Prix immobilier à Friville-Escarbotin en 2025 : maisons 1 392 €/m², appartements 1 117 €/m²
À Friville-Escarbotin, un appartement s'est vendu 1 117 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 63 000 € pour un appartement médian de 58 m².
À Friville-Escarbotin, une maison s'est vendue 1 392 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 125 700 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 279 ventes de logements depuis 2021 · 4 306 habitantsAppartements à Friville-Escarbotin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 58 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 042 €/m² et 1 377 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 902 €/m² | 845 €/m² à 947 €/m² | 45 000 € | 51 m² |
| 2022 | 16 | 938 €/m² | 911 €/m² à 1 012 €/m² | 50 750 € | 50 m² |
| 2023 | 8 | 1 058 €/m² | 946 €/m² à 1 131 €/m² | 54 500 € | 54 m² |
| 2024 | 5 | 1 154 €/m² | 1 125 €/m² à 1 349 €/m² | 72 000 € | 53 m² |
| 2025 | 10 | 1 117 €/m² | 1 042 €/m² à 1 377 €/m² | 63 000 € | 58 m² |
| Cinq ans | 49 | 1 011 €/m² | 918 €/m² à 1 123 €/m² | 53 000 € | 53 m² |
Maisons à Friville-Escarbotin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 €/m² et 1 732 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 1 298 €/m² | 978 €/m² à 1 604 €/m² | 99 900 € | 77 m² | 425 m² |
| 2022 | 49 | 1 379 €/m² | 1 071 €/m² à 1 614 €/m² | 120 300 € | 86 m² | 501 m² |
| 2023 | 39 | 1 379 €/m² | 1 066 €/m² à 1 560 €/m² | 119 000 € | 80 m² | 585 m² |
| 2024 | 38 | 1 498 €/m² | 1 151 €/m² à 1 967 €/m² | 119 550 € | 79 m² | 616 m² |
| 2025 | 52 | 1 392 €/m² | 1 048 €/m² à 1 732 €/m² | 125 700 € | 85 m² | 546 m² |
| Cinq ans | 230 | 1 379 €/m² | 1 061 €/m² à 1 684 €/m² | 118 750 € | 82 m² | 499 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Friville-Escarbotin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 122 €/m² à 1 667 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Friville-Escarbotin
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 042 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 124 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 253 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 271 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 029 €/m² (rue Marius Briet) à 1 736 €/m² (rue Isaie Sellier), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 22 % | 1 042 €/m² | 50 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 78 % | 1 124 €/m² | 63 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 6 % | 1 253 €/m² | 60 770 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 23 % | 1 617 €/m² | 90 000 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 32 % | 1 418 €/m² | 114 000 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 23 % | 1 406 €/m² | 136 405 € |
| 120 m² et plus | 19 | 15 % | 1 271 €/m² | 210 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 39 % | 48 m² | 1 073 €/m² | 53 000 € |
| 3 pièces | 14 | 61 % | 58 m² | 1 124 €/m² | 67 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 6 % | 66 m² | 1 264 €/m² | 81 650 € |
| 3 pièces | 40 | 31 % | 66 m² | 1 489 €/m² | 114 700 € |
| 4 pièces | 35 | 27 % | 80 m² | 1 466 €/m² | 118 500 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 34 % | 108 m² | 1 381 €/m² | 149 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Denis Papin | appartements | 13 | 1 154 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 10 | 1 469 €/m² |
| rue Sainte Cecile | appartements | 9 | 1 018 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 8 | 1 451 €/m² |
| rue Voltaire | maisons | 8 | 1 033 €/m² |
| rue Anatole France | maisons | 8 | 1 297 €/m² |
| rue Victor Hugo | maisons | 8 | 1 549 €/m² |
| rue Lucien Desenclos | maisons | 7 | 1 237 €/m² |
| rue Isaie Sellier | maisons | 7 | 1 736 €/m² |
| rue Denis Papin | maisons | 6 | 1 270 €/m² |
| rue Henri Barbusse | maisons | 6 | 1 400 €/m² |
| rue Marius Briet | maisons | 5 | 1 029 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Friville-Escarbotin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Friville-Escarbotin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Vimeu, Friville-Escarbotin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Friville-Escarbotin
Les loyers d'annonce des appartements de Friville-Escarbotin se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 8,32 à 13,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 117 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Friville-Escarbotin se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,61 à 10,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 392 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,81 %, intercommunalité 9,60 %, taxes spéciales 0,415 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,04 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Friville-Escarbotin
Performance énergétique des logements
Sur 699 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Friville-Escarbotin, 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,3 % · C 23,7 % · D 39,1 % · E 20,9 % · F 7,7 % · G 7,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Friville-Escarbotin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Friville-Escarbotin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Friville-Escarbotin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Friville-Escarbotin ?
À Friville-Escarbotin, un appartement s'est vendu 1 117 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 63 000 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 042 €/m² et 1 377 €/m².
Combien coûte une maison à Friville-Escarbotin ?
À Friville-Escarbotin, une maison s'est vendue 1 392 €/m² en médiane en 2025 (52 ventes connues), soit 125 700 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 €/m² et 1 732 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Friville-Escarbotin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Friville-Escarbotin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Friville-Escarbotin se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,61 à 10,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 392 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Friville-Escarbotin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,81 %, intercommunalité 9,60 %, taxes spéciales 0,415 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,04 %.
Quels sont les risques naturels à Friville-Escarbotin ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 3, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Friville-Escarbotin
Friville-Escarbotin fait partie de la communauté de communes du Vimeu, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Woincourtmaisons 1 364 €/m²
- Tullymaisons 1 334 €/m²
- Boursevillemaisons 1 528 €/m²
- Fressennevillemaisons 1 429 €/m²
- Saint-Blimontmaisons 1 500 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Nibas (26 ventes depuis 2021, maisons 1 696 €/m²) ; Yzengremer (23 ventes depuis 2021, maisons 1 408 €/m²) ; Vaudricourt (21 ventes depuis 2021, maisons 1 572 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.