Prix immobilier à Saint-Agrève en 2025 : maisons 1 946 €/m², appartements 1 023 €/m²
À Saint-Agrève, un appartement s'est vendu 1 023 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 36 000 € pour un appartement médian de 45 m².
À Saint-Agrève, une maison s'est vendue 1 946 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 158 500 € pour une maison médiane de 81 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 143 ventes de logements depuis 2021 · 2 277 habitantsAppartements à Saint-Agrève : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (1 525 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 733 €/m² et 1 029 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 023 €/m² | 733 €/m² à 1 029 €/m² | 36 000 € | 45 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 18 | 1 122 €/m² | 892 €/m² à 1 285 €/m² | 85 050 € | 68 m² |
Maisons à Saint-Agrève : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 643 €/m² et 2 378 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 582 €/m² | 864 €/m² à 2 031 €/m² | 132 000 € | 107 m² | 1 050 m² |
| 2022 | 35 | 1 840 €/m² | 1 403 €/m² à 2 355 €/m² | 180 000 € | 97 m² | 1 549 m² |
| 2023 | 23 | 1 317 €/m² | 974 €/m² à 1 799 €/m² | 139 000 € | 84 m² | 870 m² |
| 2024 | 22 | 1 798 €/m² | 1 394 €/m² à 2 358 €/m² | 138 400 € | 87 m² | 972 m² |
| 2025 | 16 | 1 946 €/m² | 1 643 €/m² à 2 378 €/m² | 158 500 € | 81 m² | 1 594 m² |
| Cinq ans | 125 | 1 649 €/m² | 1 301 €/m² à 2 178 €/m² | 150 000 € | 93 m² | 1 106 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Agrève
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 786 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 424 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans l'Ardèche (effet mesuré sur 13 635 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 16 % | 1 786 €/m² | 77 500 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 13 % | 2 116 €/m² | 116 750 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 25 % | 1 643 €/m² | 115 921 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 23 % | 1 908 €/m² | 195 500 € |
| 120 m² et plus | 14 | 23 % | 1 424 €/m² | 190 100 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 14 | 23 % | 49 m² | 2 140 €/m² | 105 150 € |
| 3 pièces | 10 | 16 % | 65 m² | 1 898 €/m² | 131 750 € |
| 4 pièces | 21 | 34 % | 96 m² | 1 644 €/m² | 160 200 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 21 % | 148 m² | 1 544 €/m² | 163 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse des Residences | appartements | 5 | 1 338 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Agrève et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Agrève dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val Eyrieux, Saint-Agrève en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Agrève
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Agrève se situent autour de 8,51 €/m² par mois (de 6,36 à 11,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 023 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Agrève se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,15 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 946 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,31 %, intercommunalité 1,51 %, taxes spéciales 0,575 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,60 %.
Performance énergétique des logements
Sur 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Agrève, 26,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 251 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,9 % · C 14,1 % · D 27,9 % · E 30,9 % · F 15,0 % · G 11,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Agrève
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Agrève
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Agrève
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Agrève ?
À Saint-Agrève, un appartement s'est vendu 1 023 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 36 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 733 €/m² et 1 029 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Agrève ?
À Saint-Agrève, une maison s'est vendue 1 946 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 158 500 € pour une maison médiane de 81 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 643 €/m² et 2 378 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Agrève ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (l'Ardèche) (2 104 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Agrève ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Agrève se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,15 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 946 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Agrève ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,31 %, intercommunalité 1,51 %, taxes spéciales 0,575 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,60 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Agrève ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Agrève
Saint-Agrève fait partie de la communauté de communes Val Eyrieux, dans l'Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Désaignesmaisons 1 712 €/m²
- Devessetmaisons 1 855 €/m²
- Le Chambon-sur-Lignonappartements 1 149 €/m² · maisons 1 750 €/m²
- Saint-Julien-d'Intresmaisons 1 223 €/m²
- Belsentesmaisons 1 549 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Jean-Roure (18 ventes depuis 2021, maisons 1 526 €/m²) ; Mars (29 ventes depuis 2021, maisons 1 798 €/m²) ; Saint-Prix (16 ventes depuis 2021, maisons 1 360 €/m²) ; Saint-Jeure-d'Andaure (16 ventes depuis 2021, maisons 1 465 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ardèche · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.