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Ventes réelles · intercommunalité · Ariège

Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Tarascon en 2025 : maisons 1 321 €/m², appartements 1 308 €/m²

Dans la communauté de communes du Pays de Tarascon (20 communes), un appartement s'est vendu 1 308 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 94 250 € pour un appartement médian de 59 m².

Dans la communauté de communes du Pays de Tarascon (20 communes), une maison s'est vendue 1 321 €/m² en médiane en 2025 (115 ventes connues), soit 107 000 € pour une maison médiane de 90 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 681 ventes de logements depuis 2021 · 20 communes, 8 633 habitants
1 308 €/m² appartements, médiane 2025 (8 ventes) −32 % par rapport au département sur cinq ans
1 321 €/m² maisons, médiane 2025 (115 ventes) −7 % par rapport au département sur cinq ans
−2 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
7communes avec leur propre page de prix, sur 20

Appartements dans la communauté de communes du Pays de Tarascon : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Ariège) (1 476 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 998 €/m² et 1 898 €/m².

Prix médian au m² des appartements par semestre, Communauté de communes du Pays de Tarascon et Ariège1 000 €/m²1 500 €/m²Ariège, 2021-S1 : 1 339 €/m² (219 ventes)Ariège, 2021-S2 : 1 451 €/m² (216 ventes)Ariège, 2022-S1 : 1 493 €/m² (217 ventes)Ariège, 2022-S2 : 1 427 €/m² (230 ventes)Ariège, 2023-S1 : 1 513 €/m² (203 ventes)Ariège, 2023-S2 : 1 508 €/m² (174 ventes)Ariège, 2024-S1 : 1 544 €/m² (141 ventes)Ariège, 2024-S2 : 1 472 €/m² (180 ventes)Ariège, 2025-S1 : 1 486 €/m² (168 ventes)Ariège, 2025-S2 : 1 678 €/m² (156 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2021-S1 : 836 €/m² (7 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2022-S1 : 994 €/m² (6 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2023-S2 : 823 €/m² (6 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2024-S2 : 1 091 €/m² (5 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2025-S1 : 1 439 €/m² (6 ventes)1 439 €/m²1 678 €/m²2021-S1 : 7 ventes2021-S2 : 4 ventes2022-S1 : 6 ventes2022-S2 : 3 ventes2023-S1 : 4 ventes2023-S2 : 6 ventes2024-S1 : 2 ventes2024-S2 : 5 ventes2025-S1 : 6 ventes2025-S2 : 2 ventes202120222023202420257 ventesau plus fort
Communauté de communes du Pays de TarasconAriègeventes par semestre dans la communauté de communes du Pays de Tarascon
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médiane
202111836 €/m²671 €/m² à 985 €/m²51 000 €61 m²
202291 055 €/m²833 €/m² à 1 453 €/m²86 500 €72 m²
202310966 €/m²554 €/m² à 1 201 €/m²50 000 €65 m²
202471 091 €/m²874 €/m² à 1 204 €/m²48 000 €38 m²
202581 308 €/m²998 €/m² à 1 898 €/m²94 250 €59 m²
Cinq ans451 000 €/m²714 €/m² à 1 263 €/m²50 000 €60 m²

Maisons dans la communauté de communes du Pays de Tarascon : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 145 à 115 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Ariège) (1 475 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 863 €/m² et 1 756 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes du Pays de Tarascon et Ariège1 200 €/m²1 400 €/m²1 600 €/m²Ariège, 2021-S1 : 1 307 €/m² (1 282 ventes)Ariège, 2021-S2 : 1 372 €/m² (1 420 ventes)Ariège, 2022-S1 : 1 417 €/m² (1 213 ventes)Ariège, 2022-S2 : 1 570 €/m² (1 232 ventes)Ariège, 2023-S1 : 1 534 €/m² (1 034 ventes)Ariège, 2023-S2 : 1 533 €/m² (983 ventes)Ariège, 2024-S1 : 1 518 €/m² (848 ventes)Ariège, 2024-S2 : 1 587 €/m² (1 047 ventes)Ariège, 2025-S1 : 1 511 €/m² (880 ventes)Ariège, 2025-S2 : 1 538 €/m² (1 019 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2021-S1 : 1 157 €/m² (62 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2021-S2 : 1 380 €/m² (83 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2022-S1 : 1 184 €/m² (79 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2022-S2 : 1 344 €/m² (70 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2023-S1 : 1 481 €/m² (61 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2023-S2 : 1 532 €/m² (57 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2024-S1 : 1 513 €/m² (38 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2024-S2 : 1 431 €/m² (71 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2025-S1 : 1 403 €/m² (52 ventes)Communauté de communes du Pays de Tarascon, 2025-S2 : 1 159 €/m² (63 ventes)1 159 €/m²1 538 €/m²2021-S1 : 62 ventes2021-S2 : 83 ventes2022-S1 : 79 ventes2022-S2 : 70 ventes2023-S1 : 61 ventes2023-S2 : 57 ventes2024-S1 : 38 ventes2024-S2 : 71 ventes2025-S1 : 52 ventes2025-S2 : 63 ventes2021202220232024202583 ventesau plus fort
Communauté de communes du Pays de TarasconAriègeventes par semestre dans la communauté de communes du Pays de Tarascon
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
20211451 349 €/m²800 €/m² à 1 817 €/m²105 000 €90 m²755 m²
20221491 250 €/m²864 €/m² à 1 813 €/m²102 000 €90 m²528 m²
20231181 499 €/m²1 146 €/m² à 1 921 €/m²139 200 €90 m²592 m²
20241091 431 €/m²1 023 €/m² à 1 940 €/m²120 540 €81 m²601 m²
20251151 321 €/m²863 €/m² à 1 756 €/m²107 000 €90 m²708 m²
Cinq ans6361 375 €/m²876 €/m² à 1 844 €/m²116 000 €89 m²631 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Tarascon, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 968 €/m² à Capoulet-et-Junac à 1 765 €/m² à Bompas, soit un rapport de 1,8 entre les deux.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Tarascon-sur-Ariège3 0851541 000 €/m²1 418 €/m²
Saurat7001142 ventes1 197 €/m²
Mercus-Garrabet1 238811 vente1 415 €/m²
Arignac719451 529 €/m²
Rabat-les-Trois-Seigneurs379351 333 €/m²
Ussat307351 078 €/m²1 685 €/m²
Quié297312 ventes1 005 €/m²
Ornolac-Ussat-les-Bains247242 ventes1 074 €/m²
Bompas206231 765 €/m²
Capoulet-et-Junac191231 vente968 €/m²
Niaux150212 ventes1 117 €/m²
Surba340191 715 €/m²
Miglos142161 180 €/m²
Arnave208141 445 €/m²
Bédeilhac-et-Aynat178131 625 €/m²
Lapège17111 vente1 082 €/m²
Gourbit82101 637 €/m²
Cazenave-Serres-et-Allens6681 742 €/m²
Alliat5733 ventes
Génat2411 vente

13 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Tarascon

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes du Pays de TarasconTarascon-sur-Ariège : 1 418 €/m² en médiane, 133 ventesSaurat : 1 197 €/m² en médiane, 112 ventesMercus-Garrabet : 1 415 €/m² en médiane, 80 ventesArignac : 1 529 €/m² en médiane, 45 ventesRabat-les-Trois-Seigneurs : 1 333 €/m² en médiane, 35 ventesUssat : 1 685 €/m² en médiane, 22 ventesQuié : 1 005 €/m² en médiane, 29 ventesOrnolac-Ussat-les-Bains : 1 074 €/m² en médiane, 22 ventesBompas : 1 765 €/m² en médiane, 23 ventesCapoulet-et-Junac : 968 €/m² en médiane, 22 ventesNiaux : 1 117 €/m² en médiane, 19 ventesSurba : 1 715 €/m² en médiane, 19 ventesMiglos : 1 180 €/m² en médiane, 16 ventesArnave : 1 445 €/m² en médiane, 14 ventesBédeilhac-et-Aynat : 1 625 €/m² en médiane, 13 ventesLapège : 1 082 €/m² en médiane, 10 ventesGourbit : 1 637 €/m² en médiane, 10 ventesCazenave-Serres-et-Allens : 1 742 €/m² en médiane, 8 ventesAlliat : 3 ventes, trop peu pour une médianeGénat : 1 vente, trop peu pour une médianeTarascon-sur-AriègeMercus-GarrabetArignac
968 €/m² à 1 765 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 082 €/m², 1 333 €/m², 1 445 €/m², 1 685 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons18 communes sur 20 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Tarascon, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Pays de Tarascon1 375 €/m² · 636 ventes
Ariège1 475 €/m² · 10 958 ventes
Occitanie2 175 €/m² · 281 252 ventes
France2 143 €/m²
Appartements, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Pays de Tarascon1 000 €/m² · 45 ventes
Ariège1 476 €/m² · 1 904 ventes
Occitanie2 683 €/m² · 198 664 ventes
France3 259 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Tarascon

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,94 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,96 à 9,98 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,48 €/m² par mois (de 7,74 à 8,48 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,08 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Tarascon, de 32,01 à 58,25 % selon la commune, dont 1,40 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Tarascon, 35,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 266 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,0 % · B 2,8 % · C 13,6 % · D 27,2 % · E 20,5 % · F 17,9 % · G 17,0 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Pays de Tarascon ont fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (20 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 8 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Tarascon

Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Tarascon ?

Dans la communauté de communes du Pays de Tarascon (20 communes), un appartement s'est vendu 1 308 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 94 250 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 998 €/m² et 1 898 €/m².

Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Tarascon ?

Dans la communauté de communes du Pays de Tarascon (20 communes), une maison s'est vendue 1 321 €/m² en médiane en 2025 (115 ventes connues), soit 107 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 863 €/m² et 1 756 €/m².

Les prix baissent-ils dans la communauté de communes du Pays de Tarascon ?

Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 145 à 115 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Ariège) (1 475 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Tarascon ?

Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 968 €/m² à Capoulet-et-Junac à 1 765 €/m² à Bompas, soit un rapport de 1,8 entre les deux.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

13 des 20 communes de la communauté de communes du Pays de Tarascon comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 20 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes du Pays de Tarascon se situe dans l'Ariège (Occitanie).

Les autres intercommunalités dans l'Ariège

Prix immobilier dans l'Ariège · Prix immobilier : Occitanie

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.