Prix immobilier à Pontonx-sur-l'Adour en 2025 : maisons 2 407 €/m², appartements 1 959 €/m²

Appartements à Pontonx-sur-l'Adour : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 904 €/m² et 2 075 €/m².

Maisons à Pontonx-sur-l'Adour : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 197 €/m² et 2 785 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Pontonx-sur-l'Adour

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 986 €/m² à 2 788 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Pontonx-sur-l'Adour

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 154 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 354 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).

Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pontonx-sur-l'Adour et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Pontonx-sur-l'Adour dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Tarusate, Pontonx-sur-l'Adour en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Pontonx-sur-l'Adour

Les loyers d'annonce des appartements de Pontonx-sur-l'Adour se situent autour de 10,93 €/m² par mois (de 9,07 à 13,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 959 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Pontonx-sur-l'Adour se situent autour de 9,73 €/m² par mois (de 7,48 à 12,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 407 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,50 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,368 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,55 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Pontonx-sur-l'Adour

Performance énergétique des logements

Sur 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pontonx-sur-l'Adour, 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 5,2 % · B 9,6 % · C 37,4 % · D 33,2 % · E 9,3 % · F 4,1 % · G 1,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pontonx-sur-l'Adour

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pontonx-sur-l'Adour

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour

Autour de Pontonx-sur-l'Adour

Pontonx-sur-l'Adour fait partie de la communauté de communes du Pays Tarusate, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Bégaarmaisons 1 950 €/m²
• Préchacq-les-Bainsmaisons 2 051 €/m²
• Laluquemaisons 2 260 €/m²
• Saint-Vincent-de-Paulappartements 2 021 €/m² · maisons 2 672 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gousse (15 ventes depuis 2021, maisons 1 953 €/m²) ; Saint-Jean-de-Lier (24 ventes depuis 2021, maisons 1 698 €/m²) ; Téthieu (29 ventes depuis 2021, maisons 2 397 €/m²).

Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine

• Estimer un bien à Pontonx-sur-l'Adour
• Louer à Pontonx-sur-l'Adour : loyers et rendement
• Risques naturels à Pontonx-sur-l'Adour
• Performance énergétique à Pontonx-sur-l'Adour : classes DPE, passoires