Prix immobilier à Longuyon en 2025 : maisons 1 653 €/m², appartements 941 €/m²
À Longuyon, un appartement s'est vendu 941 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 63 000 € pour un appartement médian de 72 m².
À Longuyon, une maison s'est vendue 1 653 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 174 600 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 399 ventes de logements depuis 2021 · 5 134 habitantsAppartements à Longuyon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 56 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 712 €/m² et 1 125 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 827 €/m² | 642 €/m² à 920 €/m² | 52 550 € | 72 m² |
| 2022 | 41 | 767 €/m² | 569 €/m² à 1 042 €/m² | 52 000 € | 71 m² |
| 2023 | 29 | 910 €/m² | 773 €/m² à 1 082 €/m² | 72 940 € | 72 m² |
| 2024 | 27 | 768 €/m² | 648 €/m² à 1 002 €/m² | 54 500 € | 72 m² |
| 2025 | 36 | 941 €/m² | 712 €/m² à 1 125 €/m² | 63 000 € | 72 m² |
| Cinq ans | 163 | 836 €/m² | 667 €/m² à 1 053 €/m² | 58 500 € | 72 m² |
Maisons à Longuyon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 71 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 €/m² et 2 518 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71 | 1 500 €/m² | 1 068 €/m² à 2 039 €/m² | 140 000 € | 94 m² | 452 m² |
| 2022 | 42 | 1 599 €/m² | 975 €/m² à 2 172 €/m² | 169 650 € | 90 m² | 509 m² |
| 2023 | 43 | 1 511 €/m² | 1 045 €/m² à 2 077 €/m² | 145 000 € | 93 m² | 418 m² |
| 2024 | 41 | 1 692 €/m² | 973 €/m² à 2 128 €/m² | 137 800 € | 85 m² | 368 m² |
| 2025 | 39 | 1 653 €/m² | 1 240 €/m² à 2 518 €/m² | 174 600 € | 96 m² | 447 m² |
| Cinq ans | 236 | 1 519 €/m² | 1 037 €/m² à 2 165 €/m² | 143 500 € | 92 m² | 422 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Longuyon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 915 €/m² à 1 991 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Longuyon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 858 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 167 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 040 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 177 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 73 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 729 €/m² (rue de Quebec) à 1 333 €/m² (rue de l Hotel de Ville), soit 83 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 417 €/m² (rue Marechal Foch) à 2 547 €/m² (rue de Beausejour), soit 80 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 24 | 26 % | 858 €/m² | 51 650 € |
| 70 à 89 m² | 59 | 64 % | 833 €/m² | 64 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 8 % | 1 167 €/m² | 105 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 11 % | 2 040 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 32 % | 1 417 €/m² | 119 000 € |
| 90 à 119 m² | 50 | 41 % | 1 735 €/m² | 173 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 15 % | 1 177 €/m² | 181 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 27 | 29 % | 60 m² | 962 €/m² | 61 000 € |
| 4 pièces | 46 | 50 % | 72 m² | 839 €/m² | 62 675 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 16 % | 82 m² | 773 €/m² | 75 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 5 % | 62 m² | 1 584 €/m² | 99 500 € |
| 3 pièces | 22 | 18 % | 80 m² | 1 129 €/m² | 92 500 € |
| 4 pièces | 45 | 37 % | 95 m² | 1 511 €/m² | 133 000 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 41 % | 95 m² | 1 782 €/m² | 175 350 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Toronto | appartements | 32 | 917 €/m² |
| rue de Quebec | appartements | 19 | 729 €/m² |
| rue de Montreal | appartements | 12 | 1 036 €/m² |
| rue Ste Anne de Beaupre | appartements | 9 | 855 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 7 | 1 569 €/m² |
| rue de Beausejour | maisons | 6 | 2 547 €/m² |
| rue Mazelle | maisons | 6 | 2 143 €/m² |
| lotissement Belle Fay | maisons | 6 | 1 735 €/m² |
| rue Andre Maginot | maisons | 5 | 1 433 €/m² |
| rue des Ullions | maisons | 5 | 2 122 €/m² |
| rue de l Hotel de Ville | appartements | 5 | 1 333 €/m² |
| rue Marechal Foch | maisons | 5 | 1 417 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Longuyon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Longuyon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais, Longuyon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Longuyon
Les loyers d'annonce des appartements de Longuyon se situent autour de 10,95 €/m² par mois (de 8,43 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (941 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Longuyon se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 7,70 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,76 %, intercommunalité 5,55 %, taxes spéciales 0,572 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 854 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Longuyon, 18,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 0,8 % · C 21,7 % · D 35,9 % · E 22,7 % · F 12,4 % · G 6,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Longuyon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI LONGUYON (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Longuyon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Longuyon ?
À Longuyon, un appartement s'est vendu 941 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 63 000 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 712 €/m² et 1 125 €/m².
Combien coûte une maison à Longuyon ?
À Longuyon, une maison s'est vendue 1 653 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 174 600 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 €/m² et 2 518 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longuyon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 71 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Longuyon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Longuyon se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 7,70 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Longuyon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,76 %, intercommunalité 5,55 %, taxes spéciales 0,572 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,00 %.
Quels sont les risques naturels à Longuyon ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI LONGUYON (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Longuyon
Longuyon fait partie de la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Viviers-sur-Chiersmaisons 1 909 €/m²
- Allondrelle-la-Malmaisonmaisons 1 422 €/m²
- Charency-Vezinmaisons 1 184 €/m²
- Beuveillemaisons 2 011 €/m²
- Tellancourtmaisons 2 170 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Arrancy-sur-Crusnes (14 ventes depuis 2021, maisons 863 €/m²) ; Grand-Failly (24 ventes depuis 2021, maisons 1 574 €/m²) ; Colmey (16 ventes depuis 2021, maisons 1 059 €/m²) ; Sorbey (12 ventes depuis 2021, maisons 1 103 €/m²) ; Villette (9 ventes depuis 2021, maisons 1 303 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.