Prix immobilier aux Grandes-Chapelles en 2024 : maisons 1 475 €/m²
Aux Grandes-Chapelles, une maison s'est vendue 1 475 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 165 360 € pour une maison médiane de 93 m².
Commune où l'on vend peu (31 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 31 ventes de logements depuis 2021 · 401 habitantsMaisons aux Grandes-Chapelles : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 967 €/m² et 1 930 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 250 €/m² | 975 €/m² à 1 439 €/m² | 117 000 € | 107 m² | 1 508 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 5 | 1 307 €/m² | 1 158 €/m² à 1 915 €/m² | 117 000 € | 96 m² | 1 075 m² |
| 2024 | 6 | 1 475 €/m² | 967 €/m² à 1 930 €/m² | 165 360 € | 93 m² | 1 148 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 31 | 1 316 €/m² | 964 €/m² à 1 768 €/m² | 122 800 € | 96 m² | 1 180 m² |
Ce qui fait le prix aux Grandes-Chapelles
Dans l'Aube, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 12 426 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 43 % | 78 m² | 1 643 €/m² | 119 900 € |
| 4 pièces | 3 | 21 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 5 | 36 % | 98 m² | 1 316 €/m² | 160 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Grandes-Chapelles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Grandes-Chapelles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Seine et Aube, Les Grandes-Chapelles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Grandes-Chapelles
Les loyers d'annonce des appartements des Grandes-Chapelles se situent autour de 8,16 €/m² par mois (de 6,23 à 10,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Grandes-Chapelles se situent autour de 9,44 €/m² par mois (de 7,44 à 11,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 475 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 0,69 %, taxes spéciales 0,407 %).
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Grandes-Chapelles
Combien coûte une maison aux Grandes-Chapelles ?
Aux Grandes-Chapelles, une maison s'est vendue 1 475 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 165 360 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 967 €/m² et 1 930 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Grandes-Chapelles ?
Les loyers d'annonce des maisons des Grandes-Chapelles se situent autour de 9,44 €/m² par mois (de 7,44 à 11,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 475 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Grandes-Chapelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 0,69 %, taxes spéciales 0,407 %).
Quels sont les risques naturels aux Grandes-Chapelles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Grandes-Chapelles
Les Grandes-Chapelles fait partie de la communauté de communes Seine et Aube, dans l'Aube (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vouémaisons 1 703 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chapelle-Vallon (17 ventes depuis 2021, maisons 1 125 €/m²) ; Prémierfait (3 ventes depuis 2021) ; Rilly-Sainte-Syre (10 ventes depuis 2021, maisons 1 752 €/m²) ; Droupt-Saint-Basle (21 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Nozay (7 ventes depuis 2021, maisons 1 250 €/m²) ; Saint-Étienne-sous-Barbuise (15 ventes depuis 2021, maisons 1 699 €/m²) ; Saint-Remy-sous-Barbuise (8 ventes depuis 2021, maisons 1 561 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.