Prix immobilier à Chanteheux en 2025 : maisons 1 743 €/m²
À Chanteheux, une maison s'est vendue 1 743 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 199 000 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 115 ventes de logements depuis 2021 · 2 111 habitantsMaisons à Chanteheux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 €/m² et 2 168 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 817 €/m² | 1 655 €/m² à 1 938 €/m² | 208 800 € | 110 m² | 692 m² |
| 2022 | 30 | 1 982 €/m² | 1 616 €/m² à 2 269 €/m² | 213 000 € | 108 m² | 663 m² |
| 2023 | 14 | 1 781 €/m² | 1 531 €/m² à 2 256 €/m² | 210 450 € | 104 m² | 728 m² |
| 2024 | 16 | 1 742 €/m² | 1 429 €/m² à 1 908 €/m² | 180 000 € | 103 m² | 624 m² |
| 2025 | 26 | 1 743 €/m² | 1 653 €/m² à 2 168 €/m² | 199 000 € | 104 m² | 664 m² |
| Cinq ans | 109 | 1 810 €/m² | 1 607 €/m² à 2 165 €/m² | 208 800 € | 107 m² | 668 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chanteheux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 690 €/m² à 2 261 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chanteheux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 899 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 583 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 1 899 €/m² | 169 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 50 % | 1 780 €/m² | 193 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 30 % | 1 583 €/m² | 228 300 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 | 9 % | 82 m² | 2 704 €/m² | 210 900 € |
| 4 pièces | 17 | 30 % | 97 m² | 1 719 €/m² | 180 500 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 61 % | 114 m² | 1 742 €/m² | 200 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Liberte | maisons | 10 | 1 606 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chanteheux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chanteheux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, Chanteheux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chanteheux
Les loyers d'annonce des appartements de Chanteheux se situent autour de 9,78 €/m² par mois (de 7,79 à 12,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Chanteheux se situent autour de 10,17 €/m² par mois (de 7,91 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 743 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,11 %, intercommunalité 1,68 %, taxes spéciales 0,504 %).
Performance énergétique des logements
Sur 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chanteheux, 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 5,7 % · C 23,9 % · D 33,0 % · E 15,9 % · F 13,1 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chanteheux
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chanteheux
Combien coûte une maison à Chanteheux ?
À Chanteheux, une maison s'est vendue 1 743 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 199 000 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 €/m² et 2 168 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chanteheux ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chanteheux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chanteheux se situent autour de 10,17 €/m² par mois (de 7,91 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 743 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chanteheux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,11 %, intercommunalité 1,68 %, taxes spéciales 0,504 %).
Quels sont les risques naturels à Chanteheux ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chanteheux
Chanteheux fait partie de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lunévilleappartements 1 032 €/m² · maisons 1 526 €/m²
- Croismaremaisons 1 342 €/m²
- Jolivetmaisons 1 661 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.