Prix immobilier à Saint-Valery-en-Caux en 2025 : maisons 2 217 €/m², appartements 2 778 €/m²

Appartements à Saint-Valery-en-Caux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 31 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 344 €/m² et 3 122 €/m².

Maisons à Saint-Valery-en-Caux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 71 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 737 €/m² et 2 499 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Valery-en-Caux

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 389 €/m² à 2 573 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 875 €/m² à 3 229 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Valery-en-Caux

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 762 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 504 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 195 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 748 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 809 €/m² (route du Havre) à 3 744 €/m² (résidence le Panoramic), soit 107 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (résidence les Vikings) à 2 329 €/m² (résidence la Cerisaie), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Valery-en-Caux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Valery-en-Caux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Côte d'Albâtre, Saint-Valery-en-Caux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Valery-en-Caux

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Valery-en-Caux se situent autour de 12,22 €/m² par mois (de 9,45 à 15,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 778 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Valery-en-Caux se situent autour de 9,57 €/m² par mois (de 7,66 à 11,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 217 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,41 %, intercommunalité 17,15 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,35 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Valery-en-Caux

Performance énergétique des logements

Sur 983 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Valery-en-Caux, 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 0,6 % · C 21,5 % · D 42,5 % · E 19,2 % · F 8,9 % · G 6,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Valery-en-Caux

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, nucléaire, par submersion marine, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Valery-en-Caux

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Valery-en-Caux

Autour de Saint-Valery-en-Caux

Saint-Valery-en-Caux fait partie de la communauté de communes de la Côte d'Albâtre, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Névillemaisons 1 770 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ingouville (19 ventes depuis 2021, maisons 2 129 €/m²) ; Manneville-ès-Plains (22 ventes depuis 2021, maisons 2 331 €/m²) ; Cailleville (13 ventes depuis 2021, maisons 1 923 €/m²).

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

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