Prix immobilier à Martigné-sur-Mayenne en 2025 : maisons 1 509 €/m²
À Martigné-sur-Mayenne, une maison s'est vendue 1 509 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 117 250 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 101 ventes de logements depuis 2021 · 1 902 habitantsMaisons à Martigné-sur-Mayenne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 €/m² et 1 842 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 418 €/m² | 1 119 €/m² à 1 897 €/m² | 155 000 € | 92 m² | 658 m² |
| 2022 | 16 | 1 519 €/m² | 1 479 €/m² à 1 645 €/m² | 156 500 € | 106 m² | 858 m² |
| 2023 | 23 | 1 884 €/m² | 1 528 €/m² à 2 116 €/m² | 186 000 € | 95 m² | 845 m² |
| 2024 | 17 | 1 500 €/m² | 909 €/m² à 1 770 €/m² | 120 000 € | 100 m² | 553 m² |
| 2025 | 20 | 1 509 €/m² | 1 270 €/m² à 1 842 €/m² | 117 250 € | 89 m² | 937 m² |
| Cinq ans | 101 | 1 577 €/m² | 1 168 €/m² à 1 900 €/m² | 150 000 € | 92 m² | 731 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Martigné-sur-Mayenne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Martigné-sur-Mayenne
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 529 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 847 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 20 % | 1 529 €/m² | 89 750 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 27 % | 1 696 €/m² | 135 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 32 % | 1 577 €/m² | 175 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 20 % | 1 847 €/m² | 283 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 8 % | 62 m² | 1 396 €/m² | 98 000 € |
| 3 pièces | 18 | 30 % | 83 m² | 1 586 €/m² | 119 750 € |
| 4 pièces | 18 | 30 % | 86 m² | 1 835 €/m² | 141 000 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 30 % | 114 m² | 1 612 €/m² | 201 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Cassiopee | maisons | 11 | 1 461 €/m² |
| rue Venus | maisons | 9 | 1 164 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Martigné-sur-Mayenne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Martigné-sur-Mayenne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Mayenne Communauté, Martigné-sur-Mayenne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Martigné-sur-Mayenne
Les loyers d'annonce des appartements de Martigné-sur-Mayenne se situent autour de 9,55 €/m² par mois (de 7,41 à 12,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Martigné-sur-Mayenne se situent autour de 7,76 €/m² par mois (de 6,11 à 9,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 509 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,49 %, intercommunalité 0,63 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Martigné-sur-Mayenne
Performance énergétique des logements
Sur 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Martigné-sur-Mayenne, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 7,2 % · C 31,7 % · D 31,7 % · E 14,4 % · F 9,4 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Martigné-sur-Mayenne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Martigné-sur-Mayenne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne
Combien coûte une maison à Martigné-sur-Mayenne ?
À Martigné-sur-Mayenne, une maison s'est vendue 1 509 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 117 250 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 €/m² et 1 842 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Martigné-sur-Mayenne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Martigné-sur-Mayenne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Martigné-sur-Mayenne se situent autour de 7,76 €/m² par mois (de 6,11 à 9,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 509 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Martigné-sur-Mayenne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,49 %, intercommunalité 0,63 %).
Quels sont les risques naturels à Martigné-sur-Mayenne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Martigné-sur-Mayenne
Martigné-sur-Mayenne fait partie de la communauté de communes Mayenne Communauté, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Commermaisons 1 429 €/m²
- La Bazouge-des-Alleuxmaisons 1 644 €/m²
- Châlons-du-Mainemaisons 1 484 €/m²
- Alexainmaisons 1 333 €/m²
- Contestmaisons 1 272 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sacé (26 ventes depuis 2021, maisons 1 589 €/m²) ; Saint-Germain-d'Anxure (25 ventes depuis 2021, maisons 1 551 €/m²).
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.