Prix immobilier à Langres en 2025 : maisons 1 444 €/m², appartements 1 311 €/m²
À Langres, un appartement s'est vendu 1 311 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 87 500 € pour un appartement médian de 77 m².
À Langres, une maison s'est vendue 1 444 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 143 750 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 358 ventes de logements depuis 2021 · 7 421 habitantsAppartements à Langres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 199 €/m² et 1 462 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 146 €/m² | 873 €/m² à 1 347 €/m² | 64 000 € | 65 m² |
| 2022 | 27 | 1 237 €/m² | 1 073 €/m² à 1 350 €/m² | 86 000 € | 76 m² |
| 2023 | 34 | 1 341 €/m² | 1 138 €/m² à 1 616 €/m² | 84 250 € | 62 m² |
| 2024 | 21 | 1 146 €/m² | 1 077 €/m² à 1 392 €/m² | 70 000 € | 65 m² |
| 2025 | 26 | 1 311 €/m² | 1 199 €/m² à 1 462 €/m² | 87 500 € | 77 m² |
| Cinq ans | 139 | 1 231 €/m² | 1 073 €/m² à 1 450 €/m² | 80 000 € | 65 m² |
Maisons à Langres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 883 €/m² et 1 807 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 1 269 €/m² | 762 €/m² à 1 617 €/m² | 128 150 € | 92 m² | 402 m² |
| 2022 | 53 | 1 419 €/m² | 809 €/m² à 1 693 €/m² | 110 800 € | 89 m² | 353 m² |
| 2023 | 40 | 1 224 €/m² | 863 €/m² à 1 603 €/m² | 156 200 € | 116 m² | 239 m² |
| 2024 | 30 | 1 174 €/m² | 753 €/m² à 1 613 €/m² | 118 500 € | 94 m² | 381 m² |
| 2025 | 50 | 1 444 €/m² | 883 €/m² à 1 807 €/m² | 143 750 € | 93 m² | 517 m² |
| Cinq ans | 219 | 1 304 €/m² | 798 €/m² à 1 722 €/m² | 128 000 € | 94 m² | 363 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Langres
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 585 €/m² à 1 397 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 100 €/m² à 1 421 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Langres
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 342 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 302 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 347 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 152 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 196 €/m² (rue des Ardennes) à 1 656 €/m² (rue des Ursulines), soit 38 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Haute-Marne (effet mesuré sur 8 188 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 19 % | 1 342 €/m² | 51 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 41 % | 1 196 €/m² | 72 500 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 23 % | 1 325 €/m² | 107 390 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 16 % | 1 302 €/m² | 120 850 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 7 % | 1 347 €/m² | 89 750 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 29 % | 1 304 €/m² | 103 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 26 % | 1 434 €/m² | 134 800 € |
| 120 m² et plus | 42 | 35 % | 1 152 €/m² | 195 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 9 % | 38 m² | 1 342 €/m² | 51 000 € |
| 2 pièces | 18 | 22 % | 52 m² | 1 161 €/m² | 66 500 € |
| 3 pièces | 35 | 43 % | 65 m² | 1 320 €/m² | 84 500 € |
| 4 pièces | 16 | 20 % | 86 m² | 1 325 €/m² | 112 350 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 6 % | 104 m² | 1 212 €/m² | 126 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 6 % | 66 m² | 977 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 24 | 20 % | 95 m² | 1 421 €/m² | 131 500 € |
| 4 pièces | 30 | 25 % | 91 m² | 1 517 €/m² | 144 200 € |
| 5 pièces et plus | 58 | 48 % | 130 m² | 1 124 €/m² | 158 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Ardennes | appartements | 23 | 1 196 €/m² |
| rue des Ursulines | appartements | 6 | 1 656 €/m² |
| rue du Grand Cloitre | appartements | 6 | 1 364 €/m² |
| rue Chambrulard | appartements | 6 | 1 261 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Langres et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Langres dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Langres, Langres en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Langres
Les loyers d'annonce des appartements de Langres se situent autour de 9,38 €/m² par mois (de 7,51 à 11,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 311 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Langres se situent autour de 7,84 €/m² par mois (de 5,98 à 10,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 444 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,91 %, intercommunalité 14,78 %, taxes spéciales 0,424 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 550 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Langres, 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 1,9 % · C 24,5 % · D 41,2 % · E 23,2 % · F 5,1 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Langres
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Langres
Quel est le prix au m² d'un appartement à Langres ?
À Langres, un appartement s'est vendu 1 311 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 87 500 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 199 €/m² et 1 462 €/m².
Combien coûte une maison à Langres ?
À Langres, une maison s'est vendue 1 444 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 143 750 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 883 €/m² et 1 807 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langres ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Langres ?
Les loyers d'annonce des maisons de Langres se situent autour de 7,84 €/m² par mois (de 5,98 à 10,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 444 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Langres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,91 %, intercommunalité 14,78 %, taxes spéciales 0,424 %).
Quels sont les risques naturels à Langres ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Langres
Langres fait partie de la communauté de communes du Grand Langres, dans la Haute-Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saints-Geosmesmaisons 1 382 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Perrancey-les-Vieux-Moulins (26 ventes depuis 2021, maisons 1 231 €/m²) ; Humes-Jorquenay (29 ventes depuis 2021, maisons 748 €/m²) ; Peigney (17 ventes depuis 2021, maisons 1 071 €/m²) ; Saint-Ciergues (13 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Chatenay-Mâcheron (5 ventes depuis 2021, maisons 976 €/m²) ; Champigny-lès-Langres (20 ventes depuis 2021, maisons 1 080 €/m²) ; Saint-Vallier-sur-Marne (7 ventes depuis 2021, maisons 1 458 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.