Prix immobilier dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance en 2025 : maisons 968 €/m²
Dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance (42 communes), une maison s'est vendue 968 €/m² en médiane en 2025 (103 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 645 ventes de logements depuis 2021 · 42 communes, 10 202 habitantsMaisons dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 176 à 103 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 712 €/m² et 1 269 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 176 | 943 €/m² | 653 €/m² à 1 302 €/m² | 97 000 € | 100 m² | 1 594 m² |
| 2022 | 139 | 1 050 €/m² | 723 €/m² à 1 436 €/m² | 106 000 € | 100 m² | 1 720 m² |
| 2023 | 119 | 1 090 €/m² | 714 €/m² à 1 517 €/m² | 100 000 € | 102 m² | 1 586 m² |
| 2024 | 105 | 1 049 €/m² | 674 €/m² à 1 429 €/m² | 106 000 € | 98 m² | 1 438 m² |
| 2025 | 103 | 968 €/m² | 712 €/m² à 1 269 €/m² | 97 000 € | 100 m² | 1 469 m² |
| Cinq ans | 642 | 1 017 €/m² | 691 €/m² à 1 377 €/m² | 100 000 € | 100 m² | 1 571 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 36 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 622 €/m² à Bernon à 1 524 €/m² à Chamoy, soit un rapport de 2,5 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Ervy-le-Châtel | 1 099 | 65 | 807 €/m² | |
| Auxon | 886 | 44 | 1 064 €/m² | |
| Chaource | 1 011 | 41 | 2 ventes | 980 €/m² |
| Chessy-les-Prés | 534 | 40 | 1 092 €/m² | |
| Saint-Phal | 521 | 36 | 1 358 €/m² | |
| Chamoy | 499 | 26 | 1 524 €/m² | |
| Chesley | 293 | 24 | 946 €/m² | |
| Eaux-Puiseaux | 248 | 20 | 1 061 €/m² | |
| Coussegrey | 180 | 18 | 865 €/m² | |
| Marolles-sous-Lignières | 371 | 18 | 1 vente | 944 €/m² |
| Vallières | 167 | 18 | 812 €/m² | |
| Vanlay | 284 | 18 | 793 €/m² | |
| Villeneuve-au-Chemin | 189 | 18 | 752 €/m² | |
| Davrey | 229 | 16 | 1 230 €/m² | |
| Lignières | 223 | 15 | 722 €/m² | |
| Cussangy | 200 | 14 | 1 115 €/m² | |
| Étourvy | 141 | 14 | 894 €/m² | |
| Montfey | 115 | 14 | 1 052 €/m² | |
| Vosnon | 240 | 14 | 1 425 €/m² | |
| Racines | 179 | 13 | 1 049 €/m² | |
| Villiers-le-Bois | 99 | 13 | 750 €/m² | |
| Avreuil | 167 | 12 | 1 043 €/m² | |
| Bernon | 160 | 12 | 622 €/m² | |
| Lantages | 221 | 12 | 1 297 €/m² | |
| Les Loges-Margueron | 210 | 11 | 1 210 €/m² | |
| Maisons-lès-Chaource | 177 | 11 | 840 €/m² | |
| Montigny-les-Monts | 247 | 11 | 1 216 €/m² | |
| Pargues | 143 | 9 | 1 188 €/m² | |
| Courtaoult | 95 | 8 | 877 €/m² | |
| Praslin | 92 | 8 | 1 145 €/m² | |
| Balnot-la-Grange | 111 | 7 | 907 €/m² | |
| Lagesse | 209 | 7 | 1 286 €/m² | |
| Prusy | 84 | 7 | 1 213 €/m² | |
| Coursan-en-Othe | 100 | 6 | 1 115 €/m² | |
| Chaserey | 45 | 5 | 947 €/m² | |
| La Loge-Pomblin | 53 | 5 | 883 €/m² | |
| Les Granges | 79 | 4 | 4 ventes | |
| Villiers-sous-Praslin | 66 | 3 | 3 ventes | |
| Les Croûtes | 99 | 2 | 2 ventes | |
| Metz-Robert | 54 | 2 | 2 ventes | |
| Turgy | 43 | 2 | 2 ventes | |
| Vougrey | 39 | 2 | 2 ventes |
37 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,75 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,49 à 11,55 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,06 €/m² par mois (de 6,46 à 8,73 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,11 % en médiane des communes de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance, de 24,84 à 47,58 % selon la commune, dont 2,71 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance, 26,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 244 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 1,5 % · C 17,4 % · D 33,4 % · E 20,5 % · F 12,8 % · G 13,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance ont fait l'objet de 52 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (42 communes concernées par une inondation, 25 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance ?
Dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance (42 communes), une maison s'est vendue 968 €/m² en médiane en 2025 (103 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 712 €/m² et 1 269 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 176 à 103 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance ?
Parmi les 36 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 622 €/m² à Bernon à 1 524 €/m² à Chamoy, soit un rapport de 2,5 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
37 des 42 communes de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 42 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance se situe dans l'Aube (Grand Est).
- Ervy-le-Châtelmaisons 807 €/m²
- Auxonmaisons 1 064 €/m²
- Chaourcemaisons 980 €/m²
- Chessy-les-Présmaisons 1 092 €/m²
- Saint-Phalmaisons 1 358 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Aube
- Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropoleappartements 1 603 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Communauté de communes des Portes de Romilly-sur-Seineappartements 846 €/m² · maisons 1 259 €/m²
- Communauté de communes du Barséquanais en Champagneappartements 855 €/m² · maisons 1 045 €/m²
- Communauté de communes du Nogentaisappartements 1 447 €/m² · maisons 1 453 €/m²
- Communauté de communes d'Arcis, Mailly, Rameruptappartements 703 €/m² · maisons 1 205 €/m²
- Communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aubeappartements 877 €/m² · maisons 932 €/m²
- Communauté de communes Seine et Aubeappartements 1 109 €/m² · maisons 1 349 €/m²
- Communauté de communes des Lacs de Champagneappartements 1 988 €/m² · maisons 1 093 €/m²
- Communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardussonmaisons 1 241 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Otheappartements 1 177 €/m² · maisons 1 212 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.