Prix immobilier à Crèvecœur-le-Grand en 2025 : maisons 1 759 €/m², appartements 1 647 €/m²
À Crèvecœur-le-Grand, un appartement s'est vendu 1 647 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 84 000 € pour un appartement médian de 51 m².
À Crèvecœur-le-Grand, une maison s'est vendue 1 759 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 157 ventes de logements depuis 2021 · 3 462 habitantsAppartements à Crèvecœur-le-Grand : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 591 €/m² et 1 667 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 647 €/m² | 1 591 €/m² à 1 667 €/m² | 84 000 € | 51 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 1 667 €/m² | 1 600 €/m² à 2 000 €/m² | 110 000 € | 57 m² |
Maisons à Crèvecœur-le-Grand : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 €/m² et 2 083 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 726 €/m² | 1 509 €/m² à 2 452 €/m² | 175 250 € | 108 m² | 1 047 m² |
| 2022 | 43 | 1 563 €/m² | 1 296 €/m² à 1 854 €/m² | 143 000 € | 88 m² | 403 m² |
| 2023 | 25 | 1 600 €/m² | 1 479 €/m² à 1 830 €/m² | 140 000 € | 81 m² | 831 m² |
| 2024 | 29 | 1 747 €/m² | 1 326 €/m² à 2 181 €/m² | 145 000 € | 83 m² | 435 m² |
| 2025 | 21 | 1 759 €/m² | 1 259 €/m² à 2 083 €/m² | 125 000 € | 85 m² | 552 m² |
| Cinq ans | 144 | 1 674 €/m² | 1 381 €/m² à 2 081 €/m² | 145 000 € | 87 m² | 552 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Crèvecœur-le-Grand
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 448 €/m² à 2 053 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Crèvecœur-le-Grand
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 952 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 559 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 587 €/m² (rue Victor Hugo) à 1 939 €/m² (rue du Moulin Alidor), soit 22 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 8 % | 1 952 €/m² | 81 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 24 % | 1 903 €/m² | 107 500 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 25 % | 1 747 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 25 % | 1 587 €/m² | 160 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 17 % | 1 559 €/m² | 230 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 17 | 23 % | 54 m² | 2 083 €/m² | 95 000 € |
| 4 pièces | 24 | 32 % | 79 m² | 1 653 €/m² | 140 000 € |
| 5 pièces et plus | 31 | 41 % | 105 m² | 1 684 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Victor Hugo | maisons | 9 | 1 587 €/m² |
| avenue de la Prairie | maisons | 7 | 1 722 €/m² |
| rue du Moulin Alidor | maisons | 5 | 1 939 €/m² |
| rue du Gen Moret | maisons | 5 | 1 791 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Crèvecœur-le-Grand et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Crèvecœur-le-Grand dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Beauvaisis, Crèvecœur-le-Grand en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Crèvecœur-le-Grand
Les loyers d'annonce des appartements de Crèvecœur-le-Grand se situent autour de 11,40 €/m² par mois (de 9,44 à 13,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 647 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Crèvecœur-le-Grand se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 8,35 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 759 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,43 %, intercommunalité 0,91 %, taxes spéciales 0,423 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,51 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Crèvecœur-le-Grand
Performance énergétique des logements
Sur 543 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Crèvecœur-le-Grand, 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 7,4 % · C 27,8 % · D 31,3 % · E 14,5 % · F 8,7 % · G 5,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Crèvecœur-le-Grand
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Crèvecœur-le-Grand
Questions fréquentes sur l'immobilier à Crèvecœur-le-Grand
Quel est le prix au m² d'un appartement à Crèvecœur-le-Grand ?
À Crèvecœur-le-Grand, un appartement s'est vendu 1 647 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 84 000 € pour un appartement médian de 51 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 591 €/m² et 1 667 €/m².
Combien coûte une maison à Crèvecœur-le-Grand ?
À Crèvecœur-le-Grand, une maison s'est vendue 1 759 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 €/m² et 2 083 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crèvecœur-le-Grand ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Crèvecœur-le-Grand ?
Les loyers d'annonce des maisons de Crèvecœur-le-Grand se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 8,35 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 759 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Crèvecœur-le-Grand ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,43 %, intercommunalité 0,91 %, taxes spéciales 0,423 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,51 %.
Quels sont les risques naturels à Crèvecœur-le-Grand ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Crèvecœur-le-Grand
Crèvecœur-le-Grand fait partie de la communauté d'agglomération du Beauvaisis, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lihus (23 ventes depuis 2021, maisons 1 504 €/m²) ; Rotangy (12 ventes depuis 2021, maisons 1 675 €/m²) ; Le Gallet (12 ventes depuis 2021, maisons 1 590 €/m²) ; Catheux (6 ventes depuis 2021, maisons 1 345 €/m²) ; Viefvillers (9 ventes depuis 2021, maisons 1 809 €/m²) ; Blicourt (17 ventes depuis 2021, maisons 1 978 €/m²) ; Hétomesnil (16 ventes depuis 2021, maisons 1 250 €/m²) ; Francastel (28 ventes depuis 2021, maisons 1 630 €/m²).
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.