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Ventes réelles · intercommunalité · Aube

Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays d'Othe en 2025 : maisons 1 221 €/m²

Dans la communauté de communes du Pays d'Othe (14 communes), une maison s'est vendue 1 221 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 124 900 € pour une maison médiane de 99 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 642 ventes de logements depuis 2021 · 14 communes, 7 438 habitants
1 221 €/m² maisons, médiane 2025 (105 ventes) −21 % par rapport au département sur cinq ans
+0 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
6communes avec leur propre page de prix, sur 14

Maisons dans la communauté de communes du Pays d'Othe : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 171 à 105 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 966 €/m² et 1 652 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes du Pays d'Othe et Aube1 200 €/m²1 400 €/m²1 600 €/m²Aube, 2021-S1 : 1 449 €/m² (1 514 ventes)Aube, 2021-S2 : 1 500 €/m² (1 782 ventes)Aube, 2022-S1 : 1 561 €/m² (1 435 ventes)Aube, 2022-S2 : 1 566 €/m² (1 505 ventes)Aube, 2023-S1 : 1 614 €/m² (1 137 ventes)Aube, 2023-S2 : 1 570 €/m² (1 210 ventes)Aube, 2024-S1 : 1 506 €/m² (959 ventes)Aube, 2024-S2 : 1 485 €/m² (1 246 ventes)Aube, 2025-S1 : 1 539 €/m² (1 064 ventes)Aube, 2025-S2 : 1 564 €/m² (1 238 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2021-S1 : 1 227 €/m² (87 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2021-S2 : 1 191 €/m² (84 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2022-S1 : 1 134 €/m² (67 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2022-S2 : 1 211 €/m² (86 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2023-S1 : 1 300 €/m² (44 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2023-S2 : 1 392 €/m² (46 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2024-S1 : 1 210 €/m² (44 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2024-S2 : 1 104 €/m² (73 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2025-S1 : 1 348 €/m² (55 ventes)Communauté de communes du Pays d'Othe, 2025-S2 : 1 122 €/m² (50 ventes)1 122 €/m²1 564 €/m²2021-S1 : 87 ventes2021-S2 : 84 ventes2022-S1 : 67 ventes2022-S2 : 86 ventes2023-S1 : 44 ventes2023-S2 : 46 ventes2024-S1 : 44 ventes2024-S2 : 73 ventes2025-S1 : 55 ventes2025-S2 : 50 ventes2021202220232024202587 ventesau plus fort
Communauté de communes du Pays d'OtheAubeventes par semestre dans la communauté de communes du Pays d'Othe
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
20211711 215 €/m²822 €/m² à 1 510 €/m²115 000 €90 m²1 045 m²
20221531 179 €/m²847 €/m² à 1 620 €/m²122 000 €95 m²1 030 m²
2023901 364 €/m²836 €/m² à 1 724 €/m²133 550 €104 m²1 108 m²
20241171 176 €/m²783 €/m² à 1 557 €/m²108 900 €90 m²979 m²
20251051 221 €/m²966 €/m² à 1 652 €/m²124 900 €99 m²1 025 m²
Cinq ans6361 212 €/m²831 €/m² à 1 618 €/m²119 403 €96 m²1 026 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Othe, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 825 €/m² à Rigny-le-Ferron à 1 716 €/m² à Neuville-sur-Vanne, soit un rapport de 2,1 entre les deux.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Aix-Villemaur-Pâlis3 2362731 177 €/m²1 167 €/m²
Saint-Mards-en-Othe635581 031 €/m²
Rigny-le-Ferron32350825 €/m²
Maraye-en-Othe423431 359 €/m²
Bercenay-en-Othe412381 673 €/m²
Bérulle193341 192 €/m²
Neuville-sur-Vanne475281 716 €/m²
Paisy-Cosdon343261 543 €/m²
Chennegy472251 451 €/m²
Planty229251 216 €/m²
Saint-Benoist-sur-Vanne228171 333 €/m²
Vulaines226121 019 €/m²
Villemoiron-en-Othe20181 585 €/m²
Nogent-en-Othe4251 000 €/m²

8 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Pays d'Othe

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes du Pays d'OtheAix-Villemaur-Pâlis : 1 167 €/m² en médiane, 267 ventesSaint-Mards-en-Othe : 1 031 €/m² en médiane, 58 ventesRigny-le-Ferron : 825 €/m² en médiane, 50 ventesMaraye-en-Othe : 1 359 €/m² en médiane, 43 ventesBercenay-en-Othe : 1 673 €/m² en médiane, 38 ventesBérulle : 1 192 €/m² en médiane, 34 ventesNeuville-sur-Vanne : 1 716 €/m² en médiane, 28 ventesPaisy-Cosdon : 1 543 €/m² en médiane, 26 ventesChennegy : 1 451 €/m² en médiane, 25 ventesPlanty : 1 216 €/m² en médiane, 25 ventesSaint-Benoist-sur-Vanne : 1 333 €/m² en médiane, 17 ventesVulaines : 1 019 €/m² en médiane, 12 ventesVillemoiron-en-Othe : 1 585 €/m² en médiane, 8 ventesNogent-en-Othe : 1 000 €/m² en médiane, 5 ventesAix-Villemaur-PâlisSaint-Mards-en-OtheNeuville-sur-Vanne
825 €/m² à 1 716 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 167 €/m², 1 451 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons14 communes sur 14 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays d'Othe, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Pays d'Othe1 212 €/m² · 636 ventes
Aube1 530 €/m² · 13 090 ventes
Grand Est1 515 €/m² · 107 767 ventes
France2 143 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays d'Othe

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,45 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,69 à 11,96 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,38 €/m² par mois (de 7,38 à 9,39 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 42,01 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays d'Othe, de 35,05 à 46,00 % selon la commune, dont 4,47 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 1 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays d'Othe, 23,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 225 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,2 % · B 3,1 % · C 18,3 % · D 34,5 % · E 19,4 % · F 11,2 % · G 12,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Pays d'Othe ont fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (14 communes concernées par une inondation). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays d'Othe

Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays d'Othe ?

Dans la communauté de communes du Pays d'Othe (14 communes), une maison s'est vendue 1 221 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 124 900 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 966 €/m² et 1 652 €/m².

Les prix sont-ils stables dans la communauté de communes du Pays d'Othe ?

Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 171 à 105 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays d'Othe ?

Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 825 €/m² à Rigny-le-Ferron à 1 716 €/m² à Neuville-sur-Vanne, soit un rapport de 2,1 entre les deux.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

8 des 14 communes de la communauté de communes du Pays d'Othe comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 14 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes du Pays d'Othe se situe dans l'Aube (Grand Est).

Les autres intercommunalités dans l'Aube

Prix immobilier dans l'Aube · Prix immobilier : Grand Est

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.