Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Conches en 2025 : maisons 1 740 €/m², appartements 2 052 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays de Conches (25 communes), un appartement s'est vendu 2 052 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 126 500 € pour un appartement médian de 62 m².
Dans la communauté de communes du Pays de Conches (25 communes), une maison s'est vendue 1 740 €/m² en médiane en 2025 (230 ventes connues), soit 157 700 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 221 ventes de logements depuis 2021 · 25 communes, 18 100 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays de Conches : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 583 €/m² et 2 131 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 613 €/m² | 1 140 €/m² à 1 674 €/m² | 65 000 € | 63 m² |
| 2022 | 6 | 1 892 €/m² | 1 722 €/m² à 2 242 €/m² | 74 500 € | 36 m² |
| 2023 | 7 | 1 567 €/m² | 1 284 €/m² à 1 765 €/m² | 68 000 € | 46 m² |
| 2024 | 7 | 1 646 €/m² | 1 064 €/m² à 1 783 €/m² | 65 000 € | 54 m² |
| 2025 | 8 | 2 052 €/m² | 1 583 €/m² à 2 131 €/m² | 126 500 € | 62 m² |
| Cinq ans | 35 | 1 701 €/m² | 1 283 €/m² à 2 020 €/m² | 68 000 € | 54 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays de Conches : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 320 à 230 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 €/m² et 2 121 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 320 | 1 697 €/m² | 1 318 €/m² à 2 040 €/m² | 157 750 € | 90 m² | 1 294 m² |
| 2022 | 262 | 1 886 €/m² | 1 545 €/m² à 2 220 €/m² | 166 303 € | 89 m² | 1 224 m² |
| 2023 | 186 | 1 853 €/m² | 1 432 €/m² à 2 270 €/m² | 170 000 € | 94 m² | 1 220 m² |
| 2024 | 188 | 1 784 €/m² | 1 426 €/m² à 2 116 €/m² | 159 500 € | 90 m² | 1 200 m² |
| 2025 | 230 | 1 740 €/m² | 1 385 €/m² à 2 121 €/m² | 157 700 € | 90 m² | 1 239 m² |
| Cinq ans | 1 186 | 1 785 €/m² | 1 422 €/m² à 2 135 €/m² | 160 900 € | 90 m² | 1 231 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Conches, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 360 €/m² à Faverolles-la-Campagne à 2 168 €/m² à Aulnay-sur-Iton, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Conches-en-Ouche | 4 838 | 316 | 1 705 €/m² | 1 643 €/m² |
| La Bonneville-sur-Iton | 2 044 | 129 | 3 ventes | 1 905 €/m² |
| Le Fidelaire | 1 025 | 123 | 1 614 €/m² | |
| Ferrières-Haut-Clocher | 1 097 | 63 | 1 891 €/m² | |
| Claville | 1 078 | 60 | 1 942 €/m² | |
| Le Val-Doré | 890 | 54 | 1 819 €/m² | |
| Glisolles | 838 | 51 | 2 067 €/m² | |
| Sébécourt | 461 | 46 | 1 647 €/m² | |
| Louversey | 497 | 45 | 1 831 €/m² | |
| Aulnay-sur-Iton | 710 | 43 | 2 168 €/m² | |
| Sainte-Marthe | 501 | 36 | 1 594 €/m² | |
| La Ferrière-sur-Risle | 191 | 35 | 2 ventes | 1 550 €/m² |
| Nogent-le-Sec | 423 | 35 | 1 681 €/m² | |
| La Croisille | 405 | 24 | 1 891 €/m² | |
| Ormes | 451 | 20 | 1 639 €/m² | |
| Saint-Élier | 399 | 20 | 1 765 €/m² | |
| Nagel-Séez-Mesnil | 330 | 19 | 1 510 €/m² | |
| Burey | 410 | 18 | 1 995 €/m² | |
| Collandres-Quincarnon | 267 | 18 | 1 719 €/m² | |
| Beaubray | 335 | 17 | 1 667 €/m² | |
| Gaudreville-la-Rivière | 234 | 14 | 1 847 €/m² | |
| Tilleul-Dame-Agnès | 200 | 13 | 1 738 €/m² | |
| Faverolles-la-Campagne | 152 | 11 | 1 360 €/m² | |
| Portes | 261 | 8 | 1 459 €/m² | |
| Champ-Dolent | 63 | 3 | 3 ventes |
12 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Conches
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Conches, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Conches
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,49 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,54 à 11,49 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,81 €/m² par mois (de 6,84 à 10,04 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,70 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Conches, de 38,18 à 61,35 % selon la commune, dont 16,13 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 757 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Conches, 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 4,7 % · C 24,9 % · D 38,7 % · E 16,5 % · F 8,1 % · G 4,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays de Conches ont fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (25 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Conches
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Conches ?
Dans la communauté de communes du Pays de Conches (25 communes), un appartement s'est vendu 2 052 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 126 500 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 583 €/m² et 2 131 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Conches ?
Dans la communauté de communes du Pays de Conches (25 communes), une maison s'est vendue 1 740 €/m² en médiane en 2025 (230 ventes connues), soit 157 700 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 €/m² et 2 121 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays de Conches ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 320 à 230 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Conches ?
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 360 €/m² à Faverolles-la-Campagne à 2 168 €/m² à Aulnay-sur-Iton, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
12 des 25 communes de la communauté de communes du Pays de Conches comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 25 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays de Conches se situe dans l'Eure (Normandie).
- Conches-en-Oucheappartements 1 705 €/m² · maisons 1 643 €/m²
- La Bonneville-sur-Itonmaisons 1 905 €/m²
- Le Fidelairemaisons 1 614 €/m²
- Ferrières-Haut-Clochermaisons 1 891 €/m²
- Clavillemaisons 1 942 €/m²
- Le Val-Dorémaisons 1 819 €/m²
- Glisollesmaisons 2 067 €/m²
- Sébécourtmaisons 1 647 €/m²
- Louverseymaisons 1 831 €/m²
- Aulnay-sur-Itonmaisons 2 168 €/m²
- Sainte-Marthemaisons 1 594 €/m²
- La Ferrière-sur-Rislemaisons 1 550 €/m²
- Nogent-le-Secmaisons 1 681 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Eure
- Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreuxappartements 1 506 €/m² · maisons 1 989 €/m²
- Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandieappartements 1 761 €/m² · maisons 2 012 €/m²
- Communauté d'agglomération Seine-Eureappartements 1 685 €/m² · maisons 2 009 €/m²
- Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomérationappartements 2 419 €/m² · maisons 2 273 €/m²
- Communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandieappartements 1 753 €/m² · maisons 1 696 €/m²
- Communauté de communes Roumois Seineappartements 2 344 €/m² · maisons 2 033 €/m²
- Communauté de communes Interco Normandie Sud Eureappartements 1 345 €/m² · maisons 1 581 €/m²
- Communauté de communes du Vexin Normandappartements 2 346 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risleappartements 1 840 €/m² · maisons 1 874 €/m²
- Communauté de communes des Quatre Rivières en Brayappartements 1 459 €/m² · maisons 1 637 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.