Prix immobilier à Grillon en 2025 : maisons 2 630 €/m²
À Grillon, une maison s'est vendue 2 630 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 110 ventes de logements depuis 2021 · 1 690 habitantsMaisons à Grillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 €/m² et 3 179 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 317 €/m² | 1 809 €/m² à 2 729 €/m² | 174 000 € | 91 m² | 680 m² |
| 2022 | 30 | 2 260 €/m² | 1 781 €/m² à 2 827 €/m² | 262 925 € | 103 m² | 981 m² |
| 2023 | 23 | 2 446 €/m² | 1 735 €/m² à 3 010 €/m² | 230 000 € | 93 m² | 870 m² |
| 2024 | 16 | 2 642 €/m² | 2 417 €/m² à 2 879 €/m² | 247 661 € | 90 m² | 860 m² |
| 2025 | 21 | 2 630 €/m² | 2 414 €/m² à 3 179 €/m² | 280 000 € | 100 m² | 1 015 m² |
| Cinq ans | 107 | 2 444 €/m² | 1 806 €/m² à 2 947 €/m² | 252 550 € | 97 m² | 919 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Grillon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Grillon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 583 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 518 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 12 % | 1 583 €/m² | 95 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 25 % | 2 439 €/m² | 200 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 40 % | 2 755 €/m² | 280 650 € |
| 120 m² et plus | 12 | 20 % | 2 518 €/m² | 475 465 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 8 % | 60 m² | 1 583 €/m² | 95 000 € |
| 3 pièces | 9 | 15 % | 90 m² | 2 944 €/m² | 245 000 € |
| 4 pièces | 25 | 42 % | 91 m² | 2 759 €/m² | 267 600 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 33 % | 115 m² | 2 460 €/m² | 303 560 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Croisette | maisons | 6 | 2 552 €/m² |
| le Garrigon | maisons | 5 | 2 774 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Grillon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Grillon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan, Grillon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Grillon
Les loyers d'annonce des appartements de Grillon se situent autour de 9,05 €/m² par mois (de 7,01 à 11,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Grillon se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 5,80 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 630 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,03 %, intercommunalité 0,46 %, taxes spéciales 0,580 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Grillon, 8,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 7,4 % · C 35,2 % · D 28,7 % · E 17,2 % · F 6,1 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Grillon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2017. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Grillon
Combien coûte une maison à Grillon ?
À Grillon, une maison s'est vendue 2 630 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 €/m² et 3 179 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grillon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Grillon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Grillon se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 5,80 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 630 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Grillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,03 %, intercommunalité 0,46 %, taxes spéciales 0,580 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Quels sont les risques naturels à Grillon ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2017. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Grillon
Grillon fait partie de la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Grignanappartements 2 246 €/m² · maisons 3 318 €/m²
- Valréasappartements 927 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Richerenchesmaisons 2 799 €/m²
- Colonzellemaisons 2 971 €/m²
- Taulignanappartements 1 827 €/m² · maisons 2 473 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.