Prix immobilier au Chambon-sur-Lignon en 2025 : maisons 2 238 €/m², appartements 1 227 €/m²

Appartements au Chambon-sur-Lignon : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Loire) (1 387 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 998 €/m² et 1 447 €/m².

Maisons au Chambon-sur-Lignon : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 46 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Loire) (1 460 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 €/m² et 2 376 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Chambon-sur-Lignon

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix au Chambon-sur-Lignon

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 100 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 434 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 291 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 863 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 007 €/m² (route de Tence) à 1 420 €/m² (impasse du Clos Gentil), soit 41 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 13 % plus cher dans la Haute-Loire (effet mesuré sur 9 813 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Chambon-sur-Lignon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Chambon-sur-Lignon dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Haut-Lignon, Le Chambon-sur-Lignon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Chambon-sur-Lignon

Les loyers d'annonce des appartements du Chambon-sur-Lignon se situent autour de 8,59 €/m² par mois (de 6,48 à 11,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 227 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Chambon-sur-Lignon se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,15 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 238 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,76 %, intercommunalité 2,50 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif au Chambon-sur-Lignon

Performance énergétique des logements

Sur 445 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Chambon-sur-Lignon, 23,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 267 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 0,4 % · C 7,4 % · D 27,9 % · E 40,4 % · F 13,0 % · G 10,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Chambon-sur-Lignon

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Tence-Le Chambon-sur-Lignon (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Chambon-sur-Lignon

Questions fréquentes sur l'immobilier au Chambon-sur-Lignon

Autour du Chambon-sur-Lignon

Le Chambon-sur-Lignon fait partie de la communauté de communes du Haut-Lignon, dans la Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mazet-Saint-Voyappartements 1 500 €/m² · maisons 1 604 €/m²
• Tenceappartements 1 133 €/m² · maisons 1 568 €/m²
• Devessetmaisons 1 855 €/m²
• Saint-Agrèveappartements 1 122 €/m² · maisons 1 649 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mars (29 ventes depuis 2021, maisons 1 798 €/m²) ; Les Vastres (29 ventes depuis 2021, maisons 1 506 €/m²).

Prix immobilier dans la Haute-Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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