Prix immobilier à Sommervieu en 2025 : maisons 2 389 €/m², appartements 847 €/m²
À Sommervieu, un appartement s'est vendu 847 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 34 200 € pour un appartement médian de 40 m².
À Sommervieu, une maison s'est vendue 2 389 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 257 000 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 120 ventes de logements depuis 2021 · 987 habitantsAppartements à Sommervieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2024 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 73 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 834 €/m² et 880 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 39 | 842 €/m² | 833 €/m² à 859 €/m² | 37 050 € | 43 m² |
| 2025 | 11 | 847 €/m² | 834 €/m² à 880 €/m² | 34 200 € | 40 m² |
| Cinq ans | 51 | 844 €/m² | 833 €/m² à 863 €/m² | 37 050 € | 43 m² |
Maisons à Sommervieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 13 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 €/m² et 2 500 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 969 €/m² | 1 814 €/m² à 2 406 €/m² | 250 000 € | 125 m² | 1 142 m² |
| 2022 | 14 | 2 144 €/m² | 1 921 €/m² à 2 492 €/m² | 245 000 € | 111 m² | 863 m² |
| 2023 | 13 | 2 396 €/m² | 1 978 €/m² à 2 579 €/m² | 230 000 € | 114 m² | 999 m² |
| 2024 | 12 | 2 309 €/m² | 2 162 €/m² à 3 121 €/m² | 251 400 € | 100 m² | 890 m² |
| 2025 | 13 | 2 389 €/m² | 2 322 €/m² à 2 500 €/m² | 257 000 € | 103 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 69 | 2 314 €/m² | 1 959 €/m² à 2 579 €/m² | 250 000 € | 108 m² | 987 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sommervieu
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Sommervieu
Le prix au m² varie peu avec la surface : 875 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 835 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 486 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 263 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 10 % | 875 €/m² | 23 310 € |
| 30 à 49 m² | 30 | 60 % | 844 €/m² | 34 325 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 28 % | 835 €/m² | 47 165 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 21 % | 2 486 €/m² | 204 000 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 42 % | 2 365 €/m² | 246 740 € |
| 120 m² et plus | 13 | 34 % | 2 263 €/m² | 300 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 8 | 21 % | 96 m² | 2 387 €/m² | 227 765 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 68 % | 113 m² | 2 331 €/m² | 259 550 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Saint Pierre | appartements | 49 | 842 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sommervieu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sommervieu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Bayeux Intercom, Sommervieu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sommervieu
Les loyers d'annonce des appartements de Sommervieu se situent autour de 11,66 €/m² par mois (de 9,79 à 13,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (847 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 16,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sommervieu se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 8,31 à 12,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 389 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,14 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,677 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Performance énergétique des logements
Sur 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sommervieu, 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 5,8 % · C 24,3 % · D 39,8 % · E 14,6 % · F 7,8 % · G 2,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sommervieu
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sommervieu
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sommervieu ?
À Sommervieu, un appartement s'est vendu 847 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 34 200 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 834 €/m² et 880 €/m².
Combien coûte une maison à Sommervieu ?
À Sommervieu, une maison s'est vendue 2 389 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 257 000 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 €/m² et 2 500 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sommervieu ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 13 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sommervieu ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sommervieu se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 8,31 à 12,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 389 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sommervieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,14 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,677 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Quels sont les risques naturels à Sommervieu ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sommervieu
Sommervieu fait partie de la communauté de communes de Bayeux Intercom, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Vigor-le-Grandmaisons 2 522 €/m²
- Ryesmaisons 2 203 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vienne-en-Bessin (7 ventes depuis 2021, maisons 2 432 €/m²) ; Magny-en-Bessin (6 ventes depuis 2021, maisons 2 164 €/m²) ; Le Manoir (9 ventes depuis 2021, maisons 2 455 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.