Prix immobilier à Arquenay en 2025 : maisons 1 579 €/m²
À Arquenay, une maison s'est vendue 1 579 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 198 900 € pour une maison médiane de 92 m².
Commune où l'on vend peu (44 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 44 ventes de logements depuis 2021 · 674 habitantsMaisons à Arquenay : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 €/m² et 1 882 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 261 €/m² | 1 193 €/m² à 1 488 €/m² | 130 000 € | 106 m² | 1 836 m² |
| 2022 | 10 | 916 €/m² | 868 €/m² à 1 394 €/m² | 100 507 € | 95 m² | 1 193 m² |
| 2023 | 8 | 1 695 €/m² | 1 455 €/m² à 1 834 €/m² | 161 500 € | 97 m² | 3 817 m² |
| 2024 | 10 | 1 573 €/m² | 1 101 €/m² à 1 696 €/m² | 102 500 € | 75 m² | 1 585 m² |
| 2025 | 7 | 1 579 €/m² | 1 492 €/m² à 1 882 €/m² | 198 900 € | 92 m² | 3 248 m² |
| Cinq ans | 44 | 1 479 €/m² | 1 129 €/m² à 1 756 €/m² | 136 500 € | 92 m² | 1 782 m² |
Ce qui fait le prix à Arquenay
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 701 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 508 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 44 % | 1 701 €/m² | 133 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 24 % | 1 719 €/m² | 177 500 € |
| 120 m² et plus | 6 | 24 % | 1 508 €/m² | 300 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 36 % | 72 m² | 1 479 €/m² | 105 000 € |
| 4 pièces | 6 | 24 % | 89 m² | 1 854 €/m² | 161 500 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 36 % | 130 m² | 1 680 €/m² | 210 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Arquenay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Arquenay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Meslay-Grez, Arquenay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Arquenay
Les loyers d'annonce des appartements d'Arquenay se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 7,23 à 12,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Arquenay se situent autour de 7,52 €/m² par mois (de 6,20 à 9,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 579 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,87 %, intercommunalité 1,08 %).
Performance énergétique des logements
Sur 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Arquenay, 10,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,6 % · B 4,5 % · C 28,8 % · D 28,8 % · E 19,7 % · F 6,1 % · G 4,5 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Arquenay
Combien coûte une maison à Arquenay ?
À Arquenay, une maison s'est vendue 1 579 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 198 900 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 €/m² et 1 882 €/m².
Quel est le loyer moyen à Arquenay ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Arquenay se situent autour de 7,52 €/m² par mois (de 6,20 à 9,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 579 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Arquenay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,87 %, intercommunalité 1,08 %).
Quels sont les risques naturels à Arquenay ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Arquenay
Arquenay fait partie de la communauté de communes du Pays de Meslay-Grez, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Meslay-du-Maineappartements 938 €/m² · maisons 1 561 €/m²
- Parné-sur-Rocmaisons 1 882 €/m²
- Bazougersmaisons 1 272 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Denis-du-Maine (24 ventes depuis 2021, maisons 1 490 €/m²) ; Maisoncelles-du-Maine (17 ventes depuis 2021, maisons 1 635 €/m²) ; Le Bignon-du-Maine (15 ventes depuis 2021, maisons 771 €/m²).
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.