Prix immobilier à Agon-Coutainville en 2025 : maisons 3 676 €/m², appartements 3 542 €/m²
À Agon-Coutainville, un appartement s'est vendu 3 542 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 180 000 € pour un appartement médian de 55 m².
À Agon-Coutainville, une maison s'est vendue 3 676 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 310 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 399 ventes de logements depuis 2021 · 3 020 habitantsAppartements à Agon-Coutainville : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 78 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 067 €/m² et 4 760 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 208 €/m² | 3 019 €/m² à 4 180 €/m² | 180 000 € | 53 m² |
| 2022 | 8 | 3 970 €/m² | 3 527 €/m² à 5 021 €/m² | 275 000 € | 59 m² |
| 2023 | 10 | 3 686 €/m² | 3 424 €/m² à 4 097 €/m² | 219 250 € | 49 m² |
| 2024 | 6 | 5 247 €/m² | 5 017 €/m² à 5 524 €/m² | 277 000 € | 48 m² |
| 2025 | 7 | 3 542 €/m² | 3 067 €/m² à 4 760 €/m² | 180 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 40 | 3 826 €/m² | 3 273 €/m² à 5 000 €/m² | 211 600 € | 55 m² |
Maisons à Agon-Coutainville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 90 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 102 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 800 €/m² et 4 419 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 3 405 €/m² | 2 598 €/m² à 4 524 €/m² | 293 500 € | 90 m² | 546 m² |
| 2022 | 76 | 3 361 €/m² | 2 980 €/m² à 4 370 €/m² | 302 500 € | 85 m² | 434 m² |
| 2023 | 78 | 3 946 €/m² | 3 067 €/m² à 4 739 €/m² | 352 000 € | 101 m² | 559 m² |
| 2024 | 46 | 4 266 €/m² | 3 241 €/m² à 5 218 €/m² | 317 500 € | 77 m² | 377 m² |
| 2025 | 69 | 3 676 €/m² | 2 800 €/m² à 4 419 €/m² | 310 000 € | 100 m² | 466 m² |
| Cinq ans | 359 | 3 662 €/m² | 2 825 €/m² à 4 633 €/m² | 316 500 € | 90 m² | 500 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Agon-Coutainville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 267 €/m² à 4 547 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Agon-Coutainville
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 4 244 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 5 068 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 313 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 407 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 833 €/m² (résidence les Peupliers) à 6 194 €/m² (rue Halborg), soit 238 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 35 % | 4 244 €/m² | 184 250 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 22 % | 5 068 €/m² | 299 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 11 % | 5 313 €/m² | 223 000 € |
| 50 à 69 m² | 26 | 13 % | 4 329 €/m² | 269 800 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 21 % | 3 828 €/m² | 299 500 € |
| 90 à 119 m² | 51 | 26 % | 3 967 €/m² | 394 000 € |
| 120 m² et plus | 54 | 28 % | 3 407 €/m² | 535 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 43 % | 36 m² | 4 244 €/m² | 184 250 € |
| 3 pièces | 6 | 26 % | 89 m² | 4 553 €/m² | 370 000 € |
| 4 pièces | 4 | 17 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 7 % | 44 m² | 4 545 €/m² | 190 000 € |
| 3 pièces | 38 | 20 % | 65 m² | 4 338 €/m² | 255 000 € |
| 4 pièces | 55 | 28 % | 86 m² | 4 017 €/m² | 330 000 € |
| 5 pièces et plus | 85 | 44 % | 130 m² | 3 425 €/m² | 465 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Passous | maisons | 6 | 2 556 €/m² |
| rue Eugene Fontaine | maisons | 6 | 4 523 €/m² |
| avenue des Pins | maisons | 6 | 4 062 €/m² |
| avenue de la Mer | maisons | 6 | 4 394 €/m² |
| rue de la Couraierie | maisons | 5 | 3 842 €/m² |
| avenue des Dunes | maisons | 5 | 5 086 €/m² |
| résidence les Peupliers | maisons | 5 | 1 833 €/m² |
| route de Saint Malo de la Lande | maisons | 5 | 2 000 €/m² |
| rue Halborg | maisons | 5 | 6 194 €/m² |
| rue General Guerin d Agon | maisons | 5 | 4 286 €/m² |
| rue Amiraux Mecquet | appartements | 5 | 5 167 €/m² |
| voie communale Charriere du Val | maisons | 5 | 4 500 €/m² |
| rue du Feugre | maisons | 5 | 2 350 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Agon-Coutainville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Agon-Coutainville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, Agon-Coutainville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Agon-Coutainville
Les loyers d'annonce des appartements d'Agon-Coutainville se situent autour de 12,14 €/m² par mois (de 8,91 à 16,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 542 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Agon-Coutainville se situent autour de 7,19 €/m² par mois (de 5,64 à 9,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 676 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,86 %, intercommunalité 13,16 %, taxes spéciales 0,827 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,31 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Agon-Coutainville
Performance énergétique des logements
Sur 751 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Agon-Coutainville, 19,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 4,0 % · C 26,5 % · D 30,1 % · E 17,3 % · F 10,9 % · G 8,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Agon-Coutainville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Agon-Coutainville
Questions fréquentes sur l'immobilier à Agon-Coutainville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Agon-Coutainville ?
À Agon-Coutainville, un appartement s'est vendu 3 542 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 180 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 067 €/m² et 4 760 €/m².
Combien coûte une maison à Agon-Coutainville ?
À Agon-Coutainville, une maison s'est vendue 3 676 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 310 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 800 €/m² et 4 419 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Agon-Coutainville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 90 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 102 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Agon-Coutainville ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Agon-Coutainville se situent autour de 7,19 €/m² par mois (de 5,64 à 9,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 676 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Agon-Coutainville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,86 %, intercommunalité 13,16 %, taxes spéciales 0,827 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,31 %.
Quels sont les risques naturels à Agon-Coutainville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Agon-Coutainville
Agon-Coutainville fait partie de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Blainville-sur-Mermaisons 2 820 €/m²
- Tourville-sur-Siennemaisons 2 194 €/m²
- Saint-Malo-de-la-Landemaisons 2 245 €/m²
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.