Prix immobilier à L'Isle-Jourdain en 2025 : maisons 2 619 €/m², appartements 2 452 €/m²
À L'Isle-Jourdain, un appartement s'est vendu 2 452 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 133 900 € pour un appartement médian de 51 m².
À L'Isle-Jourdain, une maison s'est vendue 2 619 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 638 ventes de logements depuis 2021 · 9 537 habitantsAppartements à L'Isle-Jourdain : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 52 % plus cher que la médiane du département (le Gers) (1 544 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 304 €/m² et 2 739 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 2 058 €/m² | 1 859 €/m² à 2 426 €/m² | 113 950 € | 57 m² |
| 2022 | 46 | 2 267 €/m² | 1 983 €/m² à 2 651 €/m² | 129 500 € | 60 m² |
| 2023 | 47 | 2 326 €/m² | 2 032 €/m² à 2 554 €/m² | 131 532 € | 61 m² |
| 2024 | 24 | 2 448 €/m² | 2 112 €/m² à 2 614 €/m² | 120 500 € | 50 m² |
| 2025 | 38 | 2 452 €/m² | 2 304 €/m² à 2 739 €/m² | 133 900 € | 51 m² |
| Cinq ans | 197 | 2 340 €/m² | 2 013 €/m² à 2 608 €/m² | 124 500 € | 55 m² |
Maisons à L'Isle-Jourdain : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 119 à 85 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 71 % plus cher que la médiane du département (le Gers) (1 563 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 297 €/m² et 3 009 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 119 | 2 629 €/m² | 2 306 €/m² à 2 909 €/m² | 255 300 € | 100 m² | 670 m² |
| 2022 | 104 | 2 700 €/m² | 2 156 €/m² à 3 145 €/m² | 267 825 € | 97 m² | 678 m² |
| 2023 | 71 | 2 956 €/m² | 2 339 €/m² à 3 254 €/m² | 278 100 € | 95 m² | 626 m² |
| 2024 | 62 | 2 607 €/m² | 2 100 €/m² à 2 966 €/m² | 256 303 € | 100 m² | 712 m² |
| 2025 | 85 | 2 619 €/m² | 2 297 €/m² à 3 009 €/m² | 260 000 € | 100 m² | 671 m² |
| Cinq ans | 441 | 2 667 €/m² | 2 252 €/m² à 3 045 €/m² | 260 000 € | 99 m² | 671 m² |
Où les prix sont les plus élevés à L'Isle-Jourdain
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 137 €/m² à 2 958 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 781 €/m² à 2 563 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à L'Isle-Jourdain
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 474 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 909 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 172 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 608 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 494 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 924 €/m² (boulevard Carnot) à 2 684 €/m² (place de l Hotel de Ville), soit 190 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 905 €/m² (route de Segoufielle) à 3 039 €/m² (route de Toulouse), soit 60 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Gers (effet mesuré sur 9 427 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 44 | 40 % | 2 474 €/m² | 110 000 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 37 % | 2 362 €/m² | 145 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 12 % | 2 440 €/m² | 177 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 7 | 6 % | 909 €/m² | 154 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 20 | 9 % | 2 608 €/m² | 158 250 € |
| 70 à 89 m² | 50 | 23 % | 2 836 €/m² | 225 750 € |
| 90 à 119 m² | 86 | 39 % | 2 754 €/m² | 277 500 € |
| 120 m² et plus | 61 | 28 % | 2 494 €/m² | 365 760 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 37 m² | 2 690 €/m² | 126 718 € |
| 2 pièces | 45 | 41 % | 43 m² | 2 447 €/m² | 109 530 € |
| 3 pièces | 43 | 39 % | 62 m² | 2 404 €/m² | 146 000 € |
| 4 pièces | 9 | 8 % | 81 m² | 2 030 €/m² | 199 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 6 % | 164 m² | 924 €/m² | 151 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 3 % | 58 m² | 2 984 €/m² | 185 000 € |
| 3 pièces | 38 | 17 % | 75 m² | 2 619 €/m² | 210 950 € |
| 4 pièces | 94 | 43 % | 92 m² | 2 807 €/m² | 256 845 € |
| 5 pièces et plus | 76 | 35 % | 132 m² | 2 601 €/m² | 340 635 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean Jaures | appartements | 31 | 2 404 €/m² |
| rue de Campanes | appartements | 11 | 2 170 €/m² |
| route de Segoufielle | maisons | 8 | 1 905 €/m² |
| rue Cyril Caire | appartements | 7 | 2 500 €/m² |
| chemin de Montagne | maisons | 7 | 2 860 €/m² |
| rue Edmond Michelet | maisons | 6 | 2 469 €/m² |
| route de Toulouse | maisons | 6 | 3 039 €/m² |
| place de l Hotel de Ville | appartements | 6 | 2 684 €/m² |
| boulevard Carnot | appartements | 6 | 924 €/m² |
| avenue de Verdun | maisons | 5 | 2 032 €/m² |
| rue St Jacques | maisons | 5 | 2 623 €/m² |
| boulevard de la Marne | appartements | 5 | 2 059 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à L'Isle-Jourdain et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
L'Isle-Jourdain dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Gascogne Toulousaine, L'Isle-Jourdain en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à L'Isle-Jourdain
Les loyers d'annonce des appartements de L'Isle-Jourdain se situent autour de 11,75 €/m² par mois (de 9,72 à 14,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 452 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-Jourdain se situent autour de 10,87 €/m² par mois (de 8,75 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 619 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 75,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 73,29 %, intercommunalité 0,90 %, taxes spéciales 1,034 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,60 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à L'Isle-Jourdain
Performance énergétique des logements
Sur 1 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à L'Isle-Jourdain, 2,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 7,4 % · C 47,4 % · D 28,7 % · E 8,4 % · F 1,7 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à L'Isle-Jourdain
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2022. Depuis 1982, on en compte 28, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 14 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - L'Isle-Jourdain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - L'ISLE JOURDAIN (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à L'Isle-Jourdain
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Isle-Jourdain
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, un appartement s'est vendu 2 452 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 133 900 € pour un appartement médian de 51 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 304 €/m² et 2 739 €/m².
Combien coûte une maison à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, une maison s'est vendue 2 619 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 297 €/m² et 3 009 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à L'Isle-Jourdain ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 119 à 85 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 71 % plus cher que la médiane du département (le Gers) (1 563 €/m²).
Quel est le loyer moyen à L'Isle-Jourdain ?
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-Jourdain se situent autour de 10,87 €/m² par mois (de 8,75 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 619 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Isle-Jourdain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 75,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 73,29 %, intercommunalité 0,90 %, taxes spéciales 1,034 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,60 %.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-Jourdain ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2022. Depuis 1982, on en compte 28, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 14 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - L'Isle-Jourdain (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - L'ISLE JOURDAIN (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain fait partie de la communauté de communes de la Gascogne Toulousaine, dans le Gers (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ségoufiellemaisons 2 698 €/m²
- Pujaudranappartements 2 784 €/m² · maisons 3 049 €/m²
- Monferran-Savèsmaisons 1 989 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lias (28 ventes depuis 2021, maisons 2 648 €/m²) ; Auradé (24 ventes depuis 2021, maisons 2 377 €/m²) ; Clermont-Savès (10 ventes depuis 2021, maisons 2 554 €/m²) ; Sainte-Livrade (7 ventes depuis 2021, maisons 1 901 €/m²) ; Monbrun (21 ventes depuis 2021, maisons 2 519 €/m²) ; Beaupuy (9 ventes depuis 2021, maisons 2 313 €/m²) ; Marestaing (15 ventes depuis 2021, maisons 2 294 €/m²) ; Bellegarde-Sainte-Marie (10 ventes depuis 2021, maisons 2 725 €/m²) ; Mérenvielle (15 ventes depuis 2021, maisons 2 958 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.