Prix immobilier à Beauval en 2025 : maisons 1 176 €/m²
À Beauval, une maison s'est vendue 1 176 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 114 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 1 929 habitantsMaisons à Beauval : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 841 €/m² et 1 487 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 053 €/m² | 877 €/m² à 1 287 €/m² | 76 000 € | 74 m² | 643 m² |
| 2022 | 31 | 1 222 €/m² | 996 €/m² à 1 617 €/m² | 131 500 € | 92 m² | 646 m² |
| 2023 | 21 | 1 106 €/m² | 777 €/m² à 1 738 €/m² | 95 000 € | 84 m² | 453 m² |
| 2024 | 22 | 1 503 €/m² | 1 209 €/m² à 1 627 €/m² | 128 500 € | 85 m² | 801 m² |
| 2025 | 29 | 1 176 €/m² | 841 €/m² à 1 487 €/m² | 114 000 € | 86 m² | 687 m² |
| Cinq ans | 126 | 1 219 €/m² | 877 €/m² à 1 578 €/m² | 113 500 € | 86 m² | 649 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Beauval
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 679 €/m² à 1 793 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Beauval
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 971 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 281 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 872 €/m² (rue du General Leclerc) à 1 639 €/m² (rue de Crequi), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 18 % | 971 €/m² | 67 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 35 % | 1 326 €/m² | 110 000 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 24 % | 1 436 €/m² | 135 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 19 % | 1 281 €/m² | 183 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 22 % | 69 m² | 1 303 €/m² | 82 500 € |
| 4 pièces | 27 | 38 % | 85 m² | 1 123 €/m² | 95 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 35 % | 117 m² | 1 406 €/m² | 164 450 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Crequi | maisons | 9 | 1 639 €/m² |
| route de Doullens | maisons | 6 | 1 039 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 5 | 872 €/m² |
| route Nationale | maisons | 5 | 924 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Beauval et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beauval dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Territoire Nord Picardie, Beauval en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beauval
Les loyers d'annonce des appartements de Beauval se situent autour de 10,46 €/m² par mois (de 8,58 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Beauval se situent autour de 7,67 €/m² par mois (de 6,20 à 9,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,13 %, intercommunalité 5,10 %, taxes spéciales 1,041 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Beauval, 16,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 217 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,0 % · B 2,1 % · C 17,0 % · D 37,4 % · E 20,9 % · F 8,5 % · G 8,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Beauval
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beauval
Combien coûte une maison à Beauval ?
À Beauval, une maison s'est vendue 1 176 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 114 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 841 €/m² et 1 487 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beauval ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Beauval ?
Les loyers d'annonce des maisons de Beauval se situent autour de 7,67 €/m² par mois (de 6,20 à 9,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauval ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,13 %, intercommunalité 5,10 %, taxes spéciales 1,041 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,30 %.
Quels sont les risques naturels à Beauval ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beauval
Beauval fait partie de la communauté de communes du Territoire Nord Picardie, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Candasmaisons 1 454 €/m²
- Doullensappartements 892 €/m² · maisons 1 174 €/m²
- Beauquesnemaisons 1 425 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gézaincourt (19 ventes depuis 2021, maisons 1 004 €/m²) ; La Vicogne (9 ventes depuis 2021, maisons 1 721 €/m²) ; Terramesnil (19 ventes depuis 2021, maisons 960 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.