Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Céris en 2025 : maisons 813 €/m²
À Saint-Laurent-de-Céris, une maison s'est vendue 813 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 75 600 € pour une maison médiane de 102 m².
Commune où l'on vend peu (59 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 59 ventes de logements depuis 2021 · 720 habitantsMaisons à Saint-Laurent-de-Céris : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (la Charente) (1 408 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 642 €/m² et 959 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 755 €/m² | 597 €/m² à 983 €/m² | 60 100 € | 86 m² | 1 970 m² |
| 2022 | 10 | 1 041 €/m² | 712 €/m² à 1 595 €/m² | 106 000 € | 100 m² | 1 869 m² |
| 2023 | 15 | 868 €/m² | 486 €/m² à 1 156 €/m² | 80 000 € | 90 m² | 1 788 m² |
| 2024 | 11 | 800 €/m² | 667 €/m² à 1 104 €/m² | 66 563 € | 99 m² | 1 838 m² |
| 2025 | 9 | 813 €/m² | 642 €/m² à 959 €/m² | 75 600 € | 102 m² | 1 212 m² |
| Cinq ans | 59 | 833 €/m² | 599 €/m² à 1 160 €/m² | 79 000 € | 95 m² | 1 728 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-de-Céris
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 759 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 833 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans la Charente (effet mesuré sur 20 574 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 17 % | 759 €/m² | 39 750 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 23 % | 912 €/m² | 70 000 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 31 % | 848 €/m² | 81 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 26 % | 833 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 14 % | 55 m² | 727 €/m² | 40 000 € |
| 3 pièces | 8 | 23 % | 72 m² | 885 €/m² | 75 500 € |
| 4 pièces | 9 | 26 % | 91 m² | 975 €/m² | 84 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 34 % | 123 m² | 692 €/m² | 114 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-de-Céris et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Laurent-de-Céris dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Charente Limousine, Saint-Laurent-de-Céris en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-de-Céris
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-de-Céris se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,51 à 14,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-de-Céris se situent autour de 7,01 €/m² par mois (de 5,36 à 9,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (813 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,56 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,879 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-de-Céris, 25,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 1,9 % · C 17,0 % · D 27,4 % · E 27,4 % · F 15,1 % · G 10,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Céris
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Céris ?
À Saint-Laurent-de-Céris, une maison s'est vendue 813 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 75 600 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 642 €/m² et 959 €/m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-de-Céris ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-de-Céris se situent autour de 7,01 €/m² par mois (de 5,36 à 9,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (813 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-de-Céris ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,56 %, intercommunalité 4,68 %, taxes spéciales 0,879 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,40 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-Céris ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Laurent-de-Céris
Saint-Laurent-de-Céris fait partie de la communauté de communes de Charente Limousine, dans la Charente (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ambernacmaisons 843 €/m²
- Saint-Claudmaisons 889 €/m²
- Terres-de-Haute-Charentemaisons 914 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Grand-Madieu (16 ventes depuis 2021, maisons 888 €/m²) ; Saint-Coutant (15 ventes depuis 2021, maisons 1 037 €/m²) ; Le Vieux-Cérier (15 ventes depuis 2021, maisons 871 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.