Prix immobilier à Quillan en 2025 : maisons 1 260 €/m², appartements 764 €/m²

Appartements à Quillan : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 66 % moins cher que la médiane du département (l'Aude) (2 205 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 764 €/m² et 877 €/m².

Maisons à Quillan : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 79 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (l'Aude) (1 793 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 915 €/m² et 1 593 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Quillan

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 914 €/m² à 1 538 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Quillan

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 338 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 225 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 857 €/m² (rue Joseph Erminy) à 1 531 €/m² (rue Henri Dunant), soit 79 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 14 % plus cher dans l'Aude (effet mesuré sur 22 038 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Quillan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Quillan dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pyrénées Audoises, Quillan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Quillan

Les loyers d'annonce des appartements de Quillan se situent autour de 8,22 €/m² par mois (de 6,83 à 9,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (764 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Quillan se situent autour de 6,04 €/m² par mois (de 4,47 à 8,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 260 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,49 %, intercommunalité 8,48 %, taxes spéciales 0,762 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Quillan

Performance énergétique des logements

Sur 764 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Quillan, 5,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,7 % · B 4,2 % · C 37,8 % · D 34,8 % · E 16,8 % · F 4,6 % · G 1,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Quillan

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-I - Bassin Haute Vallée Aude (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Quillan

Questions fréquentes sur l'immobilier à Quillan

Autour de Quillan

Quillan fait partie de la communauté de communes Pyrénées Audoises, dans l'Aude (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Belvianes-et-Caviracmaisons 1 148 €/m²
• Val-du-Fabymaisons 984 €/m²
• Nébiasmaisons 1 256 €/m²
• Campagne-sur-Audemaisons 1 250 €/m²
• Puivertmaisons 1 203 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ginoles (23 ventes depuis 2021, maisons 1 223 €/m²) ; Saint-Ferriol (18 ventes depuis 2021, maisons 828 €/m²) ; Saint-Julia-de-Bec (4 ventes depuis 2021) ; Quirbajou (3 ventes depuis 2021) ; Coudons (6 ventes depuis 2021, maisons 1 200 €/m²).

Prix immobilier dans l'Aude · Prix immobilier : Occitanie

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