/m² | 211 420 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 46 % | 2 421 €/m² | 247 150 € |
| 120 m² et plus | 13 | 19 % | 1 691 €/m² | 247 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 26 % | 48 m² | 1 547 €/m² | 75 000 € |
| 3 pièces | 15 | 44 % | 65 m² | 1 995 €/m² | 130 000 € |
| 4 pièces | 6 | 18 % | 85 m² | 2 509 €/m² | 206 500 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 9 % | 85 m² | 2 408 €/m² | 213 420 € |
| 4 pièces | 28 | 40 % | 90 m² | 2 427 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 43 % | 113 m² | 2 293 €/m² | 248 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Galette | appartements | 9 | 2 907 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 8 | 1 506 €/m² |
| rue Lamartine | maisons | 6 | 1 827 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Grand-Lemps et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Grand-Lemps dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Bièvre Est, Le Grand-Lemps en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Grand-Lemps
Les loyers d'annonce des appartements du Grand-Lemps se situent autour de 11,19 €/m² par mois (de 8,63 à 14,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 111 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Grand-Lemps se situent autour de 11,12 €/m² par mois (de 8,59 à 14,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 396 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 2,20 %, taxes spéciales 0,981 %).
Performance énergétique des logements
Sur 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Grand-Lemps, 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 3,4 % · C 26,8 % · D 33,0 % · E 20,6 % · F 8,8 % · G 5,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Grand-Lemps
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Grand-Lemps
Questions fréquentes sur l'immobilier au Grand-Lemps
Quel est le prix au m² d'un appartement au Grand-Lemps ?
Au Grand-Lemps, un appartement s'est vendu 2 111 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 173 750 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 175 €/m² et 2 836 €/m².
Combien coûte une maison au Grand-Lemps ?
Au Grand-Lemps, une maison s'est vendue 2 396 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 248 800 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 €/m² et 2 734 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Grand-Lemps ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Grand-Lemps ?
Les loyers d'annonce des maisons du Grand-Lemps se situent autour de 11,12 €/m² par mois (de 8,59 à 14,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 396 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Grand-Lemps ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 2,20 %, taxes spéciales 0,981 %).
Quels sont les risques naturels au Grand-Lemps ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Grand-Lemps
Le Grand-Lemps fait partie de la communauté de communes de Bièvre Est, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bévenaismaisons 2 374 €/m²
- Colombemaisons 2 721 €/m²
- Châbonsappartements 2 284 €/m² · maisons 2 191 €/m²
- Izeauxappartements 1 575 €/m² · maisons 2 201 €/m²
- Sillansappartements 2 569 €/m² · maisons 2 375 €/m²
- Longechenalmaisons 1 892 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.