Prix immobilier à Montboucher-sur-Jabron en 2025 : maisons 2 726 €/m², appartements 2 336 €/m²
À Montboucher-sur-Jabron, un appartement s'est vendu 2 336 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 191 945 € pour un appartement médian de 76 m².
À Montboucher-sur-Jabron, une maison s'est vendue 2 726 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 347 225 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 175 ventes de logements depuis 2021 · 2 592 habitantsAppartements à Montboucher-sur-Jabron : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 619 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 602 €/m² | 1 535 €/m² à 1 814 €/m² | 136 140 € | 84 m² |
| 2022 | 14 | 1 893 €/m² | 1 626 €/m² à 2 507 €/m² | 171 000 € | 72 m² |
| 2023 | 7 | 2 271 €/m² | 1 577 €/m² à 2 935 €/m² | 170 000 € | 74 m² |
| 2024 | 5 | 1 712 €/m² | 1 353 €/m² à 1 831 €/m² | 152 000 € | 97 m² |
| 2025 | 6 | 2 336 €/m² | 1 692 €/m² à 2 619 €/m² | 191 945 € | 76 m² |
| Cinq ans | 42 | 1 814 €/m² | 1 513 €/m² à 2 386 €/m² | 163 680 € | 83 m² |
Maisons à Montboucher-sur-Jabron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 €/m² et 3 113 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 322 €/m² | 1 978 €/m² à 2 870 €/m² | 249 500 € | 103 m² | 841 m² |
| 2022 | 31 | 2 746 €/m² | 2 152 €/m² à 3 387 €/m² | 326 900 € | 115 m² | 863 m² |
| 2023 | 19 | 3 066 €/m² | 1 763 €/m² à 3 671 €/m² | 294 500 € | 101 m² | 813 m² |
| 2024 | 19 | 2 890 €/m² | 2 591 €/m² à 3 370 €/m² | 344 000 € | 119 m² | 787 m² |
| 2025 | 32 | 2 726 €/m² | 2 357 €/m² à 3 113 €/m² | 347 225 € | 114 m² | 828 m² |
| Cinq ans | 133 | 2 748 €/m² | 2 122 €/m² à 3 269 €/m² | 315 300 € | 110 m² | 828 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Montboucher-sur-Jabron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 075 €/m² à 3 558 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Montboucher-sur-Jabron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 917 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 831 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 429 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 859 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 28 % | 2 917 €/m² | 192 550 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 28 % | 1 831 €/m² | 152 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 22 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 3 | 17 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 10 % | 2 429 €/m² | 170 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 44 % | 3 066 €/m² | 320 000 € |
| 120 m² et plus | 26 | 37 % | 2 859 €/m² | 430 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 56 % | 74 m² | 2 310 €/m² | 176 275 € |
| 4 pièces | 6 | 33 % | 119 m² | 1 493 €/m² | 180 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 13 % | 66 m² | 2 429 €/m² | 151 050 € |
| 4 pièces | 36 | 51 % | 108 m² | 2 877 €/m² | 308 750 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 36 % | 132 m² | 3 000 €/m² | 394 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse des Peupliers | appartements | 11 | 1 507 €/m² |
| Saint Martin | maisons | 5 | 2 867 €/m² |
| rue du Chateau | appartements | 5 | 2 953 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Montboucher-sur-Jabron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Montboucher-sur-Jabron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Montélimar Agglomération, Montboucher-sur-Jabron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Montboucher-sur-Jabron
Les loyers d'annonce des appartements de Montboucher-sur-Jabron se situent autour de 12,70 €/m² par mois (de 9,93 à 16,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 336 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Montboucher-sur-Jabron se situent autour de 11,88 €/m² par mois (de 8,93 à 15,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 726 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,72 %, intercommunalité 1,65 %, taxes spéciales 0,411 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Montboucher-sur-Jabron
Performance énergétique des logements
Sur 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Montboucher-sur-Jabron, 2,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 147 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,8 % · B 6,4 % · C 51,3 % · D 24,6 % · E 7,5 % · F 2,0 % · G 0,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Montboucher-sur-Jabron
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : secousse sismique (1), le dernier événement datant de novembre 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Montboucher-sur-Jabron
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montboucher-sur-Jabron ?
À Montboucher-sur-Jabron, un appartement s'est vendu 2 336 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 191 945 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 619 €/m².
Combien coûte une maison à Montboucher-sur-Jabron ?
À Montboucher-sur-Jabron, une maison s'est vendue 2 726 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 347 225 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 €/m² et 3 113 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montboucher-sur-Jabron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Montboucher-sur-Jabron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Montboucher-sur-Jabron se situent autour de 11,88 €/m² par mois (de 8,93 à 15,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 726 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Montboucher-sur-Jabron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,72 %, intercommunalité 1,65 %, taxes spéciales 0,411 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Quels sont les risques naturels à Montboucher-sur-Jabron ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : secousse sismique (1), le dernier événement datant de novembre 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Montboucher-sur-Jabron
Montboucher-sur-Jabron fait partie de la communauté d'agglomération Montélimar Agglomération, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montélimarappartements 1 744 €/m² · maisons 2 404 €/m²
- Sauzetappartements 1 314 €/m² · maisons 2 735 €/m²
- Espeluchemaisons 2 596 €/m²
- La Bâtie-Rollandappartements 1 718 €/m² · maisons 2 297 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Puygiron (27 ventes depuis 2021, maisons 2 574 €/m²).
Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.